immobilie1-ID: 31343877 | Anbieter-ID: DC-DRS494
Vermietete Drei-Raum-Dachgeschosswohnung nahe Großer Garten
134.000 €
Kaufpreis
58,7 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gemütliche Drei-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² eignet sich ideal für Singles, Paare und junge Familien. Sie bietet alles für ein angenehmes Wohngefühl: einen charmanten Grundriss, helle Wohnräume und einen gepflegten Außenbereich mit...
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Diese gemütliche Drei-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² eignet sich ideal für Singles, Paare und junge Familien. Sie bietet alles für ein angenehmes Wohngefühl: einen charmanten Grundriss, helle Wohnräume und einen gepflegten Außenbereich mit schattenspendenden alten Bäumen. Das um 1935 errichtete und 1998 sanierte Gebäude beeindruckt mit einem einladenden Treppenhaus, das vom Keller bis ins Dachgeschoss führt. Der Flur der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommode.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit charmanten Dachschrägen schaffen ein gemütliches Ambiente zum Entspannen. Im Kellergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, zudem gibt es einen Fahrrad- und Trockenraum.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.496 € (7,84 €/m²). Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €, wovon etwa 174 € umgelegt werden.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit charmanten Dachschrägen schaffen ein gemütliches Ambiente zum Entspannen. Im Kellergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, zudem gibt es einen Fahrrad- und Trockenraum.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.496 € (7,84 €/m²). Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €, wovon etwa 174 € umgelegt werden.
Diese gemütliche Drei-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² eignet sich ideal für Singles, Paare und junge Familien. Sie bietet alles für ein angenehmes Wohngefühl: einen charmanten Grundriss, helle Wohnräume und einen gepflegten Außenbereich mit schattenspendenden alten Bäumen. Das um 1935 errichtete und 1998 sanierte Gebäude beeindruckt mit einem einladenden Treppenhaus, das vom Keller bis ins Dachgeschoss führt. Der Flur der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommode.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit charmanten Dachschrägen schaffen ein gemütliches Ambiente zum Entspannen. Im Kellergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, zudem gibt es einen Fahrrad- und Trockenraum.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.496 € (7,84 €/m²). Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €, wovon etwa 174 € umgelegt werden.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume mit charmanten Dachschrägen schaffen ein gemütliches Ambiente zum Entspannen. Im Kellergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung, zudem gibt es einen Fahrrad- und Trockenraum.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.496 € (7,84 €/m²). Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €, wovon etwa 174 € umgelegt werden.
Kosten
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Kaufpreis134.000 €
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Kaufpreis pro m²2.282,79 €
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Hausgeld pro Monat215 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.034,72 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1935
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)58,7 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis27.10.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Eingangsbereich verfügt über ausreichend Stellflächen für Schränke und Kommoden
_ Im Flur befindet sich die Wechselsprechanlage
_ Flur-, Wohn- und Schlafräume sind mit dunklen Laminat ausgelegt, das wohlige Wärme ausstrahlt; die Wände sind tapeziert
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_ Im Flur befindet sich die Wechselsprechanlage
_ Flur-, Wohn- und Schlafräume sind mit dunklen Laminat ausgelegt, das wohlige Wärme ausstrahlt; die Wände sind tapeziert
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_ Eingangsbereich verfügt über ausreichend Stellflächen für Schränke und Kommoden
_ Im Flur befindet sich die Wechselsprechanlage
