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immobilie1-ID: 31319225 | Anbieter-ID: 22500
Erstklassige Lage! TG-Stellplatz, Balkon. Vermietungssicher im Qualitätsneubau aus 1995!
149.000 €
Kaufpreis
58,17 m²
Wohnfläche
5.668 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Exklusives Immobilieninvestment in unwiederbringlicher Top-Lage!
Technisches:
Die Wohnung mit einer Fläche von 58,17 qm befindet sich im EG eines im Jahre 1995 errichteten Qualitätsneubaus. Die Einheit ist sehr ruhig und zurückgesetzt in einem... mehr lesen
Technisches:
Die Wohnung mit einer Fläche von 58,17 qm befindet sich im EG eines im Jahre 1995 errichteten Qualitätsneubaus. Die Einheit ist sehr ruhig und zurückgesetzt in einem... mehr lesen
Exklusives Immobilieninvestment in unwiederbringlicher Top-Lage!
Technisches:
Die Wohnung mit einer Fläche von 58,17 qm befindet sich im EG eines im Jahre 1995 errichteten Qualitätsneubaus. Die Einheit ist sehr ruhig und zurückgesetzt in einem gepflegten Wohnpark mit 102 Wohneinheiten gelegen und bietet einen exzellenten Grundriss mit 2 Räumen, einer offenen Küche, innenliegendem Bad und teils bodentiefer Verglasungen (mit Außenjalousien) in den Wohnräumen. Weiterhin verfügt sie über eine sonnige Terrasse in Westausrichtung und einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz).
In der Eigentumsanlage fanden in den letzten Jahren Investitionen bei den technischen Anlagen des Gemeinschaftseigentums, statt. Die Arbeiten wurden im Rahmen der normalen, altersgerechten Instandhaltung der Anlage erforderlich und wurden überwiegend durch vorhandene Rücklagen finanziert.
Ertrag:
Die Einheit mit TG-Stellplatz ist seit 11/1996 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 5.112,- p.a. inkl. TG-Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt EUR 181,-. Hiervon sind ca. EUR 112,- auf den Mieter, als Nebenkosten umlegbar sind.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22500.
Technisches:
Die Wohnung mit einer Fläche von 58,17 qm befindet sich im EG eines im Jahre 1995 errichteten Qualitätsneubaus. Die Einheit ist sehr ruhig und zurückgesetzt in einem gepflegten Wohnpark mit 102 Wohneinheiten gelegen und bietet einen exzellenten Grundriss mit 2 Räumen, einer offenen Küche, innenliegendem Bad und teils bodentiefer Verglasungen (mit Außenjalousien) in den Wohnräumen. Weiterhin verfügt sie über eine sonnige Terrasse in Westausrichtung und einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz).
In der Eigentumsanlage fanden in den letzten Jahren Investitionen bei den technischen Anlagen des Gemeinschaftseigentums, statt. Die Arbeiten wurden im Rahmen der normalen, altersgerechten Instandhaltung der Anlage erforderlich und wurden überwiegend durch vorhandene Rücklagen finanziert.
Ertrag:
Die Einheit mit TG-Stellplatz ist seit 11/1996 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 5.112,- p.a. inkl. TG-Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt EUR 181,-. Hiervon sind ca. EUR 112,- auf den Mieter, als Nebenkosten umlegbar sind.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22500.
Exklusives Immobilieninvestment in unwiederbringlicher Top-Lage!
Technisches:
Die Wohnung mit einer Fläche von 58,17 qm befindet sich im EG eines im Jahre 1995 errichteten Qualitätsneubaus. Die Einheit ist sehr ruhig und zurückgesetzt in einem gepflegten Wohnpark mit 102 Wohneinheiten gelegen und bietet einen exzellenten Grundriss mit 2 Räumen, einer offenen Küche, innenliegendem Bad und teils bodentiefer Verglasungen (mit Außenjalousien) in den Wohnräumen. Weiterhin verfügt sie über eine sonnige Terrasse in Westausrichtung und einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz).
In der Eigentumsanlage fanden in den letzten Jahren Investitionen bei den technischen Anlagen des Gemeinschaftseigentums, statt. Die Arbeiten wurden im Rahmen der normalen, altersgerechten Instandhaltung der Anlage erforderlich und wurden überwiegend durch vorhandene Rücklagen finanziert.
Ertrag:
Die Einheit mit TG-Stellplatz ist seit 11/1996 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 5.112,- p.a. inkl. TG-Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt EUR 181,-. Hiervon sind ca. EUR 112,- auf den Mieter, als Nebenkosten umlegbar sind.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22500.
Technisches:
Die Wohnung mit einer Fläche von 58,17 qm befindet sich im EG eines im Jahre 1995 errichteten Qualitätsneubaus. Die Einheit ist sehr ruhig und zurückgesetzt in einem gepflegten Wohnpark mit 102 Wohneinheiten gelegen und bietet einen exzellenten Grundriss mit 2 Räumen, einer offenen Küche, innenliegendem Bad und teils bodentiefer Verglasungen (mit Außenjalousien) in den Wohnräumen. Weiterhin verfügt sie über eine sonnige Terrasse in Westausrichtung und einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz).
