immobilie1-ID: 31057711 | Anbieter-ID: 2024-13-08
Moderne Neubau-Eigentumswohnung in Leubnitz-Neuostra: Ihre Investition oder Eigenheim mit attraktiven Fördermöglichkeiten
572.600 €
Kaufpreis
88,5 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Mitten im Herzen von Dresden Leubnitz-Neuostra entstehen auf dem ca. 3.207 m² großen Grundstück drei stilvolle, sich in die Umgebung integrierende, energetisch nachhaltige Wohnhäuser, welche sich durch ideal geschnittene 1- bis 4-Raumwohnungen mit...
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Mitten im Herzen von Dresden Leubnitz-Neuostra entstehen auf dem ca. 3.207 m² großen Grundstück drei stilvolle, sich in die Umgebung integrierende, energetisch nachhaltige Wohnhäuser, welche sich durch ideal geschnittene 1- bis 4-Raumwohnungen mit einer Größe von ca. 22 – 113 m² Wohnfläche und der neuesten technischen Ausstattung auszeichnen.
Zusätzlich zu Ihrer Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 32.400,00 EUR erworben werden. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten der Fahrräder ist gesorgt. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Fast alle Erdgeschosswohnungen werden über einen Gartenanteil verfügen.
Besonders attraktiv ist bereits die Grundausstattung der Wohnungen. Dazu zählen unter anderem bodentiefe Fenster, welche für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen, elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen sowie innovative Haustechniken. Dabei wird ein besonderer Wert auf die hohe Lebensqualität in den Eigentumswohnungen sowie auf die verwendeten Materialien gelegt.
Auch die Lebensumstände der verschiedenen Altersklassen wurden beachtet. Dementsprechend sind einige Wohnungen teilweise barrierefrei gestaltet und über den vorhandenen Personenaufzug können Sie Ihre jeweilige Etage bequem erreichen.
Das Gebäudeensemble wird durch eine zeitgemäße und familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Das Grundstück verfügt über einen großen Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Das Neubauvorhaben erfüllt die Anforderungen an das KfW 40 Effizienzhaus „Klimafreundlicher Neubau, Basisstufe“. Bei Erwerb haben Sie, als Kapitalanleger oder Eigennutzer, den Anspruch, über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 100.000,00 EUR pro Wohneinheit zu beantragen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit bei Ersterwerb von Wohneigentum für Familien ein Förderdarlehen bei der KfW nach Programm-Nr. 300 zu beantragen, in Abhängigkeit der Anzahl der Kinder. Gleichzeitig können Sie als Kapitalanleger die neue degressive Steuerabschreibung von 5% der Investitionskosten pro Jahr gemäß beschlossenem Wachstumschancengesetz anwenden.
Wenn Sie sich für diese schöne Wohnung interessieren, setzen Sie sich gern schon heute mit uns unter 0351-2699150 in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Zusätzlich zu Ihrer Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 32.400,00 EUR erworben werden. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten der Fahrräder ist gesorgt. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Fast alle Erdgeschosswohnungen werden über einen Gartenanteil verfügen.
Besonders attraktiv ist bereits die Grundausstattung der Wohnungen. Dazu zählen unter anderem bodentiefe Fenster, welche für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen, elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen sowie innovative Haustechniken. Dabei wird ein besonderer Wert auf die hohe Lebensqualität in den Eigentumswohnungen sowie auf die verwendeten Materialien gelegt.
Auch die Lebensumstände der verschiedenen Altersklassen wurden beachtet. Dementsprechend sind einige Wohnungen teilweise barrierefrei gestaltet und über den vorhandenen Personenaufzug können Sie Ihre jeweilige Etage bequem erreichen.