_ Flur-, Wohn- und Schlafräume sind mit dunklen Laminat ausgelegt, das wohlige Wärme ausstrahlt; die Wände sind tapeziert
_ Küche und Bad sind mit weißen Fliesen ausgelegt
_ Die Küche besitzt sämtliche Anschlüsse mit ausreichend Steckdosen
_ Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter
_ Wände des Bades sind Tür hoch gefliest
_ Das Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss
_ Solide Armaturen runden das Bild ab
_ Kellerabteil mit Stromanschluss bietet ausreichend Stauraum für manche Habseligkeiten
_ Geheizt wird mit Gas über Wandheizkörper
_ Die Briefkästen befinden sich vor dem Hauseingang des Objektes
_ Wohnung ist unbefristet vermietet, daher besonders geeignet für Kapitalanleger
_ Zur Wahrung der Privatsphäre wurden die Räume für das Exposé virtuell möbliert
_ Im Flur befindet sich die Wechselsprechanlage
_ Flur-, Wohn- und Schlafräume sind mit dunklen Laminat ausgelegt, das wohlige Wärme ausstrahlt; die Wände sind tapeziert
_ Küche und Bad sind mit weißen Fliesen ausgelegt
_ Die Küche besitzt sämtliche Anschlüsse mit ausreichend Steckdosen
_ Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter
_ Wände des Bades sind Tür hoch gefliest
_ Das Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss
_ Solide Armaturen runden das Bild ab
_ Kellerabteil mit Stromanschluss bietet ausreichend Stauraum für manche Habseligkeiten
_ Geheizt wird mit Gas über Wandheizkörper
_ Die Briefkästen befinden sich vor dem Hauseingang des Objektes
_ Wohnung ist unbefristet vermietet, daher besonders geeignet für Kapitalanleger
_ Zur Wahrung der Privatsphäre wurden die Räume für das Exposé virtuell möbliert
_ Eingangsbereich verfügt über ausreichend Stellflächen für Schränke und Kommoden
_ Im Flur befindet sich die Wechselsprechanlage
_ Flur-, Wohn- und Schlafräume sind mit dunklen Laminat ausgelegt, das wohlige Wärme ausstrahlt; die Wände sind tapeziert
_ Küche und Bad sind mit weißen Fliesen ausgelegt
_ Die Küche besitzt sämtliche Anschlüsse mit ausreichend Steckdosen
_ Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter
_ Wände des Bades sind Tür hoch gefliest
_ Das Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss
_ Solide Armaturen runden das Bild ab
_ Kellerabteil mit Stromanschluss bietet ausreichend Stauraum für manche Habseligkeiten
_ Geheizt wird mit Gas über Wandheizkörper
_ Die Briefkästen befinden sich vor dem Hauseingang des Objektes
_ Wohnung ist unbefristet vermietet, daher besonders geeignet für Kapitalanleger
_ Zur Wahrung der Privatsphäre wurden die Räume für das Exposé virtuell möbliert
_ Im Flur befindet sich die Wechselsprechanlage
_ Flur-, Wohn- und Schlafräume sind mit dunklen Laminat ausgelegt, das wohlige Wärme ausstrahlt; die Wände sind tapeziert
_ Küche und Bad sind mit weißen Fliesen ausgelegt
_ Die Küche besitzt sämtliche Anschlüsse mit ausreichend Steckdosen
_ Die Küche befindet sich im Eigentum der Mieter
_ Wände des Bades sind Tür hoch gefliest
_ Das Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss
_ Solide Armaturen runden das Bild ab
_ Kellerabteil mit Stromanschluss bietet ausreichend Stauraum für manche Habseligkeiten
_ Geheizt wird mit Gas über Wandheizkörper
_ Die Briefkästen befinden sich vor dem Hauseingang des Objektes
_ Wohnung ist unbefristet vermietet, daher besonders geeignet für Kapitalanleger
_ Zur Wahrung der Privatsphäre wurden die Räume für das Exposé virtuell möbliert
- Kabelanschluss
Lage
Das Gebäudeensemble befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Seidnitz, einer Wohnsiedlung aus der Gründerzeit, und vereint Ruhe mit lebendiger Urbanität. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das...
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Das Gebäudeensemble befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Seidnitz, einer Wohnsiedlung aus der Gründerzeit, und vereint Ruhe mit lebendiger Urbanität. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Seidnitz-Center für den täglichen Bedarf. Angesagte Restaurants, gemütliche Cafés und Bars sind im berühmten Schillergarten zu finden. Seidnitz ist bekannt für die Dresdner Galopprennbahn, die neben Renntagen auch weitere Events bietet. Der nahe Große Garten sowie die Elbe mit ihren Rad- und Wanderwegen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zudem bietet das Kulturkino Programmkino Ost anspