immobilie1-ID: 31505475 | Anbieter-ID: 01139-W31-K-200225
Attraktive Kapitalanlage: Erstvermietungsgarantie, KFW-Fördermittel, Sonder-AfA
451.300 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Dieses moderne Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial. Die Immobilie zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage aus, die eine...
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Dieses moderne Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial. Die Immobilie zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage aus, die eine stabile Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Objekte werden aus hochwertigen, energieeffizienten Materialien errichtet und entsprechen den neuesten energetischen Standards. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das eine ideale Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen schafft. Die hochwertige, offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse in gemütlicher Runde zu genießen. Ein Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die das Wohnerlebnis nach draußen erweitert und Raum für Erholung im Freien bietet.
Die Außenanlagen sind großzügig und gut gepflegt. Zu den Highlights gehören Grünflächen, ein Fahrradabstellraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage.
• KFW-Haus 40 NH
• KFW-Fördermittel
• Degressive-AfA
• Sonder-AfA
• Erstvermietungsgarantie bis 15 €/m2
Die Objekte werden aus hochwertigen, energieeffizienten Materialien errichtet und entsprechen den neuesten energetischen Standards. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das eine ideale Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen schafft. Die hochwertige, offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse in gemütlicher Runde zu genießen. Ein Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die das Wohnerlebnis nach draußen erweitert und Raum für Erholung im Freien bietet.
Die Außenanlagen sind großzügig und gut gepflegt. Zu den Highlights gehören Grünflächen, ein Fahrradabstellraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage.
• KFW-Haus 40 NH
• KFW-Fördermittel
• Degressive-AfA
• Sonder-AfA
• Erstvermietungsgarantie bis 15 €/m2
Dieses moderne Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Renditepotenzial. Die Immobilie zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage aus, die eine stabile Vermietbarkeit gewährleistet.
Die Objekte werden aus hochwertigen, energieeffizienten Materialien errichtet und entsprechen den neuesten energetischen Standards. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das eine ideale Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen schafft. Die hochwertige, offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse in gemütlicher Runde zu genießen. Ein Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die das Wohnerlebnis nach draußen erweitert und Raum für Erholung im Freien bietet.
Die Außenanlagen sind großzügig und gut gepflegt. Zu den Highlights gehören Grünflächen, ein Fahrradabstellraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage.
• KFW-Haus 40 NH
• KFW-Fördermittel
• Degressive-AfA
• Sonder-AfA
• Erstvermietungsgarantie bis 15 €/m2
Die Objekte werden aus hochwertigen, energieeffizienten Materialien errichtet und entsprechen den neuesten energetischen Standards. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, das eine ideale Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen schafft. Die hochwertige, offene Küche integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse in gemütlicher Runde zu genießen. Ein Highlight der Wohnung ist der Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die das Wohnerlebnis nach draußen erweitert und Raum für Erholung im Freien bietet.
Die Außenanlagen sind großzügig und gut gepflegt. Zu den Highlights gehören Grünflächen, ein Fahrradabstellraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in einer Tiefgarage.
