immobilie1-ID: 31350147 | Anbieter-ID: 8620
GEPFLEGTES STADTHAUS MIT ZWEI EINHEITEN
1.400.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
770 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese Stadtvilla in bevorzugter Lage der Südvorstadt, wurde 1932 erbaut und im Jahr 2000/2002 komplett grundsaniert. Die Gartenanlage wurde 2015 mit einem beheizbaren Gartenhaus (mit Partyküche) erweitert. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 340 m²...
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Diese Stadtvilla in bevorzugter Lage der Südvorstadt, wurde 1932 erbaut und im Jahr 2000/2002 komplett grundsaniert. Die Gartenanlage wurde 2015 mit einem beheizbaren Gartenhaus (mit Partyküche) erweitert. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf vier Ebenen. Davon werden derzeit ca. 170 m² als Wohnung auf zwei Ebenen (OG/MG) und ca. 170 m² als Büro im Hochparterre und Gartengeschoss genutzt. Die vier Etagen können auch in vier einzelne Nutzungseinheiten unterteilt werden. Medien liegen vorsorglich in jedem Geschoss an. Es gibt mehrere Bäder. Für die zukünftige Nutzung einer Wärmepumpe wurde bereits ein Betonsockel mit Zuleitungen vorgerüstet, Auf dem Carport kann eine Solaranlage installiert werden.
Das Souterrain hat eine Fußbodenheizung. Das restliche Gebäude wird mit Heizkörpern versorgt, das Wohnzimmer lockt mit einem schönen Kamin. Der Garten bietet einen alten Baumbestand sowie einen gepflegten Rasen mit Blumenbeeten. Es gibt darüber hinaus Terrassen als idyllische Rückzugsorte.
Das Souterrain hat eine Fußbodenheizung. Das restliche Gebäude wird mit Heizkörpern versorgt, das Wohnzimmer lockt mit einem schönen Kamin. Der Garten bietet einen alten Baumbestand sowie einen gepflegten Rasen mit Blumenbeeten. Es gibt darüber hinaus Terrassen als idyllische Rückzugsorte.
Diese Stadtvilla in bevorzugter Lage der Südvorstadt, wurde 1932 erbaut und im Jahr 2000/2002 komplett grundsaniert. Die Gartenanlage wurde 2015 mit einem beheizbaren Gartenhaus (mit Partyküche) erweitert. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 340 m² verteilt sich auf vier Ebenen. Davon werden derzeit ca. 170 m² als Wohnung auf zwei Ebenen (OG/MG) und ca. 170 m² als Büro im Hochparterre und Gartengeschoss genutzt. Die vier Etagen können auch in vier einzelne Nutzungseinheiten unterteilt werden. Medien liegen vorsorglich in jedem Geschoss an. Es gibt mehrere Bäder. Für die zukünftige Nutzung einer Wärmepumpe wurde bereits ein Betonsockel mit Zuleitungen vorgerüstet, Auf dem Carport kann eine Solaranlage installiert werden.
Das Souterrain hat eine Fußbodenheizung. Das restliche Gebäude wird mit Heizkörpern versorgt, das Wohnzimmer lockt mit einem schönen Kamin. Der Garten bietet einen alten Baumbestand sowie einen gepflegten Rasen mit Blumenbeeten. Es gibt darüber hinaus Terrassen als idyllische Rückzugsorte.
Das Souterrain hat eine Fußbodenheizung. Das restliche Gebäude wird mit Heizkörpern versorgt, das Wohnzimmer lockt mit einem schönen Kamin. Der Garten bietet einen alten Baumbestand sowie einen gepflegten Rasen mit Blumenbeeten. Es gibt darüber hinaus Terrassen als idyllische Rückzugsorte.
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1932
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)770 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch145,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932,1936
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gartenhaus (40 m²) mit Einbauküche und Fußbodenheizung Bj. 2015 (unterteilt in einen Geräteraum und einen verglasten Raum mit Einbauküche und Bodenheizung)
- gepflegte Immobilie in gutem Zustand
- Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin
- Carport mit zwei... mehr lesen
- Gartenhaus (40 m²) mit Einbauküche und Fußbodenheizung Bj. 2015 (unterteilt in einen Geräteraum und einen verglasten Raum mit Einbauküche und Bodenheizung)
- gepflegte Immobilie in gutem Zustand
- Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin
- Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen
- Holzdielen, Parkett, Fliesen
- Gastherme (inkl. Pufferspeicher erneuert in 2020) in Kombination mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Gartengeschoss mit Fußbodenheizung, in den anderen Ebenen findet man Heizkörper
- Vorrüstung für Integration einer Wärmepumpe (Betonsockel, Leerrohre)
- drei Bäder
- Vorrüstung für weitere Solarpaneele auf dem Carport
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten von Miele
- Zisterne für Regenwasser mit 6.500 Liter - Wasserversorgung Garten
- Gartenhaus (40 m²) mit Einbauküche und Fußbodenheizung Bj. 2015 (unterteilt in einen Geräteraum und einen verglasten Raum mit Einbauküche und Bodenheizung)
- gepflegte Immobilie in gutem Zustand
- Wohnzimmer mit hochwertigem Kamin
- Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen
- Holzdielen, Parkett, Fliesen
- Gastherme (inkl. Pufferspeicher erneuert in 2020) in Kombination mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung
- Gartengeschoss mit Fußbodenheizung, in den anderen Ebenen findet man Heizkörper
- Vorrüstung für Integration einer Wärmepumpe (Betonsockel, Leerrohre)
- drei Bäder
- Vorrüstung für weitere Solarpaneele auf dem Carport
- Gäste-WC
- ausgebautes Dachgeschoss
- hochwertige Einbauküchen mit Markengeräten von Miele
- Zisterne für Regenwasser mit 6.500 Liter - Wasserversorgung Garten
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die ruhige, grüne Lage wird Sie begeistern. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle. Die Innenstadt kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Durch die umgebende Bebauung bekommt man...
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Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die ruhige, grüne Lage wird Sie begeistern. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle. Die Innenstadt kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Durch die umgebende Bebauung bekommt man nichts von der pulsierenden Großstadt mit. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie diverse Geschäfte und Supermärkte.
Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die ruhige, grüne Lage wird Sie begeistern. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten eine Bushaltestelle. Die Innenstadt kann man ebenfalls fußläufig erreichen. Durch die umgebende Bebauung bekommt man nichts von der pulsierenden Großstadt mit. Im Stadtteil gibt es Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie diverse Geschäfte und Supermärkte.
Dresden Südvorstadt Deutschland (01069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden... mehr lesen
Energiekennwert: 145,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden... mehr lesen
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
Energiekennwert: 145,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
Energiekennwert: 145,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1932
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de !
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Ansprechpartner
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Westendstraße 3,
01187 Dresden
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0351 / 323 55 290
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