Cape Breton - Lennox Passage - 23 Hektar großes Areal mit Zugangsrecht zum Atlantik!

Dieses rd. 23 Hektar große Grundstücksareal (Lot 9) finden Sie in beliebter Lage von Cape Breton am Ortsrand von Louisdale direkt am Fleur-des-lis Trail (Hwy 320) und in unmittelbarer Nähe zur "Lennox Passage", dem Übergang zur "Isle Madame".

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Dieses rd. 23 Hektar große Grundstücksareal (Lot 9) finden Sie in beliebter Lage von Cape Breton am Ortsrand von Louisdale direkt am Fleur-des-lis Trail (Hwy 320) und in unmittelbarer Nähe zur "Lennox Passage", dem Übergang zur "Isle Madame".

Eine kleine Zufahrt von der asphaltierten öffentlichen Straße zum Grundstück ist bereits vorhanden. Zusätzlich kann das Areal auch über die LeLacheur Lane angefahren werden (ebenfalls eine "public road"). Die gesamte Straßenfront an den beiden öffentlichen Straßen beträgt rd. 240 Meter. Ein kleiner Bachlauf schlängelt sich vom hinteren Grundstücksbereich quer durch das Grundstück bis nach vorne an die LeLacheur Lane.

Auf Wunsch wird zu Ihren Gunsten im Grundbuch ein dingliches Geh- und Fahrrecht an der Erschließungsstraße der benachbarten Neuerschließung eingetragen, welches Ihnen auf Dauer den Zugang zu einem herrlichen Uferbereich am Atlantik einschließlich der Mitbenutzung des dort befindlichen Bootsanlegers sichert. 

Das Areal (Lot 9) entstand durch Aufteilung und Neuvermessung der o.g. direkt angrenzenden Neuerschließung am Atlantik und bietet vielseitige Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Auch eine weitere Aufteilung ist denkbar. Der oben erwähnte Zugang zum Meer und  die "boat launch" sind nur ca. 900 Meter vom Grundstück entfernt. 

Der Zugang / die Zufahrt zu dieser "boat launch" erfolgt über die private Erschließungsstraße der Subdivision "Lennox Passage Estates", einer familiären Neuerschließung mit hochwertigen Ufer-und Landgrundstücken in herrlicher Südaussichtslage am Atlantik. Hier können Sie Ihr Boot bequem zu Wasser lassen und zu ausgiebigen Touren auf das offene Meer hinaus starten oder über den Kanal bei St. Peter?s auch in den weltberühmten Bras d`Or Lake einfahren.

Das Grundstücksareal ist über den nahe gelegenen Highway 104 verkehrsmäßig ideal nach Port Hawkesbury und St. Peter?s  angebunden (jeweils +/- 15-20 min). Ein kleiner Supermarkt, Baumarkt, Restaurant, Tankstelle und ein Laden für Alkohol sind in 2-3 Minuten in Louisdale vorhanden. Nach Arichat fahren Sie nur rd. 13 min. Zum wunderschönen Pondville Beach Provincial Park mit seinem herrlichen Sandstrand sind es nur 12 min. Sydney ist gut eine Stunde entfernt, zum internationalen Flughafen in Halifax sind es knapp drei Stunden. 

Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 169,000.

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de