immobilie1-ID: 31207449 | Anbieter-ID: BPI 9537
Flexible Aufteilung!
Auf Anfrage
Preis
1.462 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Anmietung stehen helle und moderne Büroflächen von ca. 278 m² bis insgesamt ca. 1.462 m². Die Einheiten zeichnen sich durch eine flexible Aufteilung aus und erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss.
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Zur Anmietung stehen helle und moderne Büroflächen von ca. 278 m² bis insgesamt ca. 1.462 m². Die Einheiten zeichnen sich durch eine flexible Aufteilung aus und erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss.
Das Erdgeschoss punktet neben einem strapazierfähigem PVC-Boden, mit einer Deckenhöhe von circa 4 Metern und zwei direkten Zugängen von vorn. Die Anlieferung wird durch eine doppelflüglige Tür auf der Hofseite erleichtert.
Die teilweise Klimatisierung der Räume und der außenliegende Sonnenschutz sorgen für angenehme Temperaturen. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilweise mit LED-Technologie, schafft optimale Lichtverhältnisse.
Eine abgehängte Akustikdecke trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Für die technische Infrastruktur sind Brüstungskanäle, Bodentanks für die Medienversorgung, sowie eine CAT6/7-Datenverkabelung und ein Glasfaseranschluss vorhanden. Zusätzlich stehen klimatisierte Serverräume zur Verfügung.
Die Immobilie bietet barrierefreien Zugang durch einen Personenaufzug.
Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Hof angemietet werden, einschließlich Ladestationen für Elektroautos.
Lagerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss punktet neben einem strapazierfähigem PVC-Boden, mit einer Deckenhöhe von circa 4 Metern und zwei direkten Zugängen von vorn. Die Anlieferung wird durch eine doppelflüglige Tür auf der Hofseite erleichtert.
Die teilweise Klimatisierung der Räume und der außenliegende Sonnenschutz sorgen für angenehme Temperaturen. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilweise mit LED-Technologie, schafft optimale Lichtverhältnisse.
Eine abgehängte Akustikdecke trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Für die technische Infrastruktur sind Brüstungskanäle, Bodentanks für die Medienversorgung, sowie eine CAT6/7-Datenverkabelung und ein Glasfaseranschluss vorhanden. Zusätzlich stehen klimatisierte Serverräume zur Verfügung.
Die Immobilie bietet barrierefreien Zugang durch einen Personenaufzug.
Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Hof angemietet werden, einschließlich Ladestationen für Elektroautos.
Lagerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Zur Anmietung stehen helle und moderne Büroflächen von ca. 278 m² bis insgesamt ca. 1.462 m². Die Einheiten zeichnen sich durch eine flexible Aufteilung aus und erstrecken sich vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss.
Das Erdgeschoss punktet neben einem strapazierfähigem PVC-Boden, mit einer Deckenhöhe von circa 4 Metern und zwei direkten Zugängen von vorn. Die Anlieferung wird durch eine doppelflüglige Tür auf der Hofseite erleichtert.
Die teilweise Klimatisierung der Räume und der außenliegende Sonnenschutz sorgen für angenehme Temperaturen. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilweise mit LED-Technologie, schafft optimale Lichtverhältnisse.
Eine abgehängte Akustikdecke trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Für die technische Infrastruktur sind Brüstungskanäle, Bodentanks für die Medienversorgung, sowie eine CAT6/7-Datenverkabelung und ein Glasfaseranschluss vorhanden. Zusätzlich stehen klimatisierte Serverräume zur Verfügung.
Die Immobilie bietet barrierefreien Zugang durch einen Personenaufzug.
Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Hof angemietet werden, einschließlich Ladestationen für Elektroautos.
Lagerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Das Erdgeschoss punktet neben einem strapazierfähigem PVC-Boden, mit einer Deckenhöhe von circa 4 Metern und zwei direkten Zugängen von vorn. Die Anlieferung wird durch eine doppelflüglige Tür auf der Hofseite erleichtert.
Die teilweise Klimatisierung der Räume und der außenliegende Sonnenschutz sorgen für angenehme Temperaturen. Eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, teilweise mit LED-Technologie, schafft optimale Lichtverhältnisse.
Eine abgehängte Akustikdecke trägt zu einem angenehmen Arbeitsumfeld bei.
Für die technische Infrastruktur sind Brüstungskanäle, Bodentanks für die Medienversorgung, sowie eine CAT6/7-Datenverkabelung und ein Glasfaseranschluss vorhanden. Zusätzlich stehen klimatisierte Serverräume zur Verfügung.