• KFW-Haus 40 NH
• KFW-Fördermittel
• Degressive-AfA
• Sonder-AfA
• Erstvermietungsgarantie bis 15 €/m2
Kosten
-
Kaufpreis451.300 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
Ausstattung
• top Lage mit super Anbindung in alle Richtungen
• ruhige und elbnahe Lage
• Energieeffizienzhaus der Spitzenkategorie (A+)
• 2- bis 4-Raum-Wohnungen
• kompakte Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 99 m²
• Aufzug
• helle, freundliche Räume
• Balkone,... mehr lesen
• ruhige und elbnahe Lage
• Energieeffizienzhaus der Spitzenkategorie (A+)
• 2- bis 4-Raum-Wohnungen
• kompakte Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 99 m²
• Aufzug
• helle, freundliche Räume
• Balkone,... mehr lesen
• top Lage mit super Anbindung in alle Richtungen
• ruhige und elbnahe Lage
• Energieeffizienzhaus der Spitzenkategorie (A+)
• 2- bis 4-Raum-Wohnungen
• kompakte Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 99 m²
• Aufzug
• helle, freundliche Räume
• Balkone, Loggien oder Terrassen
• Bad und teilweise Gäste-WC oder zweites Bad
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz an allen Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores oder Senkrechtmarkisen)
• Handtuchheizkörper im Bad
• zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen, Ausstattung von deutschen Markenherstellern
• Außenanlage mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen
• Tiefgarage
• ruhige und elbnahe Lage
• Energieeffizienzhaus der Spitzenkategorie (A+)
• 2- bis 4-Raum-Wohnungen
• kompakte Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 99 m²
• Aufzug
• helle, freundliche Räume
• Balkone, Loggien oder Terrassen
• Bad und teilweise Gäste-WC oder zweites Bad
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz an allen Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores oder Senkrechtmarkisen)
• Handtuchheizkörper im Bad
• zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen, Ausstattung von deutschen Markenherstellern
• Außenanlage mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen
• Tiefgarage
• top Lage mit super Anbindung in alle Richtungen
• ruhige und elbnahe Lage
• Energieeffizienzhaus der Spitzenkategorie (A+)
• 2- bis 4-Raum-Wohnungen
• kompakte Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 99 m²
• Aufzug
• helle, freundliche Räume
• Balkone, Loggien oder Terrassen
• Bad und teilweise Gäste-WC oder zweites Bad
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz an allen Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores oder Senkrechtmarkisen)
• Handtuchheizkörper im Bad
• zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen, Ausstattung von deutschen Markenherstellern
• Außenanlage mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen
• Tiefgarage
• ruhige und elbnahe Lage
• Energieeffizienzhaus der Spitzenkategorie (A+)
• 2- bis 4-Raum-Wohnungen
• kompakte Wohnflächen von ca. 75 m² bis ca. 99 m²
• Aufzug
• helle, freundliche Räume
• Balkone, Loggien oder Terrassen
• Bad und teilweise Gäste-WC oder zweites Bad
• Fußbodenheizung
• Sonnenschutz an allen Fenstern in Wohnbereichen (Raffstores oder Senkrechtmarkisen)
• Handtuchheizkörper im Bad
• zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen, Ausstattung von deutschen Markenherstellern
• Außenanlage mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen
• Tiefgarage
- Fußbodenheizung
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Mickten in Dresden, eingebettet in eine ruhige, doch zentral gelegene Umgebung. Die hervorragende Anbindung zur Dresdner Innenstadt, die nur ca. 6 km entfernt ist, macht diese...
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Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Mickten in Dresden, eingebettet in eine ruhige, doch zentral gelegene Umgebung. Die hervorragende Anbindung zur Dresdner Innenstadt, die nur ca. 6 km entfernt ist, macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, denn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich ca. 1 km entfernt und bieten eine bequeme Möglichkeit für den schnellen Wocheneinkauf. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die nur etwa 2 km entfernte Autobahn, die eine optimale Erreichbarkeit anderer Stadtteile und angrenzender Regionen gewährleistet.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal: Ein Kindergarten ist in ungefähr 600 Metern zu Fuß erreichbar und die Grundschule befindet sich sogar in nur etwa 200 Metern Entfernung. Auch für die schulische Weiterbildung ist gesorgt, ein Gymnasium liegt in ca. 2,5 km Entfernung.