Das Gebäudeensemble wird durch eine zeitgemäße und familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Das Grundstück verfügt über einen großen Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Das Neubauvorhaben erfüllt die Anforderungen an das KfW 40 Effizienzhaus „Klimafreundlicher Neubau, Basisstufe“. Bei Erwerb haben Sie, als Kapitalanleger oder Eigennutzer, den Anspruch, über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 100.000,00 EUR pro Wohneinheit zu beantragen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit bei Ersterwerb von Wohneigentum für Familien ein Förderdarlehen bei der KfW nach Programm-Nr. 300 zu beantragen, in Abhängigkeit der Anzahl der Kinder. Gleichzeitig können Sie als Kapitalanleger die neue degressive Steuerabschreibung von 5% der Investitionskosten pro Jahr gemäß beschlossenem Wachstumschancengesetz anwenden.
Wenn Sie sich für diese schöne Wohnung interessieren, setzen Sie sich gern schon heute mit uns unter 0351-2699150 in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mitten im Herzen von Dresden Leubnitz-Neuostra entstehen auf dem ca. 3.207 m² großen Grundstück drei stilvolle, sich in die Umgebung integrierende, energetisch nachhaltige Wohnhäuser, welche sich durch ideal geschnittene 1- bis 4-Raumwohnungen mit einer Größe von ca. 22 – 113 m² Wohnfläche und der neuesten technischen Ausstattung auszeichnen.
Zusätzlich zu Ihrer Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 32.400,00 EUR erworben werden. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten der Fahrräder ist gesorgt. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Fast alle Erdgeschosswohnungen werden über einen Gartenanteil verfügen.
Besonders attraktiv ist bereits die Grundausstattung der Wohnungen. Dazu zählen unter anderem bodentiefe Fenster, welche für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen, elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen sowie innovative Haustechniken. Dabei wird ein besonderer Wert auf die hohe Lebensqualität in den Eigentumswohnungen sowie auf die verwendeten Materialien gelegt.
Auch die Lebensumstände der verschiedenen Altersklassen wurden beachtet. Dementsprechend sind einige Wohnungen teilweise barrierefrei gestaltet und über den vorhandenen Personenaufzug können Sie Ihre jeweilige Etage bequem erreichen.
Das Gebäudeensemble wird durch eine zeitgemäße und familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Das Grundstück verfügt über einen großen Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Das Neubauvorhaben erfüllt die Anforderungen an das KfW 40 Effizienzhaus „Klimafreundlicher Neubau, Basisstufe“. Bei Erwerb haben Sie, als Kapitalanleger oder Eigennutzer, den Anspruch, über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 100.000,00 EUR pro Wohneinheit zu beantragen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit bei Ersterwerb von Wohneigentum für Familien ein Förderdarlehen bei der KfW nach Programm-Nr. 300 zu beantragen, in Abhängigkeit der Anzahl der Kinder. Gleichzeitig können Sie als Kapitalanleger die neue degressive Steuerabschreibung von 5% der Investitionskosten pro Jahr gemäß beschlossenem Wachstumschancengesetz anwenden.
Wenn Sie sich für diese schöne Wohnung interessieren, setzen Sie sich gern schon heute mit uns unter 0351-2699150 in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Zusätzlich zu Ihrer Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 32.400,00 EUR erworben werden. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten der Fahrräder ist gesorgt. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Fast alle Erdgeschosswohnungen werden über einen Gartenanteil verfügen.
Besonders attraktiv ist bereits die Grundausstattung der Wohnungen. Dazu zählen unter anderem bodentiefe Fenster, welche für helle und lichtdurchflutete Räume sorgen, elektrische Rollläden, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen sowie innovative Haustechniken. Dabei wird ein besonderer Wert auf die hohe Lebensqualität in den Eigentumswohnungen sowie auf die verwendeten Materialien gelegt.
Auch die Lebensumstände der verschiedenen Altersklassen wurden beachtet. Dementsprechend sind einige Wohnungen teilweise barrierefrei gestaltet und über den vorhandenen Personenaufzug können Sie Ihre jeweilige Etage bequem erreichen.
Das Gebäudeensemble wird durch eine zeitgemäße und familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet. Das Grundstück verfügt über einen großen Spielplatz sowie Sitzgelegenheiten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.
