immobilie1-ID: 31343881 | Anbieter-ID: 43120103-070674
Selbstbezug oder Neuvermietung - Einzigartige 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit Charme und Stellplatz
153.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung im Herzen von Pieschen bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Perfekt für diejenigen, die Wert auf stilvolles Wohnen mit einzigartiger Atmosphäre legen. Die Wohnung wird zum Jahresende frei und bietet die...
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Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung im Herzen von Pieschen bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Perfekt für diejenigen, die Wert auf stilvolles Wohnen mit einzigartiger Atmosphäre legen. Die Wohnung wird zum Jahresende frei und bietet die Möglichkeit zum Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage.
Highlights der Wohnung:
- Stellplatz im Innenhof: Bequemes Parken direkt vor der Haustür.
- Großzügiges Kellerabteil: Viel Stauraum für alle Dinge des Alltags.
- Badezimmer mit Fenster: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
- Offene Wohnküche: Die perfekt integrierte Küche begeistert mit einem großen Balkonfenster und viel Tageslicht.
- Gemütlicher Grundriss: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und zahlreiche Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
- Großes Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zu einer praktischen Abstellkammer.
- Charaktervolle Architektur: Viele Gaupen und verkleidete Balken verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme.
- die Dachfenster im Wohnbereich und im Arbeitszimmer lassen sich als französischen Balkon ausklappen
Besonderheiten:
- Die Wohnung ist gemütlich geschnitten und ideal für Liebhaber von stilvollen Wohnungen
- Sie bietet viele Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
- Freistellung zum Jahresende – perfekt für den Selbstbezug oder eine Neuvermietung.
Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Investition – diese Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und hervorragenden Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
- Stellplatz im Innenhof: Bequemes Parken direkt vor der Haustür.
- Großzügiges Kellerabteil: Viel Stauraum für alle Dinge des Alltags.
- Badezimmer mit Fenster: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
- Offene Wohnküche: Die perfekt integrierte Küche begeistert mit einem großen Balkonfenster und viel Tageslicht.
- Gemütlicher Grundriss: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und zahlreiche Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
- Großes Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zu einer praktischen Abstellkammer.
- Charaktervolle Architektur: Viele Gaupen und verkleidete Balken verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme.
- die Dachfenster im Wohnbereich und im Arbeitszimmer lassen sich als französischen Balkon ausklappen
Besonderheiten:
- Die Wohnung ist gemütlich geschnitten und ideal für Liebhaber von stilvollen Wohnungen
- Sie bietet viele Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
- Freistellung zum Jahresende – perfekt für den Selbstbezug oder eine Neuvermietung.
Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Investition – diese Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und hervorragenden Wohnkomfort.
Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung im Herzen von Pieschen bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Perfekt für diejenigen, die Wert auf stilvolles Wohnen mit einzigartiger Atmosphäre legen. Die Wohnung wird zum Jahresende frei und bietet die Möglichkeit zum Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage.
Highlights der Wohnung:
- Stellplatz im Innenhof: Bequemes Parken direkt vor der Haustür.
- Großzügiges Kellerabteil: Viel Stauraum für alle Dinge des Alltags.
- Badezimmer mit Fenster: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
- Offene Wohnküche: Die perfekt integrierte Küche begeistert mit einem großen Balkonfenster und viel Tageslicht.
- Gemütlicher Grundriss: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und zahlreiche Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
- Großes Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zu einer praktischen Abstellkammer.
- Charaktervolle Architektur: Viele Gaupen und verkleidete Balken verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme.
- die Dachfenster im Wohnbereich und im Arbeitszimmer lassen sich als französischen Balkon ausklappen
Besonderheiten:
- Die Wohnung ist gemütlich geschnitten und ideal für Liebhaber von stilvollen Wohnungen
- Sie bietet viele Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
- Freistellung zum Jahresende – perfekt für den Selbstbezug oder eine Neuvermietung.
Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Investition – diese Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und hervorragenden Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
- Stellplatz im Innenhof: Bequemes Parken direkt vor der Haustür.
- Großzügiges Kellerabteil: Viel Stauraum für alle Dinge des Alltags.
- Badezimmer mit Fenster: Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
- Offene Wohnküche: Die perfekt integrierte Küche begeistert mit einem großen Balkonfenster und viel Tageslicht.
- Gemütlicher Grundriss: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und zahlreiche Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
- Großes Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zu einer praktischen Abstellkammer.
- Charaktervolle Architektur: Viele Gaupen und verkleidete Balken verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme.
- die Dachfenster im Wohnbereich und im Arbeitszimmer lassen sich als französischen Balkon ausklappen
Besonderheiten:
- Die Wohnung ist gemütlich geschnitten und ideal für Liebhaber von stilvollen Wohnungen
- Sie bietet viele Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
- Freistellung zum Jahresende – perfekt für den Selbstbezug oder eine Neuvermietung.
Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Investition – diese Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Charakter und hervorragenden Wohnkomfort.
