immobilie1-ID: 30400167 | Anbieter-ID: BPI 7030
Innovativster und erster Holzneubau von Dresden!
Auf Anfrage
Preis
16.000 m²
Büro-/Praxisfläche
Bis Anfang 2025 entstehen zwei hochmoderne Bürogebäude mit ca. 18.000 m² samt Tiefgarage und Parkhaus auf einem grünen innerstädtischen Grundstück.
Das innovative Gebäude wird in U-Form erbaut und ergänzt die bereits vorhandene Bebauung der... mehr lesen
Das innovative Gebäude wird in U-Form erbaut und ergänzt die bereits vorhandene Bebauung der... mehr lesen
Bis Anfang 2025 entstehen zwei hochmoderne Bürogebäude mit ca. 18.000 m² samt Tiefgarage und Parkhaus auf einem grünen innerstädtischen Grundstück.
Das innovative Gebäude wird in U-Form erbaut und ergänzt die bereits vorhandene Bebauung der historischen, ebenfalls als Büro genutzten Konsum-Fleischfabrik.
Der Baukörper gliedert sich in drei Teile: An der Nordostecke entsteht das nahezu quadratische Parkhaus und an der Süd- und Ostseite entstehen die zukunftsweisenden Holzhäuser 1 und 2. Im Haus 1 wird im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine Kantine betrieben. In den darüberliegenden Etagen befinden sich Mieteinheiten von ca. 700 m². Im Untergeschoss können Lager- und Technikräume angemietet werden. Das Haus 2 wird ein reines Bürogebäude. Je nach Mieterwünschen kann es für zwei Großmieter oder aber auch in Mieteinheiten mit Büroflächen ab 500 m² geplant werden.
Ca. 485 PKW-Stellplätze sind im Parkhaus und in der Tiefgarage geplant.
Sichere Fahrradstellplätze, der grüne Innenhof und die moderne Büroausstattung sind nur einige Vorteile des neuen Standortes.
Das innovative Gebäude wird in U-Form erbaut und ergänzt die bereits vorhandene Bebauung der historischen, ebenfalls als Büro genutzten Konsum-Fleischfabrik.
Der Baukörper gliedert sich in drei Teile: An der Nordostecke entsteht das nahezu quadratische Parkhaus und an der Süd- und Ostseite entstehen die zukunftsweisenden Holzhäuser 1 und 2. Im Haus 1 wird im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine Kantine betrieben. In den darüberliegenden Etagen befinden sich Mieteinheiten von ca. 700 m². Im Untergeschoss können Lager- und Technikräume angemietet werden. Das Haus 2 wird ein reines Bürogebäude. Je nach Mieterwünschen kann es für zwei Großmieter oder aber auch in Mieteinheiten mit Büroflächen ab 500 m² geplant werden.
Ca. 485 PKW-Stellplätze sind im Parkhaus und in der Tiefgarage geplant.
Sichere Fahrradstellplätze, der grüne Innenhof und die moderne Büroausstattung sind nur einige Vorteile des neuen Standortes.
Bis Anfang 2025 entstehen zwei hochmoderne Bürogebäude mit ca. 18.000 m² samt Tiefgarage und Parkhaus auf einem grünen innerstädtischen Grundstück.
Das innovative Gebäude wird in U-Form erbaut und ergänzt die bereits vorhandene Bebauung der historischen, ebenfalls als Büro genutzten Konsum-Fleischfabrik.
Der Baukörper gliedert sich in drei Teile: An der Nordostecke entsteht das nahezu quadratische Parkhaus und an der Süd- und Ostseite entstehen die zukunftsweisenden Holzhäuser 1 und 2. Im Haus 1 wird im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine Kantine betrieben. In den darüberliegenden Etagen befinden sich Mieteinheiten von ca. 700 m². Im Untergeschoss können Lager- und Technikräume angemietet werden. Das Haus 2 wird ein reines Bürogebäude. Je nach Mieterwünschen kann es für zwei Großmieter oder aber auch in Mieteinheiten mit Büroflächen ab 500 m² geplant werden.
Ca. 485 PKW-Stellplätze sind im Parkhaus und in der Tiefgarage geplant.
