immobilie1-ID: 31304625 | Anbieter-ID: I-00VXYZ-W-02IS1H
Sofort bezugsfertiges Terrassenappartment mit Stellplatz
96.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Dieses charmante 1-Raum-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhig gelegen Hinterhauses im Stadtteil Löbtau. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ein angenehm lichtdurchflutetes Ambiente im...
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Dieses charmante 1-Raum-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhig gelegen Hinterhauses im Stadtteil Löbtau. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ein angenehm lichtdurchflutetes Ambiente im Wohnbereich. Der Eingangsbereich vereint Flur und Küche zugleich. Von hier aus betreten Sie das innenliegenden Wannenbad. Das Herzstück der Wohnung stellt das großzügige Wohn- und Schlafzimmer dar. Hier finden Sie reichlich Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die große Fensterfront mit Westausrichtung sorgt ganztägig für ein hohes Maß an Helligkeit und eine behagliche Wohnatmosphäre. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Terrasse, die in den Sommermonaten reichlich Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Eine umlaufende Lebensbaumhecke fungiert als Sichtschutz und sorgt für den nötigen Grad an Privatheit. Das Hausgeld beträgt monatlich 156,36 €, wovon 63,45 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 62.328,67 € (Stand 30.06.2023). Dieses Immobilienangebot wird durch einen dazugehörigen Duplex-Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weitere Optionen für Stauraum. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig - ein angenehm ruhiger Rückzugsort, der nur darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses charmante 1-Raum-Appartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhig gelegen Hinterhauses im Stadtteil Löbtau. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ein angenehm lichtdurchflutetes Ambiente im Wohnbereich. Der Eingangsbereich vereint Flur und Küche zugleich. Von hier aus betreten Sie das innenliegenden Wannenbad. Das Herzstück der Wohnung stellt das großzügige Wohn- und Schlafzimmer dar. Hier finden Sie reichlich Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die große Fensterfront mit Westausrichtung sorgt ganztägig für ein hohes Maß an Helligkeit und eine behagliche Wohnatmosphäre. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Terrasse, die in den Sommermonaten reichlich Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Eine umlaufende Lebensbaumhecke fungiert als Sichtschutz und sorgt für den nötigen Grad an Privatheit. Das Hausgeld beträgt monatlich 156,36 €, wovon 63,45 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 62.328,67 € (Stand 30.06.2023). Dieses Immobilienangebot wird durch einen dazugehörigen Duplex-Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weitere Optionen für Stauraum. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig - ein angenehm ruhiger Rückzugsort, der nur darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Kosten
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Kaufpreis96.000 €
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Hausgeld pro Monat156,36 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)36 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96,96 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der schöne Stadtteil Löbtau befindet sich im Dresdner Westen, direkt an der Weißeritz und gehört zum Ortsbereich Cotta. Löbtau hat sich in den vergangenen Jahren durch umfangreiche Sanierungen und neu errichtete Gebäude zu einer gefragten Wohnlage...
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Der schöne Stadtteil Löbtau befindet sich im Dresdner Westen, direkt an der Weißeritz und gehört zum Ortsbereich Cotta. Löbtau hat sich in den vergangenen Jahren durch umfangreiche Sanierungen und neu errichtete Gebäude zu einer gefragten Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil mit seinen etwa 17.000 Einwohnern ist durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie durch die hübschen Parks sehr beliebt bei Familien und älteren Herrschaften. In den letzten Jahren ist Löbtau durch die ideale kurze Verbindung zur TU Dresden auch bei Studenten immer mehr gefragt. Altlöbtau befindet sich im Norden Löbtaus und versprüht einen ganz besonderen Altbau-Charme. Eine optimale Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, kulturellen Einrichtungen, Kindertagestätten und Sport- und Freitzeitmöglichkeiten ist hier gegeben. Ebenso ist das Straßen- und Busnetzwerk in Löbtau sehr gut ausgebaut und die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Der schöne Stadtteil Löbtau befindet sich im Dresdner Westen, direkt an der Weißeritz und gehört zum Ortsbereich Cotta. Löbtau hat sich in den vergangenen Jahren durch umfangreiche Sanierungen und neu errichtete Gebäude zu einer gefragten Wohnlage entwickelt. Der Stadtteil mit seinen etwa 17.000 Einwohnern ist durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie durch die hübschen Parks sehr beliebt bei Familien und älteren Herrschaften. In den letzten Jahren ist Löbtau durch die ideale kurze Verbindung zur TU Dresden auch bei Studenten immer mehr gefragt. Altlöbtau befindet sich im Norden Löbtaus und versprüht einen ganz besonderen Altbau-Charme. Eine optimale Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, kulturellen Einrichtungen, Kindertagestätten und Sport- und Freitzeitmöglichkeiten ist hier gegeben. Ebenso ist das Straßen- und Busnetzwerk in Löbtau sehr gut ausgebaut und die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen.
01159 Dresden · Löbtau/Cotta/Zschertnitz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49-351-210 67 47
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