Das Neubauvorhaben erfüllt die Anforderungen an das KfW 40 Effizienzhaus „Klimafreundlicher Neubau, Basisstufe“. Bei Erwerb haben Sie, als Kapitalanleger oder Eigennutzer, den Anspruch, über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 100.000,00 EUR pro Wohneinheit zu beantragen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit bei Ersterwerb von Wohneigentum für Familien ein Förderdarlehen bei der KfW nach Programm-Nr. 300 zu beantragen, in Abhängigkeit der Anzahl der Kinder. Gleichzeitig können Sie als Kapitalanleger die neue degressive Steuerabschreibung von 5% der Investitionskosten pro Jahr gemäß beschlossenem Wachstumschancengesetz anwenden.
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Kosten
-
Kaufpreis572.600 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis32.400 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2026
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)88,5 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDusche und Badewanne
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- modern durchdachte Grundrisse
- Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil
- bodentiefe Fenster
- innovative Haustechnik
- Solaranlage
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Duschen
- keramische Fliesen und Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
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- Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil
- bodentiefe Fenster
- innovative Haustechnik
- Solaranlage
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Duschen
- keramische Fliesen und Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
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- modern durchdachte Grundrisse
- Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil
- bodentiefe Fenster
- innovative Haustechnik
- Solaranlage
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Duschen
- keramische Fliesen und Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- familienfreundlich gestaltete Außenanlage
- Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich erwerbbar)
- Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil
- bodentiefe Fenster
- innovative Haustechnik
- Solaranlage
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Duschen
- keramische Fliesen und Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- familienfreundlich gestaltete Außenanlage
- Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich erwerbbar)
- modern durchdachte Grundrisse
- Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil
- bodentiefe Fenster
- innovative Haustechnik
- Solaranlage
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Duschen
- keramische Fliesen und Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- familienfreundlich gestaltete Außenanlage
- Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich erwerbbar)
- Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil
- bodentiefe Fenster
- innovative Haustechnik
- Solaranlage
- elektrische Rollläden
- bodentiefe Duschen
- keramische Fliesen und Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- familienfreundlich gestaltete Außenanlage
- Tiefgaragenstellplätze (zusätzlich erwerbbar)
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Deckenhöhe über 2,50 m
Lage
Dresden, die Hauptstadt des Freistaates Sachsen, ist einer der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Die Stadt liegt malerisch an den Ufern der Elbe im östlichen Teil Deutschlands. Sie erstreckt sich über beide Seiten des...
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Dresden, die Hauptstadt des Freistaates Sachsen, ist einer der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Die Stadt liegt malerisch an den Ufern der Elbe im östlichen Teil Deutschlands. Sie erstreckt sich über beide Seiten des Flusses, eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges, dem Steilabfall der Lausitzer Granitplatte sowie dem Elbsandsteingebirge, und wird von zahlreichen Parks und historischen Gebäuden geprägt. Hier können Sie kulturelle Einrichtungen wie den Dresdner Zwinger, die Semperoper, das Stadtschloss, die Frauenkirche, den Neumarkt und viele einmalige Museen entdecken. Erleben Sie die Vielfalt, tauchen Sie ab in das Nachtleben des lebendigen Szeneviertels Neustadt oder genießen Sie das besinnliche Barockviertel. Die Metropole zählt mit rund zwei Dritteln an Wald- und Grünflächen zu den grünsten Städten Europas. Bedeutende Forschungs-, Bildungs-, und politische Einrichtungen des Freistaates in einer Stadt konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität Dresden, der Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Landtages sowie zahlreiche Fraunhofer-Einrichtungen und das Max-Planck-Institut. Vielfältiger kann sich eine Stadt kaum zeigen. Heute ist Dresden eine der zukunftsträchtigsten Standorte in Deutschland.
Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Südosten, etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Bekannt ist er vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil grenzt an weitere grüne Wohngebiete und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Neben diversen Restaurants gibt es in Leubnitz-Neuostra auch gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen durch Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister. Auch medizinische und schulische Einrichtungen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Sehr gute Verkehrsanbindungen sorgen für einen weiteren Vorteil. Der Dresdner Hauptbahnhof sowie die Autobahn A17 sind bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Insgesamt bietet Leubnitz-Neuostra eine harmonische Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Erholung und moderner Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem besonders lebenswerten Ortsteil Dresdens macht.
Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Südosten, etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Bekannt ist er vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil grenzt an weitere grüne Wohngebiete und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Neben diversen Restaurants gibt es in Leubnitz-Neuostra auch gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen durch Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister. Auch medizinische und schulische Einrichtungen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Sehr gute Verkehrsanbindungen sorgen für einen weiteren Vorteil. Der Dresdner Hauptbahnhof sowie die Autobahn A17 sind bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Insgesamt bietet Leubnitz-Neuostra eine harmonische Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Erholung und moderner Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem besonders lebenswerten Ortsteil Dresdens macht.
Dresden, die Hauptstadt des Freistaates Sachsen, ist einer der attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorte Deutschlands. Die Stadt liegt malerisch an den Ufern der Elbe im östlichen Teil Deutschlands. Sie erstreckt sich über beide Seiten des Flusses, eingebettet zwischen den Ausläufern des Osterzgebirges, dem Steilabfall der Lausitzer Granitplatte sowie dem Elbsandsteingebirge, und wird von zahlreichen Parks und historischen Gebäuden geprägt. Hier können Sie kulturelle Einrichtungen wie den Dresdner Zwinger, die Semperoper, das Stadtschloss, die Frauenkirche, den Neumarkt und viele einmalige Museen entdecken. Erleben Sie die Vielfalt, tauchen Sie ab in das Nachtleben des lebendigen Szeneviertels Neustadt oder genießen Sie das besinnliche Barockviertel. Die Metropole zählt mit rund zwei Dritteln an Wald- und Grünflächen zu den grünsten Städten Europas. Bedeutende Forschungs-, Bildungs-, und politische Einrichtungen des Freistaates in einer Stadt konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität Dresden, der Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Landtages sowie zahlreiche Fraunhofer-Einrichtungen und das Max-Planck-Institut. Vielfältiger kann sich eine Stadt kaum zeigen. Heute ist Dresden eine der zukunftsträchtigsten Standorte in Deutschland.
Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Südosten, etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Bekannt ist er vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil grenzt an weitere grüne Wohngebiete und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Neben diversen Restaurants gibt es in Leubnitz-Neuostra auch gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen durch Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister. Auch medizinische und schulische Einrichtungen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Sehr gute Verkehrsanbindungen sorgen für einen weiteren Vorteil. Der Dresdner Hauptbahnhof sowie die Autobahn A17 sind bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Insgesamt bietet Leubnitz-Neuostra eine harmonische Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Erholung und moderner Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem besonders lebenswerten Ortsteil Dresdens macht.
Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Dresdner Südosten, etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Bekannt ist er vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil grenzt an weitere grüne Wohngebiete und bietet somit eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Neben diversen Restaurants gibt es in Leubnitz-Neuostra auch gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen durch Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister. Auch medizinische und schulische Einrichtungen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Sehr gute Verkehrsanbindungen sorgen für einen weiteren Vorteil. Der Dresdner Hauptbahnhof sowie die Autobahn A17 sind bequem in kürzester Zeit zu erreichen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Dresdner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen.
Insgesamt bietet Leubnitz-Neuostra eine harmonische Kombination aus historischer Atmosphäre, naturnaher Erholung und moderner Infrastruktur, was den Stadtteil zu einem besonders lebenswerten Ortsteil Dresdens macht.
01219 Dresden · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Haftung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung... mehr lesen
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Geldwäsche
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die K & L Immobilien- und Verwaltungs GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person, die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Angaben können wir nicht übernehmen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
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Ansprechpartner
Corinna Antrag
K&L Immobilien- und Verwaltungs GmbH
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
0351 2699 150
K&L Immobilien- und Verwaltungs GmbH
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
0351 2699 150
info@kundl-immo24.de
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