immobilie1-ID: 31370775 | Anbieter-ID: DC-DRS1037
Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen nahe TU und Beutlerpark
309.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dresdner Süden bietet eine ideale Wohnsituation. Die ca. 93 m² große Wohnung verteilt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss, verfügt über 3,5 Zimmer und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das...
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dresdner Süden bietet eine ideale Wohnsituation. Die ca. 93 m² große Wohnung verteilt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss, verfügt über 3,5 Zimmer und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit Balkon führt in die Essecke und zur offenen Küche, die ebenfalls einen Balkon hat. Das große Kinderzimmer ist durch eine Schiebetür aufgeteilt, was eine Nutzung für zwei Kinder ermöglicht. Der obere Teil beherbergt das Schlafzimmer und ein kleines Bad. Zur Wohnung gehören der Keller und eine Tiefgarage, sowie ein Duplex-Parkplatz. Die 1997 erbaute Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, und der Beutlerpark ist fußläufig erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die Miete beläuft sich ab April 2025 auf ca. 852,- €.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Dresdner Süden bietet eine ideale Wohnsituation. Die ca. 93 m² große Wohnung verteilt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss, verfügt über 3,5 Zimmer und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit Balkon führt in die Essecke und zur offenen Küche, die ebenfalls einen Balkon hat. Das große Kinderzimmer ist durch eine Schiebetür aufgeteilt, was eine Nutzung für zwei Kinder ermöglicht. Der obere Teil beherbergt das Schlafzimmer und ein kleines Bad. Zur Wohnung gehören der Keller und eine Tiefgarage, sowie ein Duplex-Parkplatz. Die 1997 erbaute Immobilie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, und der Beutlerpark ist fußläufig erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die Miete beläuft sich ab April 2025 auf ca. 852,- €.
Kosten
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Kaufpreis309.000 €
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Kaufpreis pro m²3.322,58 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone3.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)93 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
-
TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen5
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis20.11.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Ca. 93 m² Maisonette-Wohnung
_ Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf ca. 1.000 m² Grundstück
_ Garten für alle Bewohner, gepflasterte Einfahrt zur Tiefgarage und Hauseingang
_ Helles Treppenhaus, mit beigefarbener Steintreppe und Metallgeländer
_ In Wohnung... mehr lesen
_ Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf ca. 1.000 m² Grundstück
_ Garten für alle Bewohner, gepflasterte Einfahrt zur Tiefgarage und Hauseingang
_ Helles Treppenhaus, mit beigefarbener Steintreppe und Metallgeländer
_ In Wohnung... mehr lesen
_ Ca. 93 m² Maisonette-Wohnung
_ Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf ca. 1.000 m² Grundstück
_ Garten für alle Bewohner, gepflasterte Einfahrt zur Tiefgarage und Hauseingang
_ Helles Treppenhaus, mit beigefarbener Steintreppe und Metallgeländer
_ In Wohnung heller Flur mit Ahorn-Stäbchenparkett
_ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon (Südwesten)
_ Offene Küche mit großen hellen Fliesen und Einbauküche (2020)
_ Sichtbare Holzbalkendecke in der Küche
_ 2. Balkon (Nordwesten) von Küche bis zum Kinderzimmer
_ L-förmiges Kinderzimmer (aktuell als 2 Zimmer genutzt) mit Zugang zum 3. Balkon
_ Hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss
_ Stahlwendeltreppe zur offenen Galerie (Schlafzimmer) mit neuem Laminat (2015)
_ Galerie mit kleinem Bad und Abstellkammer
_ Ab 2015 Parkettüberarbeitung, neues Laminat in der Galerie
_ Heizung über Gastherme im Keller
_ Ca. 6 m² Kellerabteil, Duplex-Stellplatz (eingeschränkt nutzbar)
_ Wohnung ist vermietet, eignet sich für Kapitalanleger
_ Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf ca. 1.000 m² Grundstück
_ Garten für alle Bewohner, gepflasterte Einfahrt zur Tiefgarage und Hauseingang
_ Helles Treppenhaus, mit beigefarbener Steintreppe und Metallgeländer
_ In Wohnung heller Flur mit Ahorn-Stäbchenparkett
_ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon (Südwesten)
_ Offene Küche mit großen hellen Fliesen und Einbauküche (2020)
_ Sichtbare Holzbalkendecke in der Küche
_ 2. Balkon (Nordwesten) von Küche bis zum Kinderzimmer
_ L-förmiges Kinderzimmer (aktuell als 2 Zimmer genutzt) mit Zugang zum 3. Balkon
_ Hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss
_ Stahlwendeltreppe zur offenen Galerie (Schlafzimmer) mit neuem Laminat (2015)
_ Galerie mit kleinem Bad und Abstellkammer
_ Ab 2015 Parkettüberarbeitung, neues Laminat in der Galerie
_ Heizung über Gastherme im Keller
_ Ca. 6 m² Kellerabteil, Duplex-Stellplatz (eingeschränkt nutzbar)
_ Wohnung ist vermietet, eignet sich für Kapitalanleger
_ Ca. 93 m² Maisonette-Wohnung
_ Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf ca. 1.000 m² Grundstück
_ Garten für alle Bewohner, gepflasterte Einfahrt zur Tiefgarage und Hauseingang
_ Helles Treppenhaus, mit beigefarbener Steintreppe und Metallgeländer
_ In Wohnung heller Flur mit Ahorn-Stäbchenparkett
_ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon (Südwesten)
_ Offene Küche mit großen hellen Fliesen und Einbauküche (2020)
_ Sichtbare Holzbalkendecke in der Küche
_ 2. Balkon (Nordwesten) von Küche bis zum Kinderzimmer
_ L-förmiges Kinderzimmer (aktuell als 2 Zimmer genutzt) mit Zugang zum 3. Balkon
_ Hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss
_ Stahlwendeltreppe zur offenen Galerie (Schlafzimmer) mit neuem Laminat (2015)
_ Galerie mit kleinem Bad und Abstellkammer
_ Ab 2015 Parkettüberarbeitung, neues Laminat in der Galerie
_ Heizung über Gastherme im Keller
_ Ca. 6 m² Kellerabteil, Duplex-Stellplatz (eingeschränkt nutzbar)
_ Wohnung ist vermietet, eignet sich für Kapitalanleger
_ Gepflegtes Mehrfamilienhaus auf ca. 1.000 m² Grundstück
_ Garten für alle Bewohner, gepflasterte Einfahrt zur Tiefgarage und Hauseingang
_ Helles Treppenhaus, mit beigefarbener Steintreppe und Metallgeländer
_ In Wohnung heller Flur mit Ahorn-Stäbchenparkett
_ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon (Südwesten)
_ Offene Küche mit großen hellen Fliesen und Einbauküche (2020)
_ Sichtbare Holzbalkendecke in der Küche
_ 2. Balkon (Nordwesten) von Küche bis zum Kinderzimmer
_ L-förmiges Kinderzimmer (aktuell als 2 Zimmer genutzt) mit Zugang zum 3. Balkon
_ Hell gefliestes, innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss
_ Stahlwendeltreppe zur offenen Galerie (Schlafzimmer) mit neuem Laminat (2015)
_ Galerie mit kleinem Bad und Abstellkammer
_ Ab 2015 Parkettüberarbeitung, neues Laminat in der Galerie
_ Heizung über Gastherme im Keller
_ Ca. 6 m² Kellerabteil, Duplex-Stellplatz (eingeschränkt nutzbar)
_ Wohnung ist vermietet, eignet sich für Kapitalanleger
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im schönen Wohnviertel rund um den Beutlerpark in Dresden-Südvorstadt/Ost, das zur Gemarkung Dresden-Altstadt II gehört – ein Hinweis auf die Nähe zum Zentrum. Der Stadtteil Südvorstadt erstreckt...
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Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im schönen Wohnviertel rund um den Beutlerpark in Dresden-Südvorstadt/Ost, das zur Gemarkung Dresden-Altstadt II gehört – ein Hinweis auf die Nähe zum Zentrum. Der Stadtteil Südvorstadt erstreckt sich im Süden der Stadt und ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung, darunter große Wohnkomplexe, historische Gebäude und hübsche Einfamilienhäuser. Besonders das Gebiet um den Beutlerpark ist als gefragte Wohngegend bekannt. Die Südvorstadt bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangeboten, wie dem Zoo und dem Großen Garten. Die Technische Universität zieht viele Studenten und Dozenten an und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Die B170 führt schnell zum Hauptbahnhof, ins Zentrum und zu den Autobahnanschlüssen A17, A4 und A13.
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im schönen Wohnviertel rund um den Beutlerpark in Dresden-Südvorstadt/Ost, das zur Gemarkung Dresden-Altstadt II gehört – ein Hinweis auf die Nähe zum Zentrum. Der Stadtteil Südvorstadt erstreckt sich im Süden der Stadt und ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung, darunter große Wohnkomplexe, historische Gebäude und hübsche Einfamilienhäuser. Besonders das Gebiet um den Beutlerpark ist als gefragte Wohngegend bekannt. Die Südvorstadt bietet eine perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangeboten, wie dem Zoo und dem Großen Garten. Die Technische Universität zieht viele Studenten und Dozenten an und ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angeschlossen. Die B170 führt schnell zum Hauptbahnhof, ins Zentrum und zu den Autobahnanschlüssen A17, A4 und A13.
01217 Dresden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Ansprechpartner
Frau Liane Shutov
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30 70 22 27
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351-30 94 60 37
liane.shutov@dahler.com
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