immobilie1-ID: 31221349 | Anbieter-ID: 44280105-071284
Sichere Mieteinnahmen in Dresden-Pieschen
140.000 €
Kaufpreis
57,15 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1920 im Herzen von Dresden. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, sodass der historische Charme des Altbaus durch moderne Ausstattung und...
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Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1920 im Herzen von Dresden. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, sodass der historische Charme des Altbaus durch moderne Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort ergänzt wird. Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die typischen Merkmale eines Altbaus wie hohe Decken und große Fenster, die den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre verleihen.
Die Wohnung besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche sowie einer funktionalen Küche. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Altbaucharakter bleibt durch die liebevoll restaurierten Details erhalten, während die Sanierung alle technischen Einrichtungen, wie Elektrik und Sanitäranlagen, auf den neuesten Stand gebracht hat.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 336,04 €. Dies bietet eine attraktive Rendite und macht die Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage. Der bestehende Mietvertrag sorgt für stabile und langfristige Einnahmen, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.
Die Mietpreise in Pieschen sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen Dresdens attraktiv und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant, da sie kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt.
Der Stadtteil Pieschen profitiert von einer positiven Wertentwicklung. Die kontinuierliche Aufwertung und die zunehmende Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich machen Pieschen zu einem zukunftssicheren Standort.
Die Wohnung besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche sowie einer funktionalen Küche. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Altbaucharakter bleibt durch die liebevoll restaurierten Details erhalten, während die Sanierung alle technischen Einrichtungen, wie Elektrik und Sanitäranlagen, auf den neuesten Stand gebracht hat.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 336,04 €. Dies bietet eine attraktive Rendite und macht die Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage. Der bestehende Mietvertrag sorgt für stabile und langfristige Einnahmen, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.
Die Mietpreise in Pieschen sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen Dresdens attraktiv und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant, da sie kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt.
Der Stadtteil Pieschen profitiert von einer positiven Wertentwicklung. Die kontinuierliche Aufwertung und die zunehmende Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich machen Pieschen zu einem zukunftssicheren Standort.
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1920 im Herzen von Dresden. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert, sodass der historische Charme des Altbaus durch moderne Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort ergänzt wird. Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die typischen Merkmale eines Altbaus wie hohe Decken und große Fenster, die den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre verleihen.
Die Wohnung besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche sowie einer funktionalen Küche. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Altbaucharakter bleibt durch die liebevoll restaurierten Details erhalten, während die Sanierung alle technischen Einrichtungen, wie Elektrik und Sanitäranlagen, auf den neuesten Stand gebracht hat.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 336,04 €. Dies bietet eine attraktive Rendite und macht die Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage. Der bestehende Mietvertrag sorgt für stabile und langfristige Einnahmen, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.
Die Mietpreise in Pieschen sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen Dresdens attraktiv und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant, da sie kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt.
Der Stadtteil Pieschen profitiert von einer positiven Wertentwicklung. Die kontinuierliche Aufwertung und die zunehmende Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich machen Pieschen zu einem zukunftssicheren Standort.
Die Wohnung besteht aus zwei großzügig geschnittenen Zimmern, einem modernisierten Tageslichtbad mit Dusche sowie einer funktionalen Küche. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der Altbaucharakter bleibt durch die liebevoll restaurierten Details erhalten, während die Sanierung alle technischen Einrichtungen, wie Elektrik und Sanitäranlagen, auf den neuesten Stand gebracht hat.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 336,04 €. Dies bietet eine attraktive Rendite und macht die Wohnung zu einer idealen Kapitalanlage. Der bestehende Mietvertrag sorgt für stabile und langfristige Einnahmen, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.
Die Mietpreise in Pieschen sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen Dresdens attraktiv und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren interessant, da sie kontinuierlich an Beliebtheit gewinnt.
Der Stadtteil Pieschen profitiert von einer positiven Wertentwicklung. Die kontinuierliche Aufwertung und die zunehmende Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich machen Pieschen zu einem zukunftssicheren Standort.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Kaufpreis pro m²2.449,69 €
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Hausgeld pro Monat230 €
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Nettorendite3,87 %
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Kaufpreisfaktor25,87-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr5.412,48 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1920
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)57,15 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis05.01.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-zentrale Lage,
-umfassend sanierter Altbau,
-hochwertige Einbauküche,
-Tageslichtbad,
-eigener Kellerabteil.
-umfassend sanierter Altbau,
-hochwertige Einbauküche,
-Tageslichtbad,
-eigener Kellerabteil.
-zentrale Lage,
-umfassend sanierter Altbau,
-hochwertige Einbauküche,
-Tageslichtbad,
-eigener Kellerabteil.
