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immobilie1-ID: 31338611 | Anbieter-ID: 24441052
Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Eckgrundstück in Dresden-Klotzsche
598.000 €
Kaufpreis
96,7 m²
Wohnfläche
1.120 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Dresden-Klotzsche bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97,00 m² und insgesamt 5 Zimmern ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Dresden-Klotzsche bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97,00 m² und insgesamt 5 Zimmern ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.120 m², welches durch zwei separate Einfahrten besonders flexibel genutzt werden kann. Ein Pool, eine Garage sowie ein Gartenhäuschen machen das Grundstück zu einem idealen Ort für Freizeit, Entspannung und Gartenfreunde.
Die Fenster auf der Südseite sind mit Rollläden ausgestattet und bieten Schutz vor Sonne und Einblicken. Im Inneren verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besondere Akzente setzen die originellen Bleiglasfenster im Esszimmer und Eingangsbereich, die dem 1946 erbauten Haus seinen einzigartigen Charme verleihen.
Mit seiner soliden Bauweise und dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, sowohl für ruhiges Wohnen als auch für individuelle Gestaltungswünsche. Ein ideales Zuhause in einer der begehrten Lagen von Dresden-Klotzsche!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team vom VON POLL IMMOBILIEN - Shop Dresden
Die Fenster auf der Südseite sind mit Rollläden ausgestattet und bieten Schutz vor Sonne und Einblicken. Im Inneren verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besondere Akzente setzen die originellen Bleiglasfenster im Esszimmer und Eingangsbereich, die dem 1946 erbauten Haus seinen einzigartigen Charme verleihen.
Mit seiner soliden Bauweise und dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, sowohl für ruhiges Wohnen als auch für individuelle Gestaltungswünsche. Ein ideales Zuhause in einer der begehrten Lagen von Dresden-Klotzsche!
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Dresden-Klotzsche bietet auf einer Wohnfläche von ca. 97,00 m² und insgesamt 5 Zimmern ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.120 m², welches durch zwei separate Einfahrten besonders flexibel genutzt werden kann. Ein Pool, eine Garage sowie ein Gartenhäuschen machen das Grundstück zu einem idealen Ort für Freizeit, Entspannung und Gartenfreunde.
Die Fenster auf der Südseite sind mit Rollläden ausgestattet und bieten Schutz vor Sonne und Einblicken. Im Inneren verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besondere Akzente setzen die originellen Bleiglasfenster im Esszimmer und Eingangsbereich, die dem 1946 erbauten Haus seinen einzigartigen Charme verleihen.
Mit seiner soliden Bauweise und dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, sowohl für ruhiges Wohnen als auch für individuelle Gestaltungswünsche. Ein ideales Zuhause in einer der begehrten Lagen von Dresden-Klotzsche!
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Die Fenster auf der Südseite sind mit Rollläden ausgestattet und bieten Schutz vor Sonne und Einblicken. Im Inneren verfügt das Haus über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besondere Akzente setzen die originellen Bleiglasfenster im Esszimmer und Eingangsbereich, die dem 1946 erbauten Haus seinen einzigartigen Charme verleihen.
Mit seiner soliden Bauweise und dem großzügigen Grundstück bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, sowohl für ruhiges Wohnen als auch für individuelle Gestaltungswünsche. Ein ideales Zuhause in einer der begehrten Lagen von Dresden-Klotzsche!
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Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1946
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)96,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis18.04.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Solides Einfamilienhaus mit 5 Zimmer
- ca. 96,70 m² Wohnfläche
- ca. 1.120,00 m² Grundstücksfläche
- Eckgrundstück mit zwei Einfahrten
- Garage
- Pool
- Gartenhäuschen
- Fenster Südseite mit Rollläden ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
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- ca. 96,70 m² Wohnfläche
- ca. 1.120,00 m² Grundstücksfläche
- Eckgrundstück mit zwei Einfahrten
- Garage
- Pool
- Gartenhäuschen
- Fenster Südseite mit Rollläden ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
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- Solides Einfamilienhaus mit 5 Zimmer
- ca. 96,70 m² Wohnfläche
- ca. 1.120,00 m² Grundstücksfläche
- Eckgrundstück mit zwei Einfahrten
- Garage
- Pool
- Gartenhäuschen
- Fenster Südseite mit Rollläden ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- ca. 96,70 m² Wohnfläche
- ca. 1.120,00 m² Grundstücksfläche
- Eckgrundstück mit zwei Einfahrten
- Garage
- Pool
- Gartenhäuschen
- Fenster Südseite mit Rollläden ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- Solides Einfamilienhaus mit 5 Zimmer
- ca. 96,70 m² Wohnfläche
- ca. 1.120,00 m² Grundstücksfläche
- Eckgrundstück mit zwei Einfahrten
- Garage
- Pool
- Gartenhäuschen
- Fenster Südseite mit Rollläden ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- ca. 96,70 m² Wohnfläche
- ca. 1.120,00 m² Grundstücksfläche
- Eckgrundstück mit zwei Einfahrten
- Garage
- Pool
- Gartenhäuschen
- Fenster Südseite mit Rollläden ausgestattet
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC
- Gäste-WC
- Swimmingpool
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Klotzsche in Dresden, etwa 7 Kilometer nördlich des Stadtzentrums. Klotzsche zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus, mit direkter Anbindung an das Autobahndreieck Dresden-Nord (A4 und A13) sowie...
