immobilie1-ID: 31215651 | Anbieter-ID: 59-0210-7953
Attraktives Investment
79.500 €
Kaufpreis
32,41 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese zum Verkauf stehende 1-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Dresden-Naußlitz. Sowohl die Außenanlagen, als auch die Wohnung selbst, befinden sich in einem gepflegten Zustand.mehr lesen
Diese zum Verkauf stehende 1-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Dresden-Naußlitz. Sowohl die Außenanlagen, als auch die Wohnung selbst, befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 32,41 m² Wohnfläche und umfasst neben einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen großen Wohn-/Schlafbereich sowie eine Küche mit Fenster und einen Balkon mit tollem Blick.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete (inkl. TG-Stellplatz) in Höhe von 3.677 Euro vermietet.
Wohnfläche / Raumaufteilung:
Wohnen/ Schlafen/ Kochen: ca. 23,35 m²
Abstr.: ca. 0,89 m²
Bad: ca. 4,53 m²
Diele: ca. 1,68 m²
Balkon (1/2 von): ca. 3,92 m²
Insgesamt: ca. 32,41 m² (abzgl. 3% Putz)
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 32,41 m² Wohnfläche und umfasst neben einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen großen Wohn-/Schlafbereich sowie eine Küche mit Fenster und einen Balkon mit tollem Blick.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete (inkl. TG-Stellplatz) in Höhe von 3.677 Euro vermietet.
Wohnfläche / Raumaufteilung:
Wohnen/ Schlafen/ Kochen: ca. 23,35 m²
Abstr.: ca. 0,89 m²
Bad: ca. 4,53 m²
Diele: ca. 1,68 m²
Balkon (1/2 von): ca. 3,92 m²
Insgesamt: ca. 32,41 m² (abzgl. 3% Putz)
Diese zum Verkauf stehende 1-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Dresden-Naußlitz. Sowohl die Außenanlagen, als auch die Wohnung selbst, befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 32,41 m² Wohnfläche und umfasst neben einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen großen Wohn-/Schlafbereich sowie eine Küche mit Fenster und einen Balkon mit tollem Blick.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete (inkl. TG-Stellplatz) in Höhe von 3.677 Euro vermietet.
Wohnfläche / Raumaufteilung:
Wohnen/ Schlafen/ Kochen: ca. 23,35 m²
Abstr.: ca. 0,89 m²
Bad: ca. 4,53 m²
Diele: ca. 1,68 m²
Balkon (1/2 von): ca. 3,92 m²
Insgesamt: ca. 32,41 m² (abzgl. 3% Putz)
Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich auf ca. 32,41 m² Wohnfläche und umfasst neben einem Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen großen Wohn-/Schlafbereich sowie eine Küche mit Fenster und einen Balkon mit tollem Blick.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für eine Jahresnettokaltmiete (inkl. TG-Stellplatz) in Höhe von 3.677 Euro vermietet.
Wohnfläche / Raumaufteilung:
Wohnen/ Schlafen/ Kochen: ca. 23,35 m²
Abstr.: ca. 0,89 m²
Bad: ca. 4,53 m²
Diele: ca. 1,68 m²
Balkon (1/2 von): ca. 3,92 m²
Insgesamt: ca. 32,41 m² (abzgl. 3% Putz)
Kosten
-
Kaufpreis79.500 €
-
Hausgeld pro Monat170,45 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.677,4 €
-
Käuferprovision3570 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)32,41 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,92 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis22.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Küche mit Fenster
- großer Wohn-, Koch-/ Schlafbereich
- großer Balkon mit tollem Blick
- manuelle Außenrollläden
- Bad mit Dusche,... mehr lesen
- Dachterrasse
- Küche mit Fenster
- großer Wohn-, Koch-/ Schlafbereich
- großer Balkon mit tollem Blick
- manuelle Außenrollläden
- Bad mit Dusche,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Küche mit Fenster
- großer Wohn-, Koch-/ Schlafbereich
- großer Balkon mit tollem Blick
- manuelle Außenrollläden
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Kochbereich mit Fenster
- Kellerabteil
- PKW-Tiefgaragenstellplatz
- Jahresnettokaltmiete (inkl. PKW-Tiefgaragenstellplatz) z.Zt. 3.677 Euro
- Dachterrasse
- Küche mit Fenster
- großer Wohn-, Koch-/ Schlafbereich
- großer Balkon mit tollem Blick
- manuelle Außenrollläden
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Kochbereich mit Fenster
- Kellerabteil
- PKW-Tiefgaragenstellplatz
- Jahresnettokaltmiete (inkl. PKW-Tiefgaragenstellplatz) z.Zt. 3.677 Euro
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Küche mit Fenster
- großer Wohn-, Koch-/ Schlafbereich
- großer Balkon mit tollem Blick
- manuelle Außenrollläden
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Kochbereich mit Fenster
- Kellerabteil
- PKW-Tiefgaragenstellplatz
- Jahresnettokaltmiete (inkl. PKW-Tiefgaragenstellplatz) z.Zt. 3.677 Euro
- Dachterrasse
- Küche mit Fenster
- großer Wohn-, Koch-/ Schlafbereich
- großer Balkon mit tollem Blick
- manuelle Außenrollläden
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Kochbereich mit Fenster
- Kellerabteil
- PKW-Tiefgaragenstellplatz
- Jahresnettokaltmiete (inkl. PKW-Tiefgaragenstellplatz) z.Zt. 3.677 Euro
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Naußlitz liegt 4 km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland. Angrenzende Gemarkungen sind Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im...
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Naußlitz liegt 4 km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland. Angrenzende Gemarkungen sind Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im Westen. Angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Objekt durch die Buslinien 62 und 90 und von der Kesselsdorfer Straße aus mit mehreren Straßenbahnlinien. Auf die Autobahn A17 gelangen Sie in ca. 1 km Entfernung. In der Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Der Kindergarten "Naußlitzer Gartenkinder" erwartet die kleinsten Familienmitglieder. Es befinden sich zwei Einkaufsmärkte, niedergelassene Ärzte in der nahen Umgebung und das Allgemeinmedizinischen Zentrum im angrenzenden Stadtteil Löbtau.
Naußlitz liegt 4 km südwestlich des Dresdner Stadtzentrums, der Inneren Altstadt, am Übergang des Elbtalkessels zum Meißner Hochland. Angrenzende Gemarkungen sind Wölfnitz und Gorbitz im Norden, Löbtau im Osten, Dölzschen im Süden und Roßthal im Westen. Angebunden an den öffentlichen Personennahverkehr ist das Objekt durch die Buslinien 62 und 90 und von der Kesselsdorfer Straße aus mit mehreren Straßenbahnlinien. Auf die Autobahn A17 gelangen Sie in ca. 1 km Entfernung. In der Umgebung befinden sich mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Der Kindergarten "Naußlitzer Gartenkinder" erwartet die kleinsten Familienmitglieder. Es befinden sich zwei Einkaufsmärkte, niedergelassene Ärzte in der nahen Umgebung und das Allgemeinmedizinischen Zentrum im angrenzenden Stadtteil Löbtau.
01159 Dresden · Naußlitz · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Herr Paul Rothe
Ostsächsische Sparkasse Dresden
Schillerplatz 12,
01309 Dresden
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Güntzplatz 5,
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01307 Dresden
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