immobilie1-ID: 31188069 | Anbieter-ID: 141367-K-30267
Wohlfühlwohnung in ansprechender Wohnlage in Dresden-Plauen!
199.000 €
Kaufpreis
72,39 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines sanierten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Dresden-Plauen. Hervorzuheben ist die Nähe zur TU-Dresden und zum Stadtzentrum.
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Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines sanierten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Dresden-Plauen. Hervorzuheben ist die Nähe zur TU-Dresden und zum Stadtzentrum.
Vom hellen gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die separate Küche mit Fenster. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Zuschnitt und bietet Ihnen somit ideale Einrichtungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über ein hübsches Kinderzimmer. Der großzügige Flur bietet Ihnen ebenfalls Stellfläche für kleineres Mobiliar. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Waschkeller. In allen Wohnräumen und im Flur liegt moderner Laminatboden.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Es besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Trockenraum oder im Hof zu trocknen.
Vom hellen gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die separate Küche mit Fenster. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Zuschnitt und bietet Ihnen somit ideale Einrichtungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über ein hübsches Kinderzimmer. Der großzügige Flur bietet Ihnen ebenfalls Stellfläche für kleineres Mobiliar. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Waschkeller. In allen Wohnräumen und im Flur liegt moderner Laminatboden.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Es besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Trockenraum oder im Hof zu trocknen.
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines sanierten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Dresden-Plauen. Hervorzuheben ist die Nähe zur TU-Dresden und zum Stadtzentrum.
Vom hellen gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die separate Küche mit Fenster. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Zuschnitt und bietet Ihnen somit ideale Einrichtungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über ein hübsches Kinderzimmer. Der großzügige Flur bietet Ihnen ebenfalls Stellfläche für kleineres Mobiliar. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Waschkeller. In allen Wohnräumen und im Flur liegt moderner Laminatboden.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Es besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Trockenraum oder im Hof zu trocknen.
Vom hellen gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die separate Küche mit Fenster. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Zuschnitt und bietet Ihnen somit ideale Einrichtungsmöglichkeiten. Zudem verfügt die Wohnung über ein hübsches Kinderzimmer. Der großzügige Flur bietet Ihnen ebenfalls Stellfläche für kleineres Mobiliar. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne und mit einer Dusche ausgestattet. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich im Waschkeller. In allen Wohnräumen und im Flur liegt moderner Laminatboden.
Zur Wohnung gehört ein Keller. Es besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Trockenraum oder im Hof zu trocknen.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)72,39 m²
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Fläche teilbar ab72,39 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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FußbodenLaminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis01.10.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: PVC, Anschluss für Elektro-Herd
innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne und Dusche
Trocknen im Hof, Trockenraum (Keller), Anschluss im Keller
Laminat
Innenhof mit Grünflächen
separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: PVC, Anschluss für Elektro-Herd
innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne und Dusche
Trocknen im Hof, Trockenraum (Keller), Anschluss im Keller
Laminat
Innenhof mit Grünflächen
- Waschraum
Lage
Der Stadtteil im Südwesten von Dresden gehört mit seiner gemischten Bebauung zu den traditionellen Wohngebieten. 1994 wurde eine Teilfläche Plauens zum Sanierungsgebiet erklärt. Der Stadtteil ist durch eine vorteilhafte Symbiose von Wohnen, Arbeiten,...
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Der Stadtteil im Südwesten von Dresden gehört mit seiner gemischten Bebauung zu den traditionellen Wohngebieten. 1994 wurde eine Teilfläche Plauens zum Sanierungsgebiet erklärt. Der Stadtteil ist durch eine vorteilhafte Symbiose von Wohnen, Arbeiten, Erholung und Versorgung gekennzeichnet. Öffentliche Plätze wurden umgestaltet, Kinderspielplätze errichtet bzw. erneuert. Das frühere Bahnhofsgebäude wird seit einigen Jahren von einem Jugendklub genutzt und dient zugleich auch als S-Bahn-Haltepunkt. Geplant ist die Erweiterung des Angebotes an sozialen und Freizeiteinrichtungen. Grund- und Mittelschulen, 1 Gymnasium sowie 1 Berufliches Schulzentrum für Hauswirtschaft und Technik sind hier ansässig. Nach 1990 wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so daß Plauen heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder ausfüllen kann. So hat sich z.B. der F.-C.-Weiskopf-Platz zum Geschäftszentrum Plauens entwickelt. Verkehrsanbindungen sind die B170, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Haltepunkt Plauen. Besonderer Blickpunkt: das rekonstruierte Rathaus. Eine bedeutende Rolle spielt auch der nahegelegene Plauensche Grund als landschaftlich reizvoller Naherholungsbereich.
Der Stadtteil im Südwesten von Dresden gehört mit seiner gemischten Bebauung zu den traditionellen Wohngebieten. 1994 wurde eine Teilfläche Plauens zum Sanierungsgebiet erklärt. Der Stadtteil ist durch eine vorteilhafte Symbiose von Wohnen, Arbeiten, Erholung und Versorgung gekennzeichnet. Öffentliche Plätze wurden umgestaltet, Kinderspielplätze errichtet bzw. erneuert. Das frühere Bahnhofsgebäude wird seit einigen Jahren von einem Jugendklub genutzt und dient zugleich auch als S-Bahn-Haltepunkt. Geplant ist die Erweiterung des Angebotes an sozialen und Freizeiteinrichtungen. Grund- und Mittelschulen, 1 Gymnasium sowie 1 Berufliches Schulzentrum für Hauswirtschaft und Technik sind hier ansässig. Nach 1990 wurden einige moderne Wohn- und Bürokomplexe errichtet, so daß Plauen heute seine Rolle als Stadtteilzentrum mit Ortsamt und Geschäften wieder ausfüllen kann. So hat sich z.B. der F.-C.-Weiskopf-Platz zum Geschäftszentrum Plauens entwickelt. Verkehrsanbindungen sind die B170, Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S-Bahn-Haltepunkt Plauen. Besonderer Blickpunkt: das rekonstruierte Rathaus. Eine bedeutende Rolle spielt auch der nahegelegene Plauensche Grund als landschaftlich reizvoller Naherholungsbereich.
01187 Dresden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 435 EUR vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 330 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Das Hausgeld beträgt ca. 330 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 435 EUR vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 330 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Das Hausgeld beträgt ca. 330 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Ansprechpartner
Ihr Verkaufsteam
Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43,
01129 Dresden
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+49 351-8629290
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