Kosten
-
Kaufpreis153.000 €
-
Nettorendite4,52 %
-
Kaufpreisfaktor22,12-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Lage
Stadtteil Pieschen – Lebendige Vielfalt an der Elbe
Die Rückertstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Pieschen, einem der aufstrebenden Wohngebiete von Dresden. Der Stadtteil kombiniert den Charme historischer Gebäude mit modernem... mehr lesen
Die Rückertstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Pieschen, einem der aufstrebenden Wohngebiete von Dresden. Der Stadtteil kombiniert den Charme historischer Gebäude mit modernem... mehr lesen
Stadtteil Pieschen – Lebendige Vielfalt an der Elbe
Die Rückertstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Pieschen, einem der aufstrebenden Wohngebiete von Dresden. Der Stadtteil kombiniert den Charme historischer Gebäude mit modernem urbanen Leben und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Pieschen erfreut sich wachsender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Studenten aufgrund der guten Verkehrsanbindung und des vielseitigen Angebots an Freizeitmöglichkeiten.
Die Rückertstraße liegt im beliebten Stadtteil Pieschen, bekannt für seinen Mix aus urbanem Flair und historischer Architektur. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 3 und 13 (Haltestelle „Hubertusplatz“) sowie die Nähe zum S-Bahnhof Pieschen ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Lidl, Edeka und Netto sind fußläufig erreichbar, der Pieschener Wochenmarkt bietet frische Produkte, und das Elbepark Einkaufszentrum liegt nur 10 Minuten entfernt.
Pieschen bietet eine vielfältige Gastronomie: Von gemütlichen Cafés wie der Kaffeeklappe bis hin zu internationalen Restaurants wie Namaste India ist alles vorhanden. Bars und Kneipen, wie die WeinKulturBar, laden zum Verweilen ein.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Elberadweg und der Markusplatz, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken gesichert, und das Krankenhaus Dresden-Neustadt ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Für Familien stehen in der Nähe mehrere Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten zur Verfügung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Diese vielfältige Umgebung macht die Rückertstraße 11 zu einer idealen Wohnadresse in Dresden-Pieschen.
Die Rückertstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Pieschen, einem der aufstrebenden Wohngebiete von Dresden. Der Stadtteil kombiniert den Charme historischer Gebäude mit modernem urbanen Leben und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Pieschen erfreut sich wachsender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Studenten aufgrund der guten Verkehrsanbindung und des vielseitigen Angebots an Freizeitmöglichkeiten.
Die Rückertstraße liegt im beliebten Stadtteil Pieschen, bekannt für seinen Mix aus urbanem Flair und historischer Architektur. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 3 und 13 (Haltestelle „Hubertusplatz“) sowie die Nähe zum S-Bahnhof Pieschen ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Lidl, Edeka und Netto sind fußläufig erreichbar, der Pieschener Wochenmarkt bietet frische Produkte, und das Elbepark Einkaufszentrum liegt nur 10 Minuten entfernt.
Pieschen bietet eine vielfältige Gastronomie: Von gemütlichen Cafés wie der Kaffeeklappe bis hin zu internationalen Restaurants wie Namaste India ist alles vorhanden. Bars und Kneipen, wie die WeinKulturBar, laden zum Verweilen ein.
Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Elberadweg und der Markusplatz, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken gesichert, und das Krankenhaus Dresden-Neustadt ist in etwa 10 Minuten erreichbar.
Für Familien stehen in der Nähe mehrere Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten zur Verfügung, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Diese vielfältige Umgebung macht die Rückertstraße 11 zu einer idealen Wohnadresse in Dresden-Pieschen.
Stadtteil Pieschen – Lebendige Vielfalt an der Elbe
Die Rückertstraße befindet sich im beliebten Stadtteil Pieschen, einem der aufstrebenden Wohngebiete von Dresden. Der Stadtteil kombiniert den Charme historischer Gebäude mit modernem urbanen Leben und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Pieschen erfreut sich wachsender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Studenten aufgrund der guten Verkehrsanbindung und des vielseitigen Angebots an Freizeitmöglichkeiten.
Die Rückertstraße liegt im beliebten Stadtteil Pieschen, bekannt für seinen Mix aus urbanem Flair und historischer Architektur. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 3 und 13 (Haltestelle „Hubertusplatz“) sowie die Nähe zum S-Bahnhof Pieschen ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und ins Umland. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie Lidl, Edeka und Netto sind fußläufig erreichbar, der Pieschener Wochenmarkt bietet frische Produkte, und das Elbepark Einkaufszentrum liegt nur 10 Minuten entfernt.
Pieschen bietet eine vielfältige Gastronomie: Von gemütlichen Cafés wie der Kaffeeklappe bis hin zu internationalen Restaurants wie Namaste India ist alles vorhanden. Bars und Kneipen, wie die WeinKulturBar, laden zum Verweilen ein.
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01129 Dresden · Sachsen · Deutschland
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Ich freue mich auf Ihre Anfragen & werde Sie in jedem Fall kontaktieren um Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch zu beantworten und um Besichtigungstermine zu vergeben.
Zum Thema Finanzierung beraten wir Sie gern! Sprechen Sie mich einfach darauf an.
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