Sichere Fahrradstellplätze, der grüne Innenhof und die moderne Büroausstattung sind nur einige Vorteile des neuen Standortes.
Das innovative Gebäude wird in U-Form erbaut und ergänzt die bereits vorhandene Bebauung der historischen, ebenfalls als Büro genutzten Konsum-Fleischfabrik.
Der Baukörper gliedert sich in drei Teile: An der Nordostecke entsteht das nahezu quadratische Parkhaus und an der Süd- und Ostseite entstehen die zukunftsweisenden Holzhäuser 1 und 2. Im Haus 1 wird im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eine Kantine betrieben. In den darüberliegenden Etagen befinden sich Mieteinheiten von ca. 700 m². Im Untergeschoss können Lager- und Technikräume angemietet werden. Das Haus 2 wird ein reines Bürogebäude. Je nach Mieterwünschen kann es für zwei Großmieter oder aber auch in Mieteinheiten mit Büroflächen ab 500 m² geplant werden.
Ca. 485 PKW-Stellplätze sind im Parkhaus und in der Tiefgarage geplant.
Sichere Fahrradstellplätze, der grüne Innenhof und die moderne Büroausstattung sind nur einige Vorteile des neuen Standortes.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
Nebenkosten2 €
-
Mietpreis pro m²14,75 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Gesamtfläche (ca.)17.746 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)16.000 m²
-
Fläche teilbar ab1.500 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen8
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
Ausstattung
- BIPV (Building Integrated Photovoltaik) ab 2. OG
- PV-Anlage auf dem Dach
- Regenwasserrückhaltung mittels Retentionsdach
- potentiell Zisterne für Außenanlagenbewässerung
- CO2-Bindung durch Holz-Hybrid-Bauweise
- Ausbau nach Mieterwunsch
- alle... mehr lesen
- PV-Anlage auf dem Dach
- Regenwasserrückhaltung mittels Retentionsdach
- potentiell Zisterne für Außenanlagenbewässerung
- CO2-Bindung durch Holz-Hybrid-Bauweise
- Ausbau nach Mieterwunsch
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- BIPV (Building Integrated Photovoltaik) ab 2. OG
- PV-Anlage auf dem Dach
- Regenwasserrückhaltung mittels Retentionsdach
- potentiell Zisterne für Außenanlagenbewässerung
- CO2-Bindung durch Holz-Hybrid-Bauweise
- Ausbau nach Mieterwunsch
- alle Mieteinheiten sind barrierefrei
- Aufzug
- Sonnenschutzverglasung und innenliegender Blendschutz
- Datenverkabelung
- begrünter Innenhof
- 485 PKW-Stellplätze im Parkaus und in der Tiefgarage
- überdachte Fahrradstellplätze
- PV-Anlage auf dem Dach
- Regenwasserrückhaltung mittels Retentionsdach
- potentiell Zisterne für Außenanlagenbewässerung
- CO2-Bindung durch Holz-Hybrid-Bauweise
- Ausbau nach Mieterwunsch
- alle Mieteinheiten sind barrierefrei
- Aufzug
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- Datenverkabelung
- begrünter Innenhof
- 485 PKW-Stellplätze im Parkaus und in der Tiefgarage
- überdachte Fahrradstellplätze
- BIPV (Building Integrated Photovoltaik) ab 2. OG
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- Regenwasserrückhaltung mittels Retentionsdach
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- Ausbau nach Mieterwunsch
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- Aufzug
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- Datenverkabelung
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- CO2-Bindung durch Holz-Hybrid-Bauweise
- Ausbau nach Mieterwunsch
- alle Mieteinheiten sind barrierefrei
- Aufzug
- Sonnenschutzverglasung und innenliegender Blendschutz
- Datenverkabelung
- begrünter Innenhof
- 485 PKW-Stellplätze im Parkaus und in der Tiefgarage
- überdachte Fahrradstellplätze
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Keller
Lage
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
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Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
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01159 Dresden · Löbtau · Deutschland
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Sonstiges
Baujahr: 2022
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Falk Protze
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
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Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung:
Noch kein Energieausweis vorhanden.
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