Die Immobilie bietet barrierefreien Zugang durch einen Personenaufzug.
Stellplätze können sowohl in der Tiefgarage als auch im Hof angemietet werden, einschließlich Ladestationen für Elektroautos.
Lagerräume im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten2,4 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1996
-
Gesamtfläche (ca.)4.213 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.462 m²
-
Fläche teilbar ab278 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch185,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis25.10.2032
-
PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- helle, großzügige Büroräume
- Bodenbelag nach Absprache
- moderne Einbauküchen
- teilweise Klimatisierung (1. + 2. OG)
- außenliegender Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (tlw. LED)
- abgehängte Akustikdecke
- Brüstungskanäle und Bodentanks... mehr lesen
- Bodenbelag nach Absprache
- moderne Einbauküchen
- teilweise Klimatisierung (1. + 2. OG)
- außenliegender Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (tlw. LED)
- abgehängte Akustikdecke
- Brüstungskanäle und Bodentanks... mehr lesen
- helle, großzügige Büroräume
- Bodenbelag nach Absprache
- moderne Einbauküchen
- teilweise Klimatisierung (1. + 2. OG)
- außenliegender Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (tlw. LED)
- abgehängte Akustikdecke
- Brüstungskanäle und Bodentanks für Medienversorgung
- Datenverkabelung CAT6/7
- klimatisierter Serverraum im 1. OG
- Glasfaseranschluss
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Hof
- Ladestationen für Elektroautos
- Lagerräume im UG
im EG:
- PVC-Bodenbelag
- Anlieferung über doppelflüglige Tür
- 2 direkte Zugänge von vorn
- ca. 4 Meter Deckenhöhe
- Bodenbelag nach Absprache
- moderne Einbauküchen
- teilweise Klimatisierung (1. + 2. OG)
- außenliegender Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (tlw. LED)
- abgehängte Akustikdecke
- Brüstungskanäle und Bodentanks für Medienversorgung
- Datenverkabelung CAT6/7
- klimatisierter Serverraum im 1. OG
- Glasfaseranschluss
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Hof
- Ladestationen für Elektroautos
- Lagerräume im UG
im EG:
- PVC-Bodenbelag
- Anlieferung über doppelflüglige Tür
- 2 direkte Zugänge von vorn
- ca. 4 Meter Deckenhöhe
- helle, großzügige Büroräume
- Bodenbelag nach Absprache
- moderne Einbauküchen
- teilweise Klimatisierung (1. + 2. OG)
- außenliegender Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (tlw. LED)
- abgehängte Akustikdecke
- Brüstungskanäle und Bodentanks für Medienversorgung
- Datenverkabelung CAT6/7
- klimatisierter Serverraum im 1. OG
- Glasfaseranschluss
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Hof
- Ladestationen für Elektroautos
- Lagerräume im UG
im EG:
- PVC-Bodenbelag
- Anlieferung über doppelflüglige Tür
- 2 direkte Zugänge von vorn
- ca. 4 Meter Deckenhöhe
- Bodenbelag nach Absprache
- moderne Einbauküchen
- teilweise Klimatisierung (1. + 2. OG)
- außenliegender Sonnenschutz
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung (tlw. LED)
- abgehängte Akustikdecke
- Brüstungskanäle und Bodentanks für Medienversorgung
- Datenverkabelung CAT6/7
- klimatisierter Serverraum im 1. OG
- Glasfaseranschluss
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang über Personenaufzug
- Stellplätze in der Tiefgarage oder im Hof
- Ladestationen für Elektroautos
- Lagerräume im UG
im EG:
- PVC-Bodenbelag
- Anlieferung über doppelflüglige Tür
- 2 direkte Zugänge von vorn
- ca. 4 Meter Deckenhöhe
Lage
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
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Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
01159 Dresden · Löbtau · Deutschland
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Sonstiges
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 185,2 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Falk... mehr lesen
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 185,2 kWh/(m²*a)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Energiekennwert: 185,2 kWh/(m²*a)
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Ihr Ansprechpartner: Falk Protze
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung:
Energieausweis vorhanden
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 83 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 52 kWh/(m²*a)
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Ihr Ansprechpartner: Falk Protze
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
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Energieausweis vorhanden
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Energiekennwert: 185,2 kWh/(m²*a)
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Beate Protze Immobilien GmbH
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01309 Dresden
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Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Energiekennwert: 185,2 kWh/(m²*a)
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01309 Dresden
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Energieausweis vorhanden
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