immobilie1-ID: 31548315 | Anbieter-ID: 141367-G-30167
Eindrucksvolles Büro-Loft unterm Dach in repräsentativer Gründerzeitvilla mit Elbblick!
2.300 €
Miete zzgl. NK
300 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exklusive und repräsentative Gründerzeitvilla, welche keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich in der Leipziger Vorstadt in elbnaher Lage, direkt am Alexander-Puschkin-Platz.
Vermietet wird im Dachgeschoss... mehr lesen
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exklusive und repräsentative Gründerzeitvilla, welche keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich in der Leipziger Vorstadt in elbnaher Lage, direkt am Alexander-Puschkin-Platz.
Vermietet wird im Dachgeschoss ein sehr ansprechendes und großzügiges Büro-Loft. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300 m², ist komplett gefliest und aufgrund der vorhandenen Dachbalken sehr individuell. Die mittlere Fläche, lichtdurchflutet durch das interessante Glasdach, ist als Gemeinschaftsbüro nutzbar. Hier befindet sich auch die separierte Küche mit Vinylboden, einer hochwertigen Marken-Einbauküche und Geräten vom Hersteller Miele. Zwei weitere Büroräume können mit einer Schiebetür geschlossen werden. Zudem gibt es einen praktischen Archivraum mit ausreichend Staufläche. Der separate Abstellraum mit begehbarem Kleiderschrank kann als Garderobe genutzt werden. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, hochwertigen neuen schwarzen Armaturen, zwei stylischen runden Steinwaschbecken mit Unterschränken, LED-Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper ergänzt diese Einheit. Zudem finden Sie ein Gäste-WC.
Es besteht eine hervorragende Anbindung von der Leipziger Vorstadt aus an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Stadtzentrum ist in weniger als zehn Minuten mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichbar. Die gesamte Bandbreite von Kultur über Gastronomie bis hin zum Shopping können Sie im Flair der nahe gelegenen Dresdner Neustadt genießen. Auch die nahe gelegenen Elbwiesen laden zur Erholung und Entspannung ein.
Der Eigentümer ist an einer längerfristigen Vermietung interessiert. Sollten wir Ihre Neugier geweckt haben, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Vermietet wird im Dachgeschoss ein sehr ansprechendes und großzügiges Büro-Loft. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300 m², ist komplett gefliest und aufgrund der vorhandenen Dachbalken sehr individuell. Die mittlere Fläche, lichtdurchflutet durch das interessante Glasdach, ist als Gemeinschaftsbüro nutzbar. Hier befindet sich auch die separierte Küche mit Vinylboden, einer hochwertigen Marken-Einbauküche und Geräten vom Hersteller Miele. Zwei weitere Büroräume können mit einer Schiebetür geschlossen werden. Zudem gibt es einen praktischen Archivraum mit ausreichend Staufläche. Der separate Abstellraum mit begehbarem Kleiderschrank kann als Garderobe genutzt werden. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, hochwertigen neuen schwarzen Armaturen, zwei stylischen runden Steinwaschbecken mit Unterschränken, LED-Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper ergänzt diese Einheit. Zudem finden Sie ein Gäste-WC.
Es besteht eine hervorragende Anbindung von der Leipziger Vorstadt aus an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Stadtzentrum ist in weniger als zehn Minuten mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichbar. Die gesamte Bandbreite von Kultur über Gastronomie bis hin zum Shopping können Sie im Flair der nahe gelegenen Dresdner Neustadt genießen. Auch die nahe gelegenen Elbwiesen laden zur Erholung und Entspannung ein.
Der Eigentümer ist an einer längerfristigen Vermietung interessiert. Sollten wir Ihre Neugier geweckt haben, vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.300 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.700 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
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Nebenkosten400 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²7,67 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1880
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Gesamtfläche (ca.)300 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)300 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Denkmalschutzobjekt
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Fläche teilbar ab300 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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FußbodenFliesen
Energie
Ausstattung
offene Küche, Einbauküche, Boden: Vinyl
Bad mit Wanne und Dusche, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster), Gäste WC, Doppelwaschbecken, sehr exklusives Bad
Fliesen
Innenhof mit Grünflächen
offene Küche, Einbauküche, Boden: Vinyl
Bad mit Wanne und Dusche, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster), Gäste WC, Doppelwaschbecken, sehr exklusives Bad
Fliesen
Innenhof mit Grünflächen
- Gäste-WC
Lage
Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bhf.)...
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Die Leipziger Vorstadt erstreckt sich vom Hechtviertel bis zur Leipziger Straße Höhe Alexander-Puschkin-Platz. Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Neustädter Bhf.) aus. Der westliche Teil punktet mit seiner Elbnähe. Größte Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt ist die Wohnanlage Hansastraße. Ab den frühen 1960er Jahren entstanden an der Hechtstraße die heutige 30. Grund- und Mittelschule sowie einige neue Wohngebäude, andere Flächen werden von Garagenhöfen und Kleingärten eingenommen. Für die Freiflächen gibt es Planungen wie Erhaltung und Neuansiedlung von Dienstleistern und Einzelhandel, Erhaltung der Einrichtungen des Gemeinbedarfs und Verbesserung der sozialen und kulturellen Infrastruktur, Umgestaltung der öffentlichen Plätze und Straßen, Umgestaltung und Neubau von öffentlichen Spielplätzen. Weiterhin ist die Aufwertung der Sport-, Freizeit- und Schuleinrichtungen durch die Entwicklung der vorhandenen Hafenbereiche für Freizeit und Erholung sowie Schaffung kultureller Angebote geplant. Seit 2004 gibt es das neue Porschezentrum Dresden zwischen Bahndamm und Großenhainer Straße. Es ist eines der größten und modernsten Porschezentren Sachsens.
01127 Dresden · Deutschland
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Sonstiges
Es wird eine Staffelmiete wie folgt vereinbart: Ab dem 2. Jahr erhöht sich die monatliche Kaltmiete von 2.300 EUR um 200 EUR auf 2.500 EUR. Ab dem 3. Jahr erhöht sich die monatliche Kaltmiete von 2.500 EUR um 200 EUR auf 2.700 EUR. Ab dem 4. Jahr...
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Es wird eine Staffelmiete wie folgt vereinbart: Ab dem 2. Jahr erhöht sich die monatliche Kaltmiete von 2.300 EUR um 200 EUR auf 2.500 EUR. Ab dem 3. Jahr erhöht sich die monatliche Kaltmiete von 2.500 EUR um 200 EUR auf 2.700 EUR. Ab dem 4. Jahr erhöht sich die monatliche Kaltmiete von 2.700 EUR um 200 EUR auf 2.900 EUR. Ab dem 5. Jahr erhöht sich die monatliche Kaltmiete von 2.900 EUR um 100 EUR auf 3.000 EUR.
Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100 EUR.
Zur Einheit gehört ein Außenstellplatz für Ihren Pkw. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100 EUR.
Ansprechpartner
Ihr Vermietungsteam
Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43,
01129 Dresden
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+49 351-8629290
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