immobilie1-ID: 30899885 | Anbieter-ID: 59-0210-7869-1
Eine Fläche - viele Ideen!
1.250.000 €
Kaufpreis
608,9 m²
Verkaufsfläche
1.075 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein Verbrauchermarkt mit insgesamt ca. 664 m² Nutzfläche, davon ca. 467 m² reine Verkaufsfläche zzgl. 22 m² Kühlraumfläche, als selbstständiges Teileigentum innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage in der Dresdner Neustadt oberhalb...
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Verbrauchermarkt mit insgesamt ca. 664 m² Nutzfläche, davon ca. 467 m² reine Verkaufsfläche zzgl. 22 m² Kühlraumfläche, als selbstständiges Teileigentum innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage in der Dresdner Neustadt oberhalb des Alaunparks.
Der Verbrauchermarkt wird aktuell als Bio-Lebensmittelmarkt genutzt und wird nach Absprache mit dem Käufer frei.
Der Eingang ist über wenige Eingangsstufen und separat angelegten Rollstuhl- bzw. KiWa-Rampe zugängig.
Der Bauzustand ist neuwertig. Die Grundrisslösung ist funktional und ausreichend flexibel für wechselnde Anforderungen.
Drittverwendungen sind im vollen Umfang denkbar. So sind zahlreiche Alternativen im Bereich Einzelhandel oder Dienstleistungen möglich. Da die Flächen flexibel nutzbar sind, wären Anforderungen an andere Nutzungsarten mit geringem Aufwand umsetzbar. Potenzielle Alternativen könnten ebenfalls sein: Praxen, Kanzleien oder Büronutzung im Allgemeinen.
Das vom Erdgeschoss begehbare Untergeschoss (mittels Stahltreppe oder Lastenaufzug) bietet auf einer Fläche von ca. 76 m² Räume, die ideal als Archiv-, Lager oder Nebenräume geeignet wären. Aktuell befinden sich im UG weitere Kühlzellen sowie der Wärmetauscher und Speicher für das Warm- und Heizwasser.
Neben der Verkaufsfläche sind mittels Trockenbau abgetrennte Personalräume und das Filialleiterbüro mit insgesamt ca. 98 m² erschlossen. Eine separate Anlieferung ist straßenseitig gegeben.
Der Verbrauchermarkt wird aktuell als Bio-Lebensmittelmarkt genutzt und wird nach Absprache mit dem Käufer frei.
Der Eingang ist über wenige Eingangsstufen und separat angelegten Rollstuhl- bzw. KiWa-Rampe zugängig.
Der Bauzustand ist neuwertig. Die Grundrisslösung ist funktional und ausreichend flexibel für wechselnde Anforderungen.
Drittverwendungen sind im vollen Umfang denkbar. So sind zahlreiche Alternativen im Bereich Einzelhandel oder Dienstleistungen möglich. Da die Flächen flexibel nutzbar sind, wären Anforderungen an andere Nutzungsarten mit geringem Aufwand umsetzbar. Potenzielle Alternativen könnten ebenfalls sein: Praxen, Kanzleien oder Büronutzung im Allgemeinen.
Das vom Erdgeschoss begehbare Untergeschoss (mittels Stahltreppe oder Lastenaufzug) bietet auf einer Fläche von ca. 76 m² Räume, die ideal als Archiv-, Lager oder Nebenräume geeignet wären. Aktuell befinden sich im UG weitere Kühlzellen sowie der Wärmetauscher und Speicher für das Warm- und Heizwasser.
Neben der Verkaufsfläche sind mittels Trockenbau abgetrennte Personalräume und das Filialleiterbüro mit insgesamt ca. 98 m² erschlossen. Eine separate Anlieferung ist straßenseitig gegeben.
Zum Verkauf steht ein Verbrauchermarkt mit insgesamt ca. 664 m² Nutzfläche, davon ca. 467 m² reine Verkaufsfläche zzgl. 22 m² Kühlraumfläche, als selbstständiges Teileigentum innerhalb einer Wohnungseigentumsanlage in der Dresdner Neustadt oberhalb des Alaunparks.
Der Verbrauchermarkt wird aktuell als Bio-Lebensmittelmarkt genutzt und wird nach Absprache mit dem Käufer frei.
Der Eingang ist über wenige Eingangsstufen und separat angelegten Rollstuhl- bzw. KiWa-Rampe zugängig.
Der Bauzustand ist neuwertig. Die Grundrisslösung ist funktional und ausreichend flexibel für wechselnde Anforderungen.