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Die Immobilie liegt im Stadtteil Klotzsche in Dresden, etwa 7 Kilometer nördlich des Stadtzentrums. Klotzsche zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus, mit direkter Anbindung an das Autobahndreieck Dresden-Nord (A4 und A13) sowie die Bundesstraße B97, die sich in Nord-Süd-Richtung erstrecken und auch dem Flughafen Dresden.
Der Stadtteil ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter die S-Bahnlinie S2, Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedene Buslinien (70, 72, 77, 80, 308, 321). Die nächste S-Bahnhaltestelle ist lediglich 400 Meter entfernt. In Klotzsche befinden sich bedeutende Industrieansiedlungen, darunter die Halbleiterwerke von Infineon, Globalfoundries und ZMD sowie die Elbe Flugzeugwerke der EADS am Flughafen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausbebauung und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Auch das angrenzende Waldgebiet ist leicht erreichbar, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Der Stadtteil ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter die S-Bahnlinie S2, Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedene Buslinien (70, 72, 77, 80, 308, 321). Die nächste S-Bahnhaltestelle ist lediglich 400 Meter entfernt. In Klotzsche befinden sich bedeutende Industrieansiedlungen, darunter die Halbleiterwerke von Infineon, Globalfoundries und ZMD sowie die Elbe Flugzeugwerke der EADS am Flughafen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausbebauung und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Auch das angrenzende Waldgebiet ist leicht erreichbar, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Klotzsche in Dresden, etwa 7 Kilometer nördlich des Stadtzentrums. Klotzsche zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus, mit direkter Anbindung an das Autobahndreieck Dresden-Nord (A4 und A13) sowie die Bundesstraße B97, die sich in Nord-Süd-Richtung erstrecken und auch dem Flughafen Dresden.
Der Stadtteil ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter die S-Bahnlinie S2, Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedene Buslinien (70, 72, 77, 80, 308, 321). Die nächste S-Bahnhaltestelle ist lediglich 400 Meter entfernt. In Klotzsche befinden sich bedeutende Industrieansiedlungen, darunter die Halbleiterwerke von Infineon, Globalfoundries und ZMD sowie die Elbe Flugzeugwerke der EADS am Flughafen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausbebauung und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Auch das angrenzende Waldgebiet ist leicht erreichbar, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Der Stadtteil ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, darunter die S-Bahnlinie S2, Straßenbahnlinie 7 sowie verschiedene Buslinien (70, 72, 77, 80, 308, 321). Die nächste S-Bahnhaltestelle ist lediglich 400 Meter entfernt. In Klotzsche befinden sich bedeutende Industrieansiedlungen, darunter die Halbleiterwerke von Infineon, Globalfoundries und ZMD sowie die Elbe Flugzeugwerke der EADS am Flughafen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von Einfamilienhausbebauung und bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung. Auch das angrenzende Waldgebiet ist leicht erreichbar, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.
01109 Dresden · Klotzsche · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 199.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 199.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 199.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 199.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Endenergieverbrauch beträgt 199.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Angelina Slavova
von Poll Immobilien GmbH
Wilsdruffer Straße 15,
01067 Dresden
01067 Dresden
Wilsdruffer Straße 15,
1067 Dresden
1067 Dresden
+49 351 - 21 06 869 0
von Poll Immobilien GmbH
Wilsdruffer Straße 15,
1067 Dresden
1067 Dresden
+49 (0)351 - 21 06 869 0
angelina.slavova@von-poll.com
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