immobilie1-ID: 30599637 | Anbieter-ID: I-00X6W8-W-02RKZO
Modernes Zweifamilienhaus in begehrter Lage!
595.000 €
Kaufpreis
207 m²
Wohnfläche
474 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Ob als Generationswohnen, zum Leben und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage - in diesem Haus stehen Ihnen alle Türen offen! Das Zweifamilienhaus, welches 1999 erbaut wurde, besticht durch seinen modernen Baustil wie auch durch die ruhige, aber...
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Ob als Generationswohnen, zum Leben und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage - in diesem Haus stehen Ihnen alle Türen offen! Das Zweifamilienhaus, welches 1999 erbaut wurde, besticht durch seinen modernen Baustil wie auch durch die ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage. Vom geräumigen Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie rechterhand in zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung sowie in ein separates Arbeitszimmer. Am Ende des Flures empfängt Sie das Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich und genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der Austritt auf die weitläufige Terrasse bietet außerdem die Möglichkeit, den Tag im liebevoll gepflegten Garten beim gemeinsamen Grillen ausklingen zu lassen. Die dem Wohnzimmer anliegende Küche besticht durch ihre Größe und die dazugehörige Speisekammer, welche zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Erdgeschoss wird komplettiert von einem modernen Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.
Die zweite Wohneinheit in der oberen Etage, welche in sich geschlossen ist, kann durch eine separate Außentreppe erreicht werden und gleicht dem Grundriss des Erdgeschosses. Anstatt der Terrasse besticht die Wohnung durch zwei Balkone, welche dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer angrenzen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen auf dem Grundstück liegenden Stellplatz und einen jeder Wohneinheit zugehörigen Schuppen. Die Jahresnettokaltmiete für beide Etagen beträgt 17.817,84 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die zweite Wohneinheit in der oberen Etage, welche in sich geschlossen ist, kann durch eine separate Außentreppe erreicht werden und gleicht dem Grundriss des Erdgeschosses. Anstatt der Terrasse besticht die Wohnung durch zwei Balkone, welche dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer angrenzen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen auf dem Grundstück liegenden Stellplatz und einen jeder Wohneinheit zugehörigen Schuppen. Die Jahresnettokaltmiete für beide Etagen beträgt 17.817,84 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ob als Generationswohnen, zum Leben und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage - in diesem Haus stehen Ihnen alle Türen offen! Das Zweifamilienhaus, welches 1999 erbaut wurde, besticht durch seinen modernen Baustil wie auch durch die ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage. Vom geräumigen Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie rechterhand in zwei Schlafzimmer zur individuellen Nutzung sowie in ein separates Arbeitszimmer. Am Ende des Flures empfängt Sie das Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich und genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der Austritt auf die weitläufige Terrasse bietet außerdem die Möglichkeit, den Tag im liebevoll gepflegten Garten beim gemeinsamen Grillen ausklingen zu lassen. Die dem Wohnzimmer anliegende Küche besticht durch ihre Größe und die dazugehörige Speisekammer, welche zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Das Erdgeschoss wird komplettiert von einem modernen Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet.
Die zweite Wohneinheit in der oberen Etage, welche in sich geschlossen ist, kann durch eine separate Außentreppe erreicht werden und gleicht dem Grundriss des Erdgeschosses. Anstatt der Terrasse besticht die Wohnung durch zwei Balkone, welche dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer angrenzen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen auf dem Grundstück liegenden Stellplatz und einen jeder Wohneinheit zugehörigen Schuppen. Die Jahresnettokaltmiete für beide Etagen beträgt 17.817,84 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Die zweite Wohneinheit in der oberen Etage, welche in sich geschlossen ist, kann durch eine separate Außentreppe erreicht werden und gleicht dem Grundriss des Erdgeschosses. Anstatt der Terrasse besticht die Wohnung durch zwei Balkone, welche dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer angrenzen.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen auf dem Grundstück liegenden Stellplatz und einen jeder Wohneinheit zugehörigen Schuppen. Die Jahresnettokaltmiete für beide Etagen beträgt 17.817,84 €.
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Kosten
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Kaufpreis595.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)207 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)474 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf159,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Naußlitz, welcher im Südwesten Dresdens liegt. Dieser hat sich in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Sanierungen zu einer gefragten und begehrten Wohnlage entwickelt. Außerdem bietet sich das Gebiet für...
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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Naußlitz, welcher im Südwesten Dresdens liegt. Dieser hat sich in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Sanierungen zu einer gefragten und begehrten Wohnlage entwickelt. Außerdem bietet sich das Gebiet für entspannte Spaziergänge durch die gewachsene Wohngegend an. Ebenfalls haben Sie in unmittelbarer Umgebung vielzählige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie zum Beispiel den Turn- und Sportvereine in Löbtau, den Reiterhof Altroßthal sowie den Kleingartenverein Höhenluft. Aber auch die Zentralität des Viertels ist durch die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärztehäusern, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Schulen und Kindertagestätten gegeben. Durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetzwerk erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten die Innenstadt von Dresden, wo Sie weitere Sehenswürdigkeiten und das pulsierende Leben finden. Auch die Autobahnen A4 sowie A17 sind innerhalb von zehn Autominuten erreichbar. Ein perfekter Mix aus Ruhe und Stadtleben.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Naußlitz, welcher im Südwesten Dresdens liegt. Dieser hat sich in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Sanierungen zu einer gefragten und begehrten Wohnlage entwickelt. Außerdem bietet sich das Gebiet für entspannte Spaziergänge durch die gewachsene Wohngegend an. Ebenfalls haben Sie in unmittelbarer Umgebung vielzählige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie zum Beispiel den Turn- und Sportvereine in Löbtau, den Reiterhof Altroßthal sowie den Kleingartenverein Höhenluft. Aber auch die Zentralität des Viertels ist durch die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärztehäusern, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Schulen und Kindertagestätten gegeben. Durch das gut ausgebaute Bus- und Straßenbahnnetzwerk erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten die Innenstadt von Dresden, wo Sie weitere Sehenswürdigkeiten und das pulsierende Leben finden. Auch die Autobahnen A4 sowie A17 sind innerhalb von zehn Autominuten erreichbar. Ein perfekter Mix aus Ruhe und Stadtleben.
01159 Dresden · Naußlitz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
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