-umfassend sanierter Altbau,
-hochwertige Einbauküche,
-Tageslichtbad,
-eigener Kellerabteil.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Pieschen ist ein lebhafter und zunehmend beliebter Stadtteil Dresdens, der durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung besticht. Der Stadtteil bietet eine attraktive Wohnqualität und ist ideal für Familien, Berufspendler und...
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Pieschen ist ein lebhafter und zunehmend beliebter Stadtteil Dresdens, der durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung besticht. Der Stadtteil bietet eine attraktive Wohnqualität und ist ideal für Familien, Berufspendler und Geschäftsinhaber.
Verkehrsanbindung: Die Lage in Pieschen bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Straßenbahnhaltestellen und Buslinien, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen bieten. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit für Pendler erleichtert.
Infrastruktur: Die Umgebung von Pieschen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postämter und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nahegelegene Pieschener Allee bietet eine breite Palette an Geschäften und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen.
Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil bietet mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies macht Pieschen besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Außerdem sind die Hochschulen und Universitäten Dresdens gut erreichbar, was die Lage auch für Studierende interessant macht.
Freizeitmöglichkeiten: Pieschen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen wie den Alaunpark und den Radeberger Park, die für Erholung und Sportaktivitäten genutzt werden können. Der Stadtteil hat auch eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Galerien und Lokalen, die für Abwechslung sorgen.
Verkehrsanbindung: Die Lage in Pieschen bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Straßenbahnhaltestellen und Buslinien, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen bieten. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit für Pendler erleichtert.
Infrastruktur: Die Umgebung von Pieschen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postämter und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nahegelegene Pieschener Allee bietet eine breite Palette an Geschäften und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen.
Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil bietet mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies macht Pieschen besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Außerdem sind die Hochschulen und Universitäten Dresdens gut erreichbar, was die Lage auch für Studierende interessant macht.
Freizeitmöglichkeiten: Pieschen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen wie den Alaunpark und den Radeberger Park, die für Erholung und Sportaktivitäten genutzt werden können. Der Stadtteil hat auch eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Galerien und Lokalen, die für Abwechslung sorgen.
Pieschen ist ein lebhafter und zunehmend beliebter Stadtteil Dresdens, der durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung besticht. Der Stadtteil bietet eine attraktive Wohnqualität und ist ideal für Familien, Berufspendler und Geschäftsinhaber.
Verkehrsanbindung: Die Lage in Pieschen bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Straßenbahnhaltestellen und Buslinien, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen bieten. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit für Pendler erleichtert.
Infrastruktur: Die Umgebung von Pieschen zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postämter und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nahegelegene Pieschener Allee bietet eine breite Palette an Geschäften und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken und für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgen.
Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil bietet mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies macht Pieschen besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Außerdem sind die Hochschulen und Universitäten Dresdens gut erreichbar, was die Lage auch für Studierende interessant macht.
Freizeitmöglichkeiten: Pieschen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen wie den Alaunpark und den Radeberger Park, die für Erholung und Sportaktivitäten genutzt werden können. Der Stadtteil hat auch eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Galerien und Lokalen, die für Abwechslung sorgen.
Verkehrsanbindung: Die Lage in Pieschen bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Der Stadtteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit mehreren Straßenbahnhaltestellen und Buslinien, die schnelle Verbindungen zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen bieten. Die Autobahnauffahrt zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit für Pendler erleichtert.
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Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil bietet mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dies macht Pieschen besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Außerdem sind die Hochschulen und Universitäten Dresdens gut erreichbar, was die Lage auch für Studierende interessant macht.
Freizeitmöglichkeiten: Pieschen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen wie den Alaunpark und den Radeberger Park, die für Erholung und Sportaktivitäten genutzt werden können. Der Stadtteil hat auch eine lebendige Kulturszene mit verschiedenen Veranstaltungen, Galerien und Lokalen, die für Abwechslung sorgen.
01129 Dresden · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button „Anbieter kontaktieren“ auf. Gern können Sie sich auch direkt via E-Mail (charlot.brajer@db.com) oder Telefon (0163-7858427) bei mir melden. Sie erhalten von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Vorgang bei der Anzahl der Anfragen etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.
Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
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Ansprechpartner
Frau Charlot Brajer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königsbrücker Straße 21-29,
01099 Dresden
01099 Dresden
Königsbrücker Straße21-29 ,
1099 Dresden
1099 Dresden
0163 7858427
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königsbrücker Straße21-29 ,
1099 Dresden
1099 Dresden
0173 4919062
david-marcus.schwarze@postbank.de
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