Drittverwendungen sind im vollen Umfang denkbar. So sind zahlreiche Alternativen im Bereich Einzelhandel oder Dienstleistungen möglich. Da die Flächen flexibel nutzbar sind, wären Anforderungen an andere Nutzungsarten mit geringem Aufwand umsetzbar. Potenzielle Alternativen könnten ebenfalls sein: Praxen, Kanzleien oder Büronutzung im Allgemeinen.
Das vom Erdgeschoss begehbare Untergeschoss (mittels Stahltreppe oder Lastenaufzug) bietet auf einer Fläche von ca. 76 m² Räume, die ideal als Archiv-, Lager oder Nebenräume geeignet wären. Aktuell befinden sich im UG weitere Kühlzellen sowie der Wärmetauscher und Speicher für das Warm- und Heizwasser.
Neben der Verkaufsfläche sind mittels Trockenbau abgetrennte Personalräume und das Filialleiterbüro mit insgesamt ca. 98 m² erschlossen. Eine separate Anlieferung ist straßenseitig gegeben.
Der Verbrauchermarkt wird aktuell als Bio-Lebensmittelmarkt genutzt und wird nach Absprache mit dem Käufer frei.
Der Eingang ist über wenige Eingangsstufen und separat angelegten Rollstuhl- bzw. KiWa-Rampe zugängig.
Der Bauzustand ist neuwertig. Die Grundrisslösung ist funktional und ausreichend flexibel für wechselnde Anforderungen.
Drittverwendungen sind im vollen Umfang denkbar. So sind zahlreiche Alternativen im Bereich Einzelhandel oder Dienstleistungen möglich. Da die Flächen flexibel nutzbar sind, wären Anforderungen an andere Nutzungsarten mit geringem Aufwand umsetzbar. Potenzielle Alternativen könnten ebenfalls sein: Praxen, Kanzleien oder Büronutzung im Allgemeinen.
Das vom Erdgeschoss begehbare Untergeschoss (mittels Stahltreppe oder Lastenaufzug) bietet auf einer Fläche von ca. 76 m² Räume, die ideal als Archiv-, Lager oder Nebenräume geeignet wären. Aktuell befinden sich im UG weitere Kühlzellen sowie der Wärmetauscher und Speicher für das Warm- und Heizwasser.
Neben der Verkaufsfläche sind mittels Trockenbau abgetrennte Personalräume und das Filialleiterbüro mit insgesamt ca. 98 m² erschlossen. Eine separate Anlieferung ist straßenseitig gegeben.
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)864,96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.075 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)608,9 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch16 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis31.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
- Baujahr: 2011
- voll unterkellert
- Fassade WDVS, straßenseitig mit Wärmeschutzverglasung
- Innenwände in Trockenbau
- Massivdecken
- Stahltreppe
-... mehr lesen
- Bestand
- Baujahr: 2011
- voll unterkellert
- Fassade WDVS, straßenseitig mit Wärmeschutzverglasung
- Innenwände in Trockenbau
- Massivdecken
- Stahltreppe
-... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
- Baujahr: 2011
- voll unterkellert
- Fassade WDVS, straßenseitig mit Wärmeschutzverglasung
- Innenwände in Trockenbau
- Massivdecken
- Stahltreppe
- Türen: Außen Alu-Automatiktür, Innen Brandschutztüren
- Bodenbeläge: Verkaufsfläche in Steingut, Anlieferung - und Lagerflächen in Estrich & Kunststoff
- sanitäre Einrichtungen vorhanden
- Lastenaufzug ins UG
- Bestand
- Baujahr: 2011
- voll unterkellert
- Fassade WDVS, straßenseitig mit Wärmeschutzverglasung
- Innenwände in Trockenbau
- Massivdecken
- Stahltreppe
- Türen: Außen Alu-Automatiktür, Innen Brandschutztüren
- Bodenbeläge: Verkaufsfläche in Steingut, Anlieferung - und Lagerflächen in Estrich & Kunststoff
- sanitäre Einrichtungen vorhanden
- Lastenaufzug ins UG
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
- Baujahr: 2011
- voll unterkellert
- Fassade WDVS, straßenseitig mit Wärmeschutzverglasung
- Innenwände in Trockenbau
- Massivdecken
- Stahltreppe
- Türen: Außen Alu-Automatiktür, Innen Brandschutztüren
- Bodenbeläge: Verkaufsfläche in Steingut, Anlieferung - und Lagerflächen in Estrich & Kunststoff
- sanitäre Einrichtungen vorhanden
- Lastenaufzug ins UG
- Bestand
- Baujahr: 2011
- voll unterkellert
- Fassade WDVS, straßenseitig mit Wärmeschutzverglasung
- Innenwände in Trockenbau
- Massivdecken
- Stahltreppe
- Türen: Außen Alu-Automatiktür, Innen Brandschutztüren
- Bodenbeläge: Verkaufsfläche in Steingut, Anlieferung - und Lagerflächen in Estrich & Kunststoff
- sanitäre Einrichtungen vorhanden
- Lastenaufzug ins UG
- Lastenaufzug
- Kabelanschluss
- Kantine/Cafeteria
- Keller
Lage
Die Innere Neustadt liegt gegenüber der Inneren Altstadt und wird von der Elbe in einem Bogen umflossen. Vier Brücken (Albert-, Carola-, Augustus- und Marienbrücke) verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer und damit den historischen Stadtkern....
