immobilie1-ID: 31041039 | Anbieter-ID: 43080104-049252
Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Dresden
139.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Dresden ist eine exzellente Kapitalanlage. Die bereits vermietete Wohnung erstreckt sich über ca. 54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995.mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Dresden ist eine exzellente Kapitalanlage. Die bereits vermietete Wohnung erstreckt sich über ca. 54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995.
Besonders hervorzuheben ist der helle Balkon, der zum Verweilen und Genießen frischer Luft einlädt. Der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern erleichtert auch das tägliche Leben ungemein – ein unschätzbarer Vorteil für Stadtbewohner, die Wert auf eine stressfreie Parkmöglichkeit legen.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie zunächst ein kleiner Flur. Von dort aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, ideal zum Entspannen und Träumen. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zu geselligen Abenden ein. Die moderne Küche ist perfekt für kulinarische Kreationen ausgestattet, und das gepflegte Bad bietet eine Oase der Ruhe. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende, helle Atmosphäre, die sie zu einem echten Juwel im Herzen Dresdens macht.
Die Wohnung ist aktuell für 4.800,00 EUR Kaltmiete/Jahr vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der helle Balkon, der zum Verweilen und Genießen frischer Luft einlädt. Der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern erleichtert auch das tägliche Leben ungemein – ein unschätzbarer Vorteil für Stadtbewohner, die Wert auf eine stressfreie Parkmöglichkeit legen.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie zunächst ein kleiner Flur. Von dort aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, ideal zum Entspannen und Träumen. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zu geselligen Abenden ein. Die moderne Küche ist perfekt für kulinarische Kreationen ausgestattet, und das gepflegte Bad bietet eine Oase der Ruhe. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende, helle Atmosphäre, die sie zu einem echten Juwel im Herzen Dresdens macht.
Die Wohnung ist aktuell für 4.800,00 EUR Kaltmiete/Jahr vermietet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung in Dresden ist eine exzellente Kapitalanlage. Die bereits vermietete Wohnung erstreckt sich über ca. 54 m² und befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995.
Besonders hervorzuheben ist der helle Balkon, der zum Verweilen und Genießen frischer Luft einlädt. Der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern erleichtert auch das tägliche Leben ungemein – ein unschätzbarer Vorteil für Stadtbewohner, die Wert auf eine stressfreie Parkmöglichkeit legen.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie zunächst ein kleiner Flur. Von dort aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, ideal zum Entspannen und Träumen. Das geräumige Wohnzimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zu geselligen Abenden ein. Die moderne Küche ist perfekt für kulinarische Kreationen ausgestattet, und das gepflegte Bad bietet eine Oase der Ruhe. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende, helle Atmosphäre, die sie zu einem echten Juwel im Herzen Dresdens macht.
Die Wohnung ist aktuell für 4.800,00 EUR Kaltmiete/Jahr vermietet.
Besonders hervorzuheben ist der helle Balkon, der zum Verweilen und Genießen frischer Luft einlädt. Der im Kaufpreis inbegriffene Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur Komfort und Sicherheit, sondern erleichtert auch das tägliche Leben ungemein – ein unschätzbarer Vorteil für Stadtbewohner, die Wert auf eine stressfreie Parkmöglichkeit legen.
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Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die einladende, helle Atmosphäre, die sie zu einem echten Juwel im Herzen Dresdens macht.
Die Wohnung ist aktuell für 4.800,00 EUR Kaltmiete/Jahr vermietet.
Kosten
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Kaufpreis139.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf106,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis28.09.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Menageriestraße liegt äußerst zentral und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß...
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Die Menageriestraße liegt äußerst zentral und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch Ruhe und Wohnqualität aus.
-Anschluss an den ÖPNV (Linien EV11, 61, 84, 226, 228, 521)
-18 Minuten mit dem Auto ins Dresdener Zentrum
-Einkaufsmöglichkeiten (Netto – 13 Minuten zu Fuß, Spar Express – 12 Minuten zu Fuß, Konsum – 10 Minuten zu Fuß, Aldi – 10 Minuten zu Fuß, Lidl – 13 Minuten zu Fuß)
-Kindergärten und Schulen (59. Grundschule, Oberschule Weißig, 62.Grundschule, HOGA Fachoberschule, Gymnasium Dresden Bühlau, Evangelisches Kreuzgymnasium, Integration Kindertagesstätte, Kindertagestätte Bühlauer Weltenendecker, Kindertagesstätte Bühlauer Waldwichtel)
-Ärzte (Dr. med. Sven Hildebrant, Dr. med. Maria Janacek-Alex, Volker Heinke, Notfall Ambulanz, Städtisches Klinikum Dresden Neustadt)
-verschiedene Freizeitmöglichkeiten (Erlebnisland Mathematik, Großer Garten, Tropenhaus, Schloss Albrechtsburg, Team Duell, Adventure Room, Lügen Museum, Adventure Land Dresden (Painball, Lasertag))
-Apotheken (Apotheke Bühlau e.k.)
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Die Menageriestraße liegt äußerst zentral und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv. Trotz der zentralen Lage zeichnet sich die Umgebung durch Ruhe und Wohnqualität aus.
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01067 Dresden · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Ich freue mich auf Ihre Anfragen & werde Sie in jedem Fall kontaktieren um Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten und um Besichtigungstermine zu vergeben.
Zum Thema Finanzierung beraten wir Sie gern! Sprechen Sie mich einfach darauf an.
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Ansprechpartner
Frau Charlot Brajer
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Königsbrücker Straße 21-29,
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