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, denn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich ca. 1 km entfernt und bieten eine bequeme Möglichkeit für den schnellen Wocheneinkauf. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die nur etwa 2 km entfernte Autobahn, die eine optimale Erreichbarkeit anderer Stadtteile und angrenzender Regionen gewährleistet.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal: Ein Kindergarten ist in ungefähr 600 Metern zu Fuß erreichbar und die Grundschule befindet sich sogar in nur etwa 200 Metern Entfernung. Auch für die schulische Weiterbildung ist gesorgt, ein Gymnasium liegt in ca. 2,5 km Entfernung.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Mickten in Dresden, eingebettet in eine ruhige, doch zentral gelegene Umgebung. Die hervorragende Anbindung zur Dresdner Innenstadt, die nur ca. 6 km entfernt ist, macht diese Wohnlage besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, denn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich ca. 1 km entfernt und bieten eine bequeme Möglichkeit für den schnellen Wocheneinkauf. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die nur etwa 2 km entfernte Autobahn, die eine optimale Erreichbarkeit anderer Stadtteile und angrenzender Regionen gewährleistet.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal: Ein Kindergarten ist in ungefähr 600 Metern zu Fuß erreichbar und die Grundschule befindet sich sogar in nur etwa 200 Metern Entfernung. Auch für die schulische Weiterbildung ist gesorgt, ein Gymnasium liegt in ca. 2,5 km Entfernung.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, denn vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich ca. 1 km entfernt und bieten eine bequeme Möglichkeit für den schnellen Wocheneinkauf. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die nur etwa 2 km entfernte Autobahn, die eine optimale Erreichbarkeit anderer Stadtteile und angrenzender Regionen gewährleistet.
Für Familien mit Kindern ist diese Lage ideal: Ein Kindergarten ist in ungefähr 600 Metern zu Fuß erreichbar und die Grundschule befindet sich sogar in nur etwa 200 Metern Entfernung. Auch für die schulische Weiterbildung ist gesorgt, ein Gymnasium liegt in ca. 2,5 km Entfernung.
01139 Dresden / Mickten · Dresden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie in Erstbezug bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Sicherheit und Energieeffizienz eines Neubaus aus dem Jahr 2025. Perfekt für Kapitalanleger, um in einer begehrten Lage in Dresden zu investieren.
Highlights:
•... mehr lesen
Highlights:
•... mehr lesen
Die Immobilie in Erstbezug bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Sicherheit und Energieeffizienz eines Neubaus aus dem Jahr 2025. Perfekt für Kapitalanleger, um in einer begehrten Lage in Dresden zu investieren.
Highlights:
• KFW-Haus 40 NH mit moderner Ausstattung
• KFW-Fördermittel
• bis zu 128.000 € Darlehen/Wohnung
• bis zu 10.000 € Tilgungszuschuss
• Degressive-AfA
• Sonder-AfA
Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt.
Wir haben noch viele weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, kontaktieren Sie uns gern.
Highlights:
• KFW-Haus 40 NH mit moderner Ausstattung
• KFW-Fördermittel
• bis zu 128.000 € Darlehen/Wohnung
• bis zu 10.000 € Tilgungszuschuss
• Degressive-AfA
• Sonder-AfA
Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt.
Wir haben noch viele weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, kontaktieren Sie uns gern.
Die Immobilie in Erstbezug bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch die Sicherheit und Energieeffizienz eines Neubaus aus dem Jahr 2025. Perfekt für Kapitalanleger, um in einer begehrten Lage in Dresden zu investieren.
Highlights:
• KFW-Haus 40 NH mit moderner Ausstattung
• KFW-Fördermittel
• bis zu 128.000 € Darlehen/Wohnung
• bis zu 10.000 € Tilgungszuschuss
• Degressive-AfA
• Sonder-AfA
Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt.
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Highlights:
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• KFW-Fördermittel
• bis zu 128.000 € Darlehen/Wohnung
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• Sonder-AfA
Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt.
Wir haben noch viele weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, kontaktieren Sie uns gern.
Ansprechpartner
Herr Maxim Davidov
Immolounge GmbH
Am Waldschlösschen 4,
01099 Dresden
01099 Dresden
Am Waldschlößchen 4,
1099 Dresden
1099 Dresden
+49 176 - 63 42 55 24
Immolounge GmbH
Am Waldschlößchen 4,
1099 Dresden
1099 Dresden
0351 41885588
m.davidov@immolounge.de
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