In der Eigentumsanlage fanden in den letzten Jahren Investitionen bei den technischen Anlagen des Gemeinschaftseigentums, statt. Die Arbeiten wurden im Rahmen der normalen, altersgerechten Instandhaltung der Anlage erforderlich und wurden überwiegend durch vorhandene Rücklagen finanziert.
Ertrag:
Die Einheit mit TG-Stellplatz ist seit 11/1996 an die derzeitige Mieterin vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 5.112,- p.a. inkl. TG-Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld lt. aktuellem Wirtschaftsplan beträgt EUR 181,-. Hiervon sind ca. EUR 112,- auf den Mieter, als Nebenkosten umlegbar sind.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22500.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Kaufpreis pro m²2.450,66 €
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Hausgeld pro Monat181 €
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Kaufpreisfaktor29,15-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.112 €
-
Mietpreis pro m²6,43 €
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Käuferprovision3 %
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,17 m²
-
Gesamtfläche (ca.)60,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.668 m²
-
Nutzfläche (ca.)60,8 m²
-
Fläche teilbar ab58,17 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis03.12.2027
Ausstattung
- 2 Zimmer im Erdgeschoss
- helle Räume
- Teppich/Fliesen
- innenliegendes Wannenbad
- offene, geräumige Küche
- sonnige Westterrasse
- nützliche Außenjalousien
- praktischer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Fahrrad- und Waschmaschinenraum
- helle Räume
- Teppich/Fliesen
- innenliegendes Wannenbad
- offene, geräumige Küche
- sonnige Westterrasse
- nützliche Außenjalousien
- praktischer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Fahrrad- und Waschmaschinenraum
- 2 Zimmer im Erdgeschoss
- helle Räume
- Teppich/Fliesen
- innenliegendes Wannenbad
- offene, geräumige Küche
- sonnige Westterrasse
- nützliche Außenjalousien
- praktischer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Fahrrad- und Waschmaschinenraum
- helle Räume
- Teppich/Fliesen
- innenliegendes Wannenbad
- offene, geräumige Küche
- sonnige Westterrasse
- nützliche Außenjalousien
- praktischer Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Fahrrad- und Waschmaschinenraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Radeberger Vorstadt ist eine der vier rechtselbischen Dresdner Vorstädte. Sie liegt ruhig in der Mitte Dresdens und besticht durch die zahlreichen, ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts für höhere Beamte und Militärs entstandenen Villen. In...
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Die Radeberger Vorstadt ist eine der vier rechtselbischen Dresdner Vorstädte. Sie liegt ruhig in der Mitte Dresdens und besticht durch die zahlreichen, ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts für höhere Beamte und Militärs entstandenen Villen. In der Umgebung gibt es viel Grün, die Dresdner Heide ist fußläufig erreichbar, auch die Elbschlösser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Treffpunkt des Viertels ist das Brauhaus "Zum Waldschlößchen" zu. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet sich von einem Aussichtspavillon einer der schönsten Panoramablicke auf die Altstadt von Dresden. Die Elbwiesen eignen sich ideal für lange Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Das spricht für den Standort: Exzellente Lage im Grünen; Villengegend; kurze Wege in die Dresdner Heide und zur Elbe; optimal für Freizeitsportler; viele Schulen (Grundschule, Berufsschulzentrum, Freie Waldorfschule), Kitas und Horte; Nähe zur Innenstadt
Das spricht für den Standort: Exzellente Lage im Grünen; Villengegend; kurze Wege in die Dresdner Heide und zur Elbe; optimal für Freizeitsportler; viele Schulen (Grundschule, Berufsschulzentrum, Freie Waldorfschule), Kitas und Horte; Nähe zur Innenstadt
Die Radeberger Vorstadt ist eine der vier rechtselbischen Dresdner Vorstädte. Sie liegt ruhig in der Mitte Dresdens und besticht durch die zahlreichen, ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts für höhere Beamte und Militärs entstandenen Villen. In der Umgebung gibt es viel Grün, die Dresdner Heide ist fußläufig erreichbar, auch die Elbschlösser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Treffpunkt des Viertels ist das Brauhaus "Zum Waldschlößchen" zu. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet sich von einem Aussichtspavillon einer der schönsten Panoramablicke auf die Altstadt von Dresden. Die Elbwiesen eignen sich ideal für lange Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Es überwiegen gute und mittlere Wohnlagen.
Das spricht für den Standort: Exzellente Lage im Grünen; Villengegend; kurze Wege in die Dresdner Heide und zur Elbe; optimal für Freizeitsportler; viele Schulen (Grundschule, Berufsschulzentrum, Freie Waldorfschule), Kitas und Horte; Nähe zur Innenstadt
Das spricht für den Standort: Exzellente Lage im Grünen; Villengegend; kurze Wege in die Dresdner Heide und zur Elbe; optimal für Freizeitsportler; viele Schulen (Grundschule, Berufsschulzentrum, Freie Waldorfschule), Kitas und Horte; Nähe zur Innenstadt
01099 Dresden · Radeberger Vorstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1996,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 88,29,
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 88,29,
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 88,29,
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 88,29,
Energieeffizienzklasse: C
Links
Ansprechpartner
Herr David Gersdorf
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
01097 Dresden
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Antonstr. 10,
1097 Dresden
1097 Dresden
+49(351) 6 555 777
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
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1097 Dresden
0351 6555777
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