immobilie1-ID: 31635619 | Anbieter-ID: 22824
Altbau mit Perspektive – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem Denkmalgebäude
325.000 €
Kaufpreis
98,17 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Investieren Sie heute in Stil und Substanz – und sichern Sie sich die Option auf ein außergewöhnliches Zuhause für morgen.
In einem eindrucksvollen Eckgebäude aus dem Jahr 1904, in geschlossener Bauweise errichtet und unter Denkmalschutz stehend,... mehr lesen
In einem eindrucksvollen Eckgebäude aus dem Jahr 1904, in geschlossener Bauweise errichtet und unter Denkmalschutz stehend,... mehr lesen
Investieren Sie heute in Stil und Substanz – und sichern Sie sich die Option auf ein außergewöhnliches Zuhause für morgen.
In einem eindrucksvollen Eckgebäude aus dem Jahr 1904, in geschlossener Bauweise errichtet und unter Denkmalschutz stehend, erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung mit Potenzial zur späteren Eigennutzung.
Das Haus wurde 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt historischer Details gelegt – von stilvollen Fassadenelementen bis hin zu hochwertig aufgearbeiteten Innenbereichen. Die Immobilie vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und beherbergt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen.
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über 4 Zimmer – ideal für individuelle Wohnkonzepte. Edles Parkett, moderne Fliesen, eine bereits installierte Einbauküche und ein gepflegtes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss bieten ein hochwertiges Ausstattungsniveau. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert im Alltag. Ein Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet – ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen.
Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, perspektivisch selbst einzuziehen und ein stilvolles Zuhause in historischem Ambiente zu beziehen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Weitblick, die heute in Substanz investieren und sich langfristig ein besonderes Stück Stadtgeschichte sichern möchten.
Die Wohnung ist seit 01.03.20213 vermietet, die aktuellen Kaltmieteinnahme betragen EUR 9.424,32 p.a. Das Hausgeld beträgt EUR 321,20 monatlich. Davon sind ca. EUR 238,47 auf den Mieter umlegbar.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22824.
In einem eindrucksvollen Eckgebäude aus dem Jahr 1904, in geschlossener Bauweise errichtet und unter Denkmalschutz stehend, erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung mit Potenzial zur späteren Eigennutzung.
Das Haus wurde 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt historischer Details gelegt – von stilvollen Fassadenelementen bis hin zu hochwertig aufgearbeiteten Innenbereichen. Die Immobilie vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und beherbergt 12 Wohneinheiten auf vier Etagen.
Die angebotene Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über 4 Zimmer – ideal für individuelle Wohnkonzepte. Edles Parkett, moderne Fliesen, eine bereits installierte Einbauküche und ein gepflegtes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss bieten ein hochwertiges Ausstattungsniveau. Der Balkon schafft zusätzlichen Wohnwert im Alltag. Ein Kellerraum ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Aktuell ist die Wohnung langfristig vermietet – ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen.
Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, perspektivisch selbst einzuziehen und ein stilvolles Zuhause in historischem Ambiente zu beziehen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Weitblick, die heute in Substanz investieren und sich langfristig ein besonderes Stück Stadtgeschichte sichern möchten.
Die Wohnung ist seit 01.03.20213 vermietet, die aktuellen Kaltmieteinnahme betragen EUR 9.424,32 p.a. Das Hausgeld beträgt EUR 321,20 monatlich. Davon sind ca. EUR 238,47 auf den Mieter umlegbar.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22824.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Kaufpreis pro m²3.310,58 €
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Hausgeld pro Monat321,2 €
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Kaufpreisfaktor34,49-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr9.424,32 €
-
Mietpreis pro m²8 €
-
Käuferprovision3 %
Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1904
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)98,17 m²
-
Gesamtfläche (ca.)98,17 m²
-
Nutzfläche (ca.)98,17 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
Fläche teilbar ab98,17 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- 4 Zimmer - 98qm
- 2.OG
- offene Wohnküche
- Parkett/Fliesen
- Wannenbad
- Einbauküche
- Balkon zum Innenhof
- WM-Anschluss im Bad
- Abstellraum im Keller
- 2.OG
- offene Wohnküche
- Parkett/Fliesen
- Wannenbad
- Einbauküche
- Balkon zum Innenhof
- WM-Anschluss im Bad
- Abstellraum im Keller
- 4 Zimmer - 98qm
- 2.OG
- offene Wohnküche
- Parkett/Fliesen
- Wannenbad
- Einbauküche
- Balkon zum Innenhof
- WM-Anschluss im Bad
- Abstellraum im Keller
- 2.OG
- offene Wohnküche
- Parkett/Fliesen
- Wannenbad
- Einbauküche
- Balkon zum Innenhof
- WM-Anschluss im Bad
- Abstellraum im Keller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt....
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Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Vor dem Elbcenter in Pieschen-Süd mit seinen vielen Geschäften trifft man sich auf dem Wochenmarkt. Aber auch der Pieschener Hafen mit der Molebrücke, das Ballhaus Watzke und der Citybeach sind beliebte Treffpunkte.
Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum.
Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum.
Dresden Pieschen-Süd Deutschland (01127)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1904
Baujahr: 1904
Links
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- Citymakler-Exposee - LINKS
Ansprechpartner
Herr David Gersdorf
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
01097 Dresden
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Antonstr. 10,
1097 Dresden
1097 Dresden
+49(351) 6 555 777
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
1097 Dresden
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0351 6555777
dg+portalanfragen@citymakler-dresden.de
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