NEU
immobilie1-ID: 31332705 | Anbieter-ID: DC-DRS1028
Gepflegte Zwei-Raum-Wohnung am Rosengarten in Dresden-Neustadt
144.000 €
Kaufpreis
54,24 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem 1900 errichteten und 1996 sanierten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten auf vier Etagen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder einen Aufzug. Mit ca. 54 m²...
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Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem 1900 errichteten und 1996 sanierten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten auf vier Etagen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder einen Aufzug. Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie Singles und Paaren ausreichend Platz. Der einladende Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die integrierte Einbauküche lädt zum Kochen ein. Außerdem gibt es ein helles Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die hohen Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Im Kellergeschoss befindet sich der Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.088,- €, das Hausgeld beträgt 243,- €, davon sind 63,- € nicht umlagefähig.
Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem 1900 errichteten und 1996 sanierten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten auf vier Etagen. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss erreichen Sie über das zentrale Treppenhaus oder einen Aufzug. Mit ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie Singles und Paaren ausreichend Platz. Der einladende Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die integrierte Einbauküche lädt zum Kochen ein. Außerdem gibt es ein helles Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Die hohen Decken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Im Kellergeschoss befindet sich der Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.088,- €, das Hausgeld beträgt 243,- €, davon sind 63,- € nicht umlagefähig.
Kosten
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Kaufpreis144.000 €
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Kaufpreis pro m²2.654,87 €
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Hausgeld pro Monat242,6 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)54,24 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis29.03.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und ihren Charakter
_ Ausreichend Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit
_ Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
_ Beheizung erfolgt über Fernwärme
_ Einladender Flur mit... mehr lesen
_ Ausreichend Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit
_ Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
_ Beheizung erfolgt über Fernwärme
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_ Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und ihren Charakter
_ Ausreichend Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit
_ Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
_ Beheizung erfolgt über Fernwärme
_ Einladender Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe
_ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
_ Fertigparkett im Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
_ Kleiner Abstellraum für das tägliche Allerlei
_ Zusätzliches Kellerabteil als erweiterter Stauraum
_ Zeitgemäß ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
_ Türhoch gefliestes Vollbad
_ Elegante Sanitär-Ausstattung mit Badewanne, Toilette, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
_ Wohnung im zweiten Obergeschoss
_ Erreichbar über das zentrale Treppenhaus oder einen Aufzug
_ Ausreichend Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit
_ Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
_ Beheizung erfolgt über Fernwärme
_ Einladender Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe
_ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
_ Fertigparkett im Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
_ Kleiner Abstellraum für das tägliche Allerlei
_ Zusätzliches Kellerabteil als erweiterter Stauraum
_ Zeitgemäß ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
_ Türhoch gefliestes Vollbad
_ Elegante Sanitär-Ausstattung mit Badewanne, Toilette, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
_ Wohnung im zweiten Obergeschoss
_ Erreichbar über das zentrale Treppenhaus oder einen Aufzug
_ Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme und ihren Charakter
_ Ausreichend Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit
_ Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
_ Beheizung erfolgt über Fernwärme
_ Einladender Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe
_ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
_ Fertigparkett im Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
_ Kleiner Abstellraum für das tägliche Allerlei
_ Zusätzliches Kellerabteil als erweiterter Stauraum
_ Zeitgemäß ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
_ Türhoch gefliestes Vollbad
_ Elegante Sanitär-Ausstattung mit Badewanne, Toilette, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
_ Wohnung im zweiten Obergeschoss
_ Erreichbar über das zentrale Treppenhaus oder einen Aufzug
_ Ausreichend Fensterflächen sorgen für angenehme Helligkeit
_ Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
_ Beheizung erfolgt über Fernwärme
_ Einladender Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe
_ Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
_ Fertigparkett im Eingangsbereich, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
_ Kleiner Abstellraum für das tägliche Allerlei
_ Zusätzliches Kellerabteil als erweiterter Stauraum
_ Zeitgemäß ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
_ Türhoch gefliestes Vollbad
_ Elegante Sanitär-Ausstattung mit Badewanne, Toilette, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
_ Wohnung im zweiten Obergeschoss
_ Erreichbar über das zentrale Treppenhaus oder einen Aufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Innere Neustadt, ideal für all jene, die ihr Leben kulturnah, kreativ und aufgeschlossen genießen möchten. Das Besondere ist die Lage zwischen Elbufer und pulsierendem Viertel, geprägt von Künstlern...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Innere Neustadt, ideal für all jene, die ihr Leben kulturnah, kreativ und aufgeschlossen genießen möchten. Das Besondere ist die Lage zwischen Elbufer und pulsierendem Viertel, geprägt von Künstlern und Szenebars. Hier erleben Sie den reizvollen Mix aus restaurierten und alten Häusern sowie verwinkelten Gassen mit Kneipen und Geschäften. In der Nähe finden Sie die Dresdner Heide und den Rosengarten am Königsufer, ideal zum Joggen und Entspannen. Der „Citybeach“ am Elbufer bietet im Sommer Urlaubsflair. Die altehrwürdige Dreikönigskirche sowie zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Spielplätze und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung. Der Albertplatz ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet gute Straßenanbindungen ins Stadtzentrum und nach Radebeul. Dank der Nähe zur Autobahn A4 und zum Flughafen ist auch die Anbindung an den internationalen Luftverkehr optimal.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Innere Neustadt, ideal für all jene, die ihr Leben kulturnah, kreativ und aufgeschlossen genießen möchten. Das Besondere ist die Lage zwischen Elbufer und pulsierendem Viertel, geprägt von Künstlern und Szenebars. Hier erleben Sie den reizvollen Mix aus restaurierten und alten Häusern sowie verwinkelten Gassen mit Kneipen und Geschäften. In der Nähe finden Sie die Dresdner Heide und den Rosengarten am Königsufer, ideal zum Joggen und Entspannen. Der „Citybeach“ am Elbufer bietet im Sommer Urlaubsflair. Die altehrwürdige Dreikönigskirche sowie zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Spielplätze und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung. Der Albertplatz ist zu Fuß schnell erreichbar und bietet gute Straßenanbindungen ins Stadtzentrum und nach Radebeul. Dank der Nähe zur Autobahn A4 und zum Flughafen ist auch die Anbindung an den internationalen Luftverkehr optimal.
01099 Dresden · Deutschland
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Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Kugler
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstr. 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30 94 60 37
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