immobilie1-ID: 30891787 | Anbieter-ID: 2209
++ knapp 4% IST-Rendite! Charmante Kapitalanlage in Dresden ++
115.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
- vermietetes 1-Zimmer Apartment
- IST-Rendite 3,91%
- PKW-Stellplatz
_________________________________
Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit einer... mehr lesen
- IST-Rendite 3,91%
- PKW-Stellplatz
_________________________________
Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit einer... mehr lesen
- vermietetes 1-Zimmer Apartment
- IST-Rendite 3,91%
- PKW-Stellplatz
_________________________________
Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 ㎡ bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Zimmer mit praktischer Nische, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Küche und einen Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof.
_________________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2022 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.500 EUR für Wohnung + Stellplatz p.a.. Dies entspricht einer aktuellen IST-Rendite von 3,91%. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,81 EUR, wovon 142,30 EUR auf die jeweiligen Mieter umgelegt werden können, die restlichen 48,51 EUR teilen sich zwischen den nicht umlagefähigen Kosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- IST-Rendite 3,91%
- PKW-Stellplatz
_________________________________
Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 ㎡ bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Zimmer mit praktischer Nische, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Küche und einen Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof.
_________________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2022 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.500 EUR für Wohnung + Stellplatz p.a.. Dies entspricht einer aktuellen IST-Rendite von 3,91%. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,81 EUR, wovon 142,30 EUR auf die jeweiligen Mieter umgelegt werden können, die restlichen 48,51 EUR teilen sich zwischen den nicht umlagefähigen Kosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- vermietetes 1-Zimmer Apartment
- IST-Rendite 3,91%
- PKW-Stellplatz
_________________________________
Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 ㎡ bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Zimmer mit praktischer Nische, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Küche und einen Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof.
_________________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2022 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.500 EUR für Wohnung + Stellplatz p.a.. Dies entspricht einer aktuellen IST-Rendite von 3,91%. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,81 EUR, wovon 142,30 EUR auf die jeweiligen Mieter umgelegt werden können, die restlichen 48,51 EUR teilen sich zwischen den nicht umlagefähigen Kosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
- IST-Rendite 3,91%
- PKW-Stellplatz
_________________________________
Ihre neue Wertanlage befindet sich im 4.OG eines 1994 gebauten Mehrfamilienhaus und kann bequem über einen Aufzug im Haus erreicht werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 ㎡ bietet sie ausreichend Platz und verfügt zudem über einen praktischen Grundriss mit ausreichend Staufläche. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Zimmer mit praktischer Nische, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Küche und einen Balkon. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen PKW-Stellplatz im Innenhof.
_________________________________
Kapitalanleger aufgepasst:
Die Wohnung ist seit 2022 sicher vermietet und erwirtschaftet eine aktuelle Kaltmiete von 4.500 EUR für Wohnung + Stellplatz p.a.. Dies entspricht einer aktuellen IST-Rendite von 3,91%. Das monatliche Hausgeld beträgt 190,81 EUR, wovon 142,30 EUR auf die jeweiligen Mieter umgelegt werden können, die restlichen 48,51 EUR teilen sich zwischen den nicht umlagefähigen Kosten sowie der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.
Kosten
-
Kaufpreis115.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.948 €
-
Hausgeld pro Monat190,85 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)39 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Stellplatz
-
Garage
-
Anzahl Etagen6
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis08.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Attraktive Einsteigereigentumswohnung
- 1-Zimmer-Wohnung
- Stellplatz
- großzügiger Wohnbereich
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- 1-Zimmer-Wohnung
- Stellplatz
- großzügiger Wohnbereich
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Attraktive Einsteigereigentumswohnung
- 1-Zimmer-Wohnung
- Stellplatz
- großzügiger Wohnbereich
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- 1-Zimmer-Wohnung
- Stellplatz
- großzügiger Wohnbereich
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Dresden. Einst die Residenzstadt der sächsischen Kurfürsten, wurde sie 1990 Landeshauptstadt des Freistaates Sachsens. Auch"Elbflorenz" oder "Barockperle an der Elbe" genannt, ist Dresden ein...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Dresden. Einst die Residenzstadt der sächsischen Kurfürsten, wurde sie 1990 Landeshauptstadt des Freistaates Sachsens. Auch"Elbflorenz" oder "Barockperle an der Elbe" genannt, ist Dresden ein attraktiver Immobilienmarkt, welcher u.a. vom jungen Klientel durch die Universität profitiert und für eine nachhaltige Renditesteigerung steht. Die Kombination aus Wertsteigerung und sicherer Mietlage bietet die ideale Grundlage für ein erstes Investitionsobjekt.
Die steigende Beliebtheit Dresdens ist auch auf zahlreiche namenhafte Firmen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zurückzuführen. Die nächste Autobahn liegt ca. sieben Autominuten von der Wohnung entfernt. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erhält man in der direkten Umgebung. Waren des täglichen Bedarfs sind weiterhin in der Umgebung angesiedelt.
Die steigende Beliebtheit Dresdens ist auch auf zahlreiche namenhafte Firmen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zurückzuführen. Die nächste Autobahn liegt ca. sieben Autominuten von der Wohnung entfernt. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erhält man in der direkten Umgebung. Waren des täglichen Bedarfs sind weiterhin in der Umgebung angesiedelt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Dresden. Einst die Residenzstadt der sächsischen Kurfürsten, wurde sie 1990 Landeshauptstadt des Freistaates Sachsens. Auch"Elbflorenz" oder "Barockperle an der Elbe" genannt, ist Dresden ein attraktiver Immobilienmarkt, welcher u.a. vom jungen Klientel durch die Universität profitiert und für eine nachhaltige Renditesteigerung steht. Die Kombination aus Wertsteigerung und sicherer Mietlage bietet die ideale Grundlage für ein erstes Investitionsobjekt.
Die steigende Beliebtheit Dresdens ist auch auf zahlreiche namenhafte Firmen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zurückzuführen. Die nächste Autobahn liegt ca. sieben Autominuten von der Wohnung entfernt. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erhält man in der direkten Umgebung. Waren des täglichen Bedarfs sind weiterhin in der Umgebung angesiedelt.
Die steigende Beliebtheit Dresdens ist auch auf zahlreiche namenhafte Firmen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung zurückzuführen. Die nächste Autobahn liegt ca. sieben Autominuten von der Wohnung entfernt. Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel erhält man in der direkten Umgebung. Waren des täglichen Bedarfs sind weiterhin in der Umgebung angesiedelt.
01127 Dresden · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Jungnickel
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0171 7607350
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 9899 0189
jungnickel@immo-hub.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail