immobilie1-ID: 31365897 | Anbieter-ID: 24441047
Denkmalgeschützte Maisonettewohnung mit Balkon in begehrter Lage von Dresden-Plauen
335.000 €
Kaufpreis
98,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese einzigartige Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot und moderner Bauqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,40 m², verteilt auf 4 Zimmer,...
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Diese einzigartige Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot und moderner Bauqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,40 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Wohnung reichlich Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Das Haus wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt nach dem ursprünglichen Vorbild aus dem Baujahr 1900 wieder aufgebaut und entspricht heutigen baulichen Standards. Pro Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Insgesamt umfasst das Haus sieben Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung selbst ist derzeit unbewohnt und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Seit dem Erstbezug war sie kontinuierlich vermietet und verzeichnete keinen Tag Leerstand.
Dresden-Plauen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und historischem Ambiente aus. Die Anbindung an das Fernwärmenetz wurde von der Eigentümergemeinschaft bisher abgelehnt, sodass das Haus weiterhin über einen Gasanschluss verfügt. Allerdings liegt Fernwärme bereits in der Straße, sodass ein Anschluss bei Bedarf möglich wäre.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Dresdens!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie mit uns einen Objektvorstellungstermin.
Ihr Von Poll Immobilien Dresden Team
Das Haus wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt nach dem ursprünglichen Vorbild aus dem Baujahr 1900 wieder aufgebaut und entspricht heutigen baulichen Standards. Pro Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Insgesamt umfasst das Haus sieben Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung selbst ist derzeit unbewohnt und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Seit dem Erstbezug war sie kontinuierlich vermietet und verzeichnete keinen Tag Leerstand.
Dresden-Plauen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und historischem Ambiente aus. Die Anbindung an das Fernwärmenetz wurde von der Eigentümergemeinschaft bisher abgelehnt, sodass das Haus weiterhin über einen Gasanschluss verfügt. Allerdings liegt Fernwärme bereits in der Straße, sodass ein Anschluss bei Bedarf möglich wäre.
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Ihr Von Poll Immobilien Dresden Team
Diese einzigartige Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit einem großzügigen Raumangebot und moderner Bauqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 98,40 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet die Wohnung reichlich Platz für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Das Haus wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt nach dem ursprünglichen Vorbild aus dem Baujahr 1900 wieder aufgebaut und entspricht heutigen baulichen Standards. Pro Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Insgesamt umfasst das Haus sieben Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung selbst ist derzeit unbewohnt und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Seit dem Erstbezug war sie kontinuierlich vermietet und verzeichnete keinen Tag Leerstand.
Dresden-Plauen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und historischem Ambiente aus. Die Anbindung an das Fernwärmenetz wurde von der Eigentümergemeinschaft bisher abgelehnt, sodass das Haus weiterhin über einen Gasanschluss verfügt. Allerdings liegt Fernwärme bereits in der Straße, sodass ein Anschluss bei Bedarf möglich wäre.
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Das Haus wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt nach dem ursprünglichen Vorbild aus dem Baujahr 1900 wieder aufgebaut und entspricht heutigen baulichen Standards. Pro Etage befinden sich nur zwei Wohnungen, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Insgesamt umfasst das Haus sieben Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon bietet. Die Wohnung verfügt über zwei gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Wohnung selbst ist derzeit unbewohnt und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Seit dem Erstbezug war sie kontinuierlich vermietet und verzeichnete keinen Tag Leerstand.
Dresden-Plauen zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, viel Grün und eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und historischem Ambiente aus. Die Anbindung an das Fernwärmenetz wurde von der Eigentümergemeinschaft bisher abgelehnt, sodass das Haus weiterhin über einen Gasanschluss verfügt. Allerdings liegt Fernwärme bereits in der Straße, sodass ein Anschluss bei Bedarf möglich wäre.
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Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Hausgeld pro Monat494,72 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)98,4 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Plauen
- Wohnfläche 98,40 m²
- Baujahr 1900
- Denkmalschutz
- Fahrstuhl
- bezugsfrei
- zwei Badezimmer
- Badewanne und Dusche vorhanden
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Kelleranteil
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum... mehr lesen
- Wohnfläche 98,40 m²
- Baujahr 1900
- Denkmalschutz
- Fahrstuhl
- bezugsfrei
- zwei Badezimmer
- Badewanne und Dusche vorhanden
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Kelleranteil
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum... mehr lesen
- 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Plauen
- Wohnfläche 98,40 m²
- Baujahr 1900
- Denkmalschutz
- Fahrstuhl
- bezugsfrei
- zwei Badezimmer
- Badewanne und Dusche vorhanden
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Kelleranteil
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum im EG
- Wohnfläche 98,40 m²
- Baujahr 1900
- Denkmalschutz
- Fahrstuhl
- bezugsfrei
- zwei Badezimmer
- Badewanne und Dusche vorhanden
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Kelleranteil
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum im EG
- 4-Zimmer Maisonettewohnung in Dresden-Plauen
- Wohnfläche 98,40 m²
- Baujahr 1900
- Denkmalschutz
- Fahrstuhl
- bezugsfrei
- zwei Badezimmer
- Badewanne und Dusche vorhanden
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Kelleranteil
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum im EG
- Wohnfläche 98,40 m²
- Baujahr 1900
- Denkmalschutz
- Fahrstuhl
- bezugsfrei
- zwei Badezimmer
- Badewanne und Dusche vorhanden
- Balkon in Süd-Ost Ausrichtung
- Kelleranteil
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum im EG
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen, einer attraktiven Wohngegend, die urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet. Plauen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, charmante Altbauten und eine angenehme...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen, einer attraktiven Wohngegend, die urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet. Plauen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, charmante Altbauten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks, wie der Fichtepark, und das Elbufer an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Dresdens. Auch die Autobahn A17 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Mit seiner Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bietet Plauen eine hohe Lebensqualität und ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Dresden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks, wie der Fichtepark, und das Elbufer an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Dresdens. Auch die Autobahn A17 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Mit seiner Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bietet Plauen eine hohe Lebensqualität und ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Dresden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Plauen, einer attraktiven Wohngegend, die urbanes Leben mit grüner Umgebung verbindet. Plauen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur, charmante Altbauten und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks, wie der Fichtepark, und das Elbufer an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Dresdens. Auch die Autobahn A17 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Mit seiner Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bietet Plauen eine hohe Lebensqualität und ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Dresden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten sich die nahegelegenen Parks, wie der Fichtepark, und das Elbufer an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Stadtteile Dresdens. Auch die Autobahn A17 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage ideal für Pendler macht.
Mit seiner Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bietet Plauen eine hohe Lebensqualität und ist eine der gefragtesten Wohnlagen in Dresden.
01187 Dresden · Plauen · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
Frau Angelina Slavova
von Poll Immobilien GmbH
Wilsdruffer Straße 15,
01067 Dresden
01067 Dresden
Wilsdruffer Straße 15,
1067 Dresden
1067 Dresden
+49 351 - 21 06 869 0
von Poll Immobilien GmbH
Wilsdruffer Straße 15,
1067 Dresden
1067 Dresden
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angelina.slavova@von-poll.com
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