immobilie1-ID: 31200861 | Anbieter-ID: DC-DRS1029
Historische Einfamilienvilla mit schönem Grundstück in Oberwartha
530.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
2.300 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die historische ca.1910 errichtete Einfamilienvilla liegt am Dresdner Stadtrand auf einem idyllisch bewachsenen ca. 2.300 m² großen Grundstück. Die Villa hat über all die Jahre nichts von ihrem zauberhaften Charme verloren, der so geschickt...
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Die historische ca.1910 errichtete Einfamilienvilla liegt am Dresdner Stadtrand auf einem idyllisch bewachsenen ca. 2.300 m² großen Grundstück. Die Villa hat über all die Jahre nichts von ihrem zauberhaften Charme verloren, der so geschickt Repräsentatives und Wohnliches miteinander verbindet. Auf zwei Etagen eröffnen sich ca. 200 m² Wohnfläche. Weitere ca. 80 m² Wohnfläche kommen im Falle eines Dachausbaus hinzu. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich neben Lager- und Heizungsraum auch eine Garage zum Abstellen eines Pkw und ein als Werkstatt eingerichteter Bereich. In der Vergangenheit wurden immer wieder Erneuerungen und Instandhaltungen am Gebäude vorgenommen, dennoch sind gewisse Sanierungen vor Einzug einzuplanen.
Da kein Denkmalschutz besteht, ist man in der Neugestaltung des Hauses grundsätzlich frei.
Da kein Denkmalschutz besteht, ist man in der Neugestaltung des Hauses grundsätzlich frei.
Die historische ca.1910 errichtete Einfamilienvilla liegt am Dresdner Stadtrand auf einem idyllisch bewachsenen ca. 2.300 m² großen Grundstück. Die Villa hat über all die Jahre nichts von ihrem zauberhaften Charme verloren, der so geschickt Repräsentatives und Wohnliches miteinander verbindet. Auf zwei Etagen eröffnen sich ca. 200 m² Wohnfläche. Weitere ca. 80 m² Wohnfläche kommen im Falle eines Dachausbaus hinzu. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich neben Lager- und Heizungsraum auch eine Garage zum Abstellen eines Pkw und ein als Werkstatt eingerichteter Bereich. In der Vergangenheit wurden immer wieder Erneuerungen und Instandhaltungen am Gebäude vorgenommen, dennoch sind gewisse Sanierungen vor Einzug einzuplanen.
Da kein Denkmalschutz besteht, ist man in der Neugestaltung des Hauses grundsätzlich frei.
Da kein Denkmalschutz besteht, ist man in der Neugestaltung des Hauses grundsätzlich frei.
Kosten
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Kaufpreis530.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.950 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.300 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf325,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis09.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Historische Villa um 1910 errichtet
_ Grundrissgestaltung frei möglich, da kein Denkmalschutz
_ Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
_ Innentüren ersetzt
_ Elektrik- und Wasseranschlüsse erneuert
_ Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 ist intakt
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_ Grundrissgestaltung frei möglich, da kein Denkmalschutz
_ Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
_ Innentüren ersetzt
_ Elektrik- und Wasseranschlüsse erneuert
_ Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 ist intakt
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_ Historische Villa um 1910 errichtet
_ Grundrissgestaltung frei möglich, da kein Denkmalschutz
_ Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
_ Innentüren ersetzt
_ Elektrik- und Wasseranschlüsse erneuert
_ Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 ist intakt
_ Sanierungen sind einzuplanen
_ Wandheizkörper
_ Historische Details, wie Holzschwingtür im Eingangsbereich, Holztreppe ins OG und Parkett im EG
_ Innentüren sowie ein Einbauschrank im OG erinnern an Bauzeit
_ Alarmanlage mit Kamera im Eingangsbereich
_ Im Garten Regenwasserzisterne mit separater Pumpe
_ Mähroboter
_ Gebäude komplett unterkellert
_ Heizungskeller mit Gasbrenner
_ Infrarotsaunakabine
_ Waschmaschinenraum
_ Werkzeuge und Gerätschaften können übernommen werden
_ Neueres Holzgartenhaus
_ Grundrissgestaltung frei möglich, da kein Denkmalschutz
_ Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
_ Innentüren ersetzt
_ Elektrik- und Wasseranschlüsse erneuert
_ Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 ist intakt
_ Sanierungen sind einzuplanen
_ Wandheizkörper
_ Historische Details, wie Holzschwingtür im Eingangsbereich, Holztreppe ins OG und Parkett im EG
_ Innentüren sowie ein Einbauschrank im OG erinnern an Bauzeit
_ Alarmanlage mit Kamera im Eingangsbereich
_ Im Garten Regenwasserzisterne mit separater Pumpe
_ Mähroboter
_ Gebäude komplett unterkellert
_ Heizungskeller mit Gasbrenner
_ Infrarotsaunakabine
_ Waschmaschinenraum
_ Werkzeuge und Gerätschaften können übernommen werden
_ Neueres Holzgartenhaus
_ Historische Villa um 1910 errichtet
_ Grundrissgestaltung frei möglich, da kein Denkmalschutz
_ Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
_ Innentüren ersetzt
_ Elektrik- und Wasseranschlüsse erneuert
_ Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 ist intakt
_ Sanierungen sind einzuplanen
_ Wandheizkörper
_ Historische Details, wie Holzschwingtür im Eingangsbereich, Holztreppe ins OG und Parkett im EG
_ Innentüren sowie ein Einbauschrank im OG erinnern an Bauzeit
_ Alarmanlage mit Kamera im Eingangsbereich
_ Im Garten Regenwasserzisterne mit separater Pumpe
_ Mähroboter
_ Gebäude komplett unterkellert
_ Heizungskeller mit Gasbrenner
_ Infrarotsaunakabine
_ Waschmaschinenraum
_ Werkzeuge und Gerätschaften können übernommen werden
_ Neueres Holzgartenhaus
_ Grundrissgestaltung frei möglich, da kein Denkmalschutz
_ Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
_ Innentüren ersetzt
_ Elektrik- und Wasseranschlüsse erneuert
_ Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 ist intakt
_ Sanierungen sind einzuplanen
_ Wandheizkörper
_ Historische Details, wie Holzschwingtür im Eingangsbereich, Holztreppe ins OG und Parkett im EG
_ Innentüren sowie ein Einbauschrank im OG erinnern an Bauzeit
_ Alarmanlage mit Kamera im Eingangsbereich
_ Im Garten Regenwasserzisterne mit separater Pumpe
_ Mähroboter
_ Gebäude komplett unterkellert
_ Heizungskeller mit Gasbrenner
_ Infrarotsaunakabine
_ Waschmaschinenraum
_ Werkzeuge und Gerätschaften können übernommen werden
_ Neueres Holzgartenhaus
- Sauna
Lage
Hoch oben auf einem Elbplateau und ganz im Westen der Landeshauptstadt Dresden liegt der Stadtteil Oberwartha. Gleich dahinter beginnt der Landkreis Meißen. Um 1900 entstand hier entlang der Elbhänge eine Villenkolonie, wie sich dies an so vielen,...
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Hoch oben auf einem Elbplateau und ganz im Westen der Landeshauptstadt Dresden liegt der Stadtteil Oberwartha. Gleich dahinter beginnt der Landkreis Meißen. Um 1900 entstand hier entlang der Elbhänge eine Villenkolonie, wie sich dies an so vielen, schönen Standorten in und rund um Dresden vollzog. Hübsch saniert zeigen sich die prächtigen Häuser heute wieder in ihrer ganzen Schönheit. Es ist eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern, großen Gärten und viel Grün. Um 1920 begann man in Oberwartha mit dem Bau eines Stausees für das Pumpspeicherwerk in Niederwartha, heute ein technisches Baudenkmal und gern genutztes Ausflugsziel. Denn der untere Stausee dient vielen Einheimischen und Touristen als Badesee. Oberwartha bietet sich als Wohnort für Pendler an, ein Standort mit 30 Autofahrminuten nach Meißen wie auch ins Dresdner Stadtzentrum. Die Autobahn ist in 10 Fahrminuten erreicht. Über eine neu gebaute Brücke ist auch Radebeul zügig erreichbar. Über die Buslinie 93 ist der Stadtteil an den ÖPNV gut angebunden.
Hoch oben auf einem Elbplateau und ganz im Westen der Landeshauptstadt Dresden liegt der Stadtteil Oberwartha. Gleich dahinter beginnt der Landkreis Meißen. Um 1900 entstand hier entlang der Elbhänge eine Villenkolonie, wie sich dies an so vielen, schönen Standorten in und rund um Dresden vollzog. Hübsch saniert zeigen sich die prächtigen Häuser heute wieder in ihrer ganzen Schönheit. Es ist eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern, großen Gärten und viel Grün. Um 1920 begann man in Oberwartha mit dem Bau eines Stausees für das Pumpspeicherwerk in Niederwartha, heute ein technisches Baudenkmal und gern genutztes Ausflugsziel. Denn der untere Stausee dient vielen Einheimischen und Touristen als Badesee. Oberwartha bietet sich als Wohnort für Pendler an, ein Standort mit 30 Autofahrminuten nach Meißen wie auch ins Dresdner Stadtzentrum. Die Autobahn ist in 10 Fahrminuten erreicht. Über eine neu gebaute Brücke ist auch Radebeul zügig erreichbar. Über die Buslinie 93 ist der Stadtteil an den ÖPNV gut angebunden.
01156 Dresden / Oberwartha · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Ansprechpartner
Frau Liane Shutov
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
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0351 30 70 22 27
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0351-30 94 60 37
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