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immobilie1-ID: 31170909 | Anbieter-ID: 59-0210-8249

Kleines Investment in Dreifamilienhaus

Dresden Briesnitz Sachsen Deutschland (01157)

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139.500 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Westen von Dresden wurde ca. 1995 dieses kleine Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Eigentumswohnungen neu errichtet. Insbesondere die Lage mit vorwiegend aufgelockerter Einzelhausbebauung unterscheidet sich vom klassischen Umfeld mit Mehrfamilienhäusern... mehr lesen
Im Westen von Dresden wurde ca. 1995 dieses kleine Wohnhaus mit insgesamt nur 3 Eigentumswohnungen neu errichtet. Insbesondere die Lage mit vorwiegend aufgelockerter Einzelhausbebauung unterscheidet sich vom klassischen Umfeld mit Mehrfamilienhäusern und vielen Wohneinheiten in einem Objekt.
Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung verfügt über eine moderne und offene Grundrissgestaltung.
Bei Bedarf stellt der Eigentümer einen PKW-Stellplatz mit zur Verfügung.

Kosten

  • Kaufpreis
    139.500 €
  • Kaufpreis pro m²
    2.214,29 €
  • Nettorendite
    3,7 %
  • Kaufpreisfaktor
    27,03-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    5.160 €
  • Käuferprovision
    3,57 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    63 m²
  • Bad
    Duschbad, Fenster
  • Anzahl Etagen
    1

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    133,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1995
  • Energiepass gültig bis
    01.05.2034
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

2-Zimmer-DG-Wohnung in einem 3-Familienhaus
Baujahr ca. 1995
ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Küche mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

2-Zimmer-DG-Wohnung in einem 3-Familienhaus
Baujahr ca. 1995
ca. 63 m² Wohnfläche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad mit WC
Küche mit Fenster
Abstellraum
Nettokaltmiete: 430 EUR/p.m.
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Kemnitz ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Er liegt im Westen von Dresden an der Mündung des Zschonerbaches in die Elbe, zwischen den Stadtteilen Briesnitz und Stetzsch. Kemnitz wird zum statistischen Stadtteil Briesnitz... mehr lesen
Kemnitz ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Er liegt im Westen von Dresden an der Mündung des Zschonerbaches in die Elbe, zwischen den Stadtteilen Briesnitz und Stetzsch. Kemnitz wird zum statistischen Stadtteil Briesnitz gezählt.
Mit dem Auto ist das Stadtzentrum Dresdens in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig profitiert Kemnitz von seiner Nähe zum Autobahnanschluss A4, was Kemnitz zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

Ansprechpartner

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Dr. Külz-Ring 17, 01067 Dresden
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Güntzplatz 5, 01307 Dresden

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Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes: Joachim Hoof;

Mitglieder des Vorstandes:
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Strasse: Güntzplatz 5
PLZ/Ort: D-01307 Dresden
Telefon: 0351 455-0
Fax: 0351 455-2266778
E-Mail: e-mail@sparkasse-dresden.de
Homepage: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 4000
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(Internet: www.ecb.europa.eu );

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Marie-Curie-Str. 24-28,
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(Internet: www.bafin.de)
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