immobilie1-ID: 31159443 | Anbieter-ID: 01159-ETW7-KA-150824
Tolle 3-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen in Dresden-Löbtau
219.000 €
Kaufpreis
66,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in Dresden-Löbtau. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei...
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Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in Dresden-Löbtau. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem fünfgeschossigen Gebäude und verfügt über drei Zimmer sowie zwei Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich ideal zur Entspannung eignet und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung.
Dresden-Löbtau zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung besonders reizvoll für Familien und Berufspendler macht.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands – Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier wahr werden!
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich ideal zur Entspannung eignet und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung.
Dresden-Löbtau zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung besonders reizvoll für Familien und Berufspendler macht.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands – Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier wahr werden!
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Wohnung in Dresden-Löbtau. Diese gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem fünfgeschossigen Gebäude und verfügt über drei Zimmer sowie zwei Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich ideal zur Entspannung eignet und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung.
Dresden-Löbtau zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung besonders reizvoll für Familien und Berufspendler macht.
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Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich ideal zur Entspannung eignet und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung.
Dresden-Löbtau zählt zu den beliebten Wohngegenden der Stadt. Sie profitieren hier von einer hervorragenden Infrastruktur und guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung besonders reizvoll für Familien und Berufspendler macht.
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Kosten
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Kaufpreis219.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.404,2 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)66,7 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,34 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
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100
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200
225
250
+
Ausstattung
Diese Highlights warten auf Sie:
+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung
+ moderner Grundriss über 2 Etagen
+ Wohnzimmer mit offener Einbauküche
+ großzügiger Balkon
+ Wannenbad
+ Duschbad
+ eigener Keller
+ Fahrradraum
+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung
+ moderner Grundriss über 2 Etagen
+ Wohnzimmer mit offener Einbauküche
+ großzügiger Balkon
+ Wannenbad
+ Duschbad
+ eigener Keller
+ Fahrradraum
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+ vielseitige Verkehrsanbindung
+ moderner Grundriss über 2 Etagen
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+ großzügiger Balkon
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+ moderner Grundriss über 2 Etagen
+ Wohnzimmer mit offener Einbauküche
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+ Wannenbad
+ Duschbad
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+ Fahrradraum
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in 01159 Dresden-Löbtau und liegt damit in einem attraktiven Stadtteil Dresdens. Die zentrale Lage, nur 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend.
Inner... mehr lesen
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Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in 01159 Dresden-Löbtau und liegt damit in einem attraktiven Stadtteil Dresdens. Die zentrale Lage, nur 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend.
Innerhalb eines Radius von 200 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Familienfreundlichkeit ist durch die naheliegenden Bildungseinrichtungen gewährleistet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur 100 Meter entfernt, während ein Gymnasium innerhalb von 1,5 Kilometern bequem zu erreichen ist.
Auch die Anbindung an das Verkehrssystem ist ausgezeichnet. Eine Autobahnzufahrt befindet sich lediglich 4 Kilometer entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur weiteren Umgebung und darüber hinaus ermöglicht.
Diese Lage kombiniert ideal Komfort, Erreichbarkeit und eine hochwertige Lebensqualität, welche alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Innerhalb eines Radius von 200 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Familienfreundlichkeit ist durch die naheliegenden Bildungseinrichtungen gewährleistet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur 100 Meter entfernt, während ein Gymnasium innerhalb von 1,5 Kilometern bequem zu erreichen ist.
Auch die Anbindung an das Verkehrssystem ist ausgezeichnet. Eine Autobahnzufahrt befindet sich lediglich 4 Kilometer entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur weiteren Umgebung und darüber hinaus ermöglicht.
Diese Lage kombiniert ideal Komfort, Erreichbarkeit und eine hochwertige Lebensqualität, welche alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt.
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in 01159 Dresden-Löbtau und liegt damit in einem attraktiven Stadtteil Dresdens. Die zentrale Lage, nur 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend.
Innerhalb eines Radius von 200 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Familienfreundlichkeit ist durch die naheliegenden Bildungseinrichtungen gewährleistet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur 100 Meter entfernt, während ein Gymnasium innerhalb von 1,5 Kilometern bequem zu erreichen ist.
Auch die Anbindung an das Verkehrssystem ist ausgezeichnet. Eine Autobahnzufahrt befindet sich lediglich 4 Kilometer entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur weiteren Umgebung und darüber hinaus ermöglicht.
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Innerhalb eines Radius von 200 Metern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Familienfreundlichkeit ist durch die naheliegenden Bildungseinrichtungen gewährleistet. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur 100 Meter entfernt, während ein Gymnasium innerhalb von 1,5 Kilometern bequem zu erreichen ist.
Auch die Anbindung an das Verkehrssystem ist ausgezeichnet. Eine Autobahnzufahrt befindet sich lediglich 4 Kilometer entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zur weiteren Umgebung und darüber hinaus ermöglicht.
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01159 Dresden / Löbtau · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
KAPITALANLAGE
+ Kein Leerstand
Jahresnettokaltmiete: 8.404,20 €
Bruttorendite: 3,84 %
EIGENNUTZUNG
§ 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB | Ordentliche Kündigung
Eigennutzung/Familienangehörige/Angehörige des Haushalts
§ 573c Abs. 1 BGB | Fristen
§ 577a Abs. 2 BGB | 3 Jahre... mehr lesen
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Eigennutzung/Familienangehörige/Angehörige des Haushalts
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In 99 % der Fälle findet sich kurz-/ mittelfristig durch eine vertrauensvolle Kommunikation eine Lösung, welche für beide Seiten zufriedenstellend ist.
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.
Wir haben weitere interessante Wohnungen und Häuser in der Vermarktung, welche nicht veröffentlicht sind, bitte sprechen Sie uns an.
+ Kein Leerstand
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Ansprechpartner
Herr Adrian Bialluch
Immolounge GmbH
Am Waldschlösschen 4,
01099 Dresden
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Am Waldschlößchen 4,
1099 Dresden
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+49 351 41 88 55 66
Immolounge GmbH
Am Waldschlößchen 4,
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