mehr lesen
Die Innere Neustadt liegt gegenüber der Inneren Altstadt und wird von der Elbe in einem Bogen umflossen. Vier Brücken (Albert-, Carola-, Augustus- und Marienbrücke) verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer und damit den historischen Stadtkern. Die Straßen, die über die Brücken führen, durchqueren die Innere Neustadt und laufen auf den Albertplatz zu. Dieser befindet sich am nördlichen Ende des Stadtteils und ist der Knotenpunkt fast aller wichtigen Verkehrswege.
Auf zwei ostwestlich und drei nordsüdlich verlaufenden Trassen verkehren insgesamt acht Straßenbahnlinien der Dresdner Verkehrsbetriebe durch den Stadtteil. Wichtigste Haltestelle ist der Albertplatz. Man hat Anschluss an den Bahnhof Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt „Dresden Neustadt“ ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A4.
Man findet in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, die 30. Oberschule und das Gymnasium „Dreikönigsschule“. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Als Szene- und Ausgehviertel ist die Äußere Neustadt nicht weit.
Auf zwei ostwestlich und drei nordsüdlich verlaufenden Trassen verkehren insgesamt acht Straßenbahnlinien der Dresdner Verkehrsbetriebe durch den Stadtteil. Wichtigste Haltestelle ist der Albertplatz. Man hat Anschluss an den Bahnhof Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt „Dresden Neustadt“ ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A4.
Man findet in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, die 30. Oberschule und das Gymnasium „Dreikönigsschule“. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Als Szene- und Ausgehviertel ist die Äußere Neustadt nicht weit.
Die Innere Neustadt liegt gegenüber der Inneren Altstadt und wird von der Elbe in einem Bogen umflossen. Vier Brücken (Albert-, Carola-, Augustus- und Marienbrücke) verbinden den Stadtteil mit dem südlichen Ufer und damit den historischen Stadtkern. Die Straßen, die über die Brücken führen, durchqueren die Innere Neustadt und laufen auf den Albertplatz zu. Dieser befindet sich am nördlichen Ende des Stadtteils und ist der Knotenpunkt fast aller wichtigen Verkehrswege.
Auf zwei ostwestlich und drei nordsüdlich verlaufenden Trassen verkehren insgesamt acht Straßenbahnlinien der Dresdner Verkehrsbetriebe durch den Stadtteil. Wichtigste Haltestelle ist der Albertplatz. Man hat Anschluss an den Bahnhof Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt „Dresden Neustadt“ ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A4.
Man findet in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, die 30. Oberschule und das Gymnasium „Dreikönigsschule“. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Als Szene- und Ausgehviertel ist die Äußere Neustadt nicht weit.
Auf zwei ostwestlich und drei nordsüdlich verlaufenden Trassen verkehren insgesamt acht Straßenbahnlinien der Dresdner Verkehrsbetriebe durch den Stadtteil. Wichtigste Haltestelle ist der Albertplatz. Man hat Anschluss an den Bahnhof Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und Fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Die Autobahnauffahrt „Dresden Neustadt“ ermöglicht eine schnelle Verkehrsverbindung zur A4.
Man findet in der Dresdner Neustadt viele Kindertagesstätten und Schulen, wie zum Beispiel die 15. Grundschule, die 30. Oberschule und das Gymnasium „Dreikönigsschule“. Neben dem städtischen Klinikum in Dresden-Neustadt gibt es diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Als Szene- und Ausgehviertel ist die Äußere Neustadt nicht weit.
01099 Dresden · Innere Neustadt · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
Ansprechpartner
Herr Christian Lehmann
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Güntzplatz 5,
01307 Dresden
01307 Dresden
Güntzplatz 5,
01307 Dresden
01307 Dresden
0351 455-77181
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Güntzplatz 5,
01307 Dresden
01307 Dresden
0351 455 - 77000
immobilien@sparkasse-dresden.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail