immobilie1-ID: 31082549 | Anbieter-ID: 167#csXh0
AREAS: Attraktives Investment - MFH in Dresden-Kotzsche
910.000 €
Kaufpreis
1.247 m²
Grundstücksfläche
Das ca.1911 erbaute und ca.2011 sanierte Mehrfamilienhaus umfasst 6 WE. Die insgesamt 348 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Das Dachgeschoss läßt den Ausbau von 2 weiteren Wohnungen zu.
Mit einer Grundstücksfläche von 1247 m² und... mehr lesen
Mit einer Grundstücksfläche von 1247 m² und... mehr lesen
Das ca.1911 erbaute und ca.2011 sanierte Mehrfamilienhaus umfasst 6 WE. Die insgesamt 348 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Das Dachgeschoss läßt den Ausbau von 2 weiteren Wohnungen zu.
Mit einer Grundstücksfläche von 1247 m² und zusätzlichen Parkmöglichkeiten ist das Mehrfamilienhaus ideal für Investoren geeignet. Die Lage und Größe des Grundstücks bieten weiteres Entwicklungspotenzial.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmalen eine attraktive Immobilie für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Anlage.
Mit einer Grundstücksfläche von 1247 m² und zusätzlichen Parkmöglichkeiten ist das Mehrfamilienhaus ideal für Investoren geeignet. Die Lage und Größe des Grundstücks bieten weiteres Entwicklungspotenzial.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmalen eine attraktive Immobilie für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Anlage.
Das ca.1911 erbaute und ca.2011 sanierte Mehrfamilienhaus umfasst 6 WE. Die insgesamt 348 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen. Das Dachgeschoss läßt den Ausbau von 2 weiteren Wohnungen zu.
Mit einer Grundstücksfläche von 1247 m² und zusätzlichen Parkmöglichkeiten ist das Mehrfamilienhaus ideal für Investoren geeignet. Die Lage und Größe des Grundstücks bieten weiteres Entwicklungspotenzial.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmalen eine attraktive Immobilie für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Anlage.
Mit einer Grundstücksfläche von 1247 m² und zusätzlichen Parkmöglichkeiten ist das Mehrfamilienhaus ideal für Investoren geeignet. Die Lage und Größe des Grundstücks bieten weiteres Entwicklungspotenzial.
Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und modernen Ausstattungsmerkmalen eine attraktive Immobilie für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Anlage.
Kosten
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Kaufpreis910.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr16.800 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1911
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)348 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.247 m²
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Nutzfläche (ca.)203 m²
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Kellerfläche (ca.)113 m²
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Dachbodenfläche (ca.)90 m²
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Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage2
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis24.05.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Von 6 Wohnungen sind 4 WE saniert, 2 WE sind unsaniert. Zur zeit sind 4 Wohnungen vermietet.
Die sanierte Wohnungen bieten z.B.
- Bad mit großformatigen Fliesen
- Echtglas-Dusche
- hochwertige PVC-Beläge
Das Objekt u.a.umfaßt weiterhin
- 2 Garagen
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Die sanierte Wohnungen bieten z.B.
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- Echtglas-Dusche
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Von 6 Wohnungen sind 4 WE saniert, 2 WE sind unsaniert. Zur zeit sind 4 Wohnungen vermietet.
Die sanierte Wohnungen bieten z.B.
- Bad mit großformatigen Fliesen
- Echtglas-Dusche
- hochwertige PVC-Beläge
Das Objekt u.a.umfaßt weiterhin
- 2 Garagen
- Nebengebäude, ehem.Waschhaus
- Teich
- Gartenhaus
- Stellplätze
- Gewächshaus
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- Echtglas-Dusche
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- Teich
- Gartenhaus
- Stellplätze
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Die sanierte Wohnungen bieten z.B.
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- Echtglas-Dusche
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- Teich
- Gartenhaus
- Stellplätze
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dresden. Dieser Stadtbezirk zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dresden. Dieser Stadtbezirk zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Auch Parks und Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Die Ansiedlung von Hightech-Unternehmen in Klotzsche, wie Infinion, Global Foundries oder Bosch und in der Zukunft insbesondere des taiwanesischen Weltmarktführers TSMC lassen eine Steigerung der jetzt schon großen Nachfrage nach Wohnraum erwarten.
Dresden selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, wie die Frauenkirche oder der Zwinger, lockt Besucher aus aller Welt an. Zudem bietet Dresden zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Kunst- und Kulturszene sowie ihre renommierten Hochschulen und Forschungseinrichtungen.
Die Region um Dresden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre guten Verkehrsanbindungen. Von hier aus sind Ausflüge in die Sächsische Schweiz, ins Erzgebirge oder entlang der Elbe problemlos möglich. Auch die Nähe zu weiteren deutschen Großstädten wie Leipzig, Berlin oder Prag macht die Region zu einem beliebten Wohn- und Investitionsstandort.
Die Ansiedlung von Hightech-Unternehmen in Klotzsche, wie Infinion, Global Foundries oder Bosch und in der Zukunft insbesondere des taiwanesischen Weltmarktführers TSMC lassen eine Steigerung der jetzt schon großen Nachfrage nach Wohnraum erwarten.
Dresden selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, wie die Frauenkirche oder der Zwinger, lockt Besucher aus aller Welt an. Zudem bietet Dresden zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Kunst- und Kulturszene sowie ihre renommierten Hochschulen und Forschungseinrichtungen.
Die Region um Dresden besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre guten Verkehrsanbindungen. Von hier aus sind Ausflüge in die Sächsische Schweiz, ins Erzgebirge oder entlang der Elbe problemlos möglich. Auch die Nähe zu weiteren deutschen Großstädten wie Leipzig, Berlin oder Prag macht die Region zu einem beliebten Wohn- und Investitionsstandort.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Dresden. Dieser Stadtbezirk zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Auch Parks und Naherholungsgebiete sind schnell zu erreichen, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
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01109 Dresden · Deutschland
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Sonstiges
Die Maklerprovision ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung an die AREAS Immobilien GmbH zu zahlen.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann daher nicht übernommen werden.
Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Uwe Cyriax
AREAS Immobilien GmbH
Altkötzschenbroda 24a,
01445 Radebeul
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Altkötzschenbroda 24a ,
1445 Radebeul
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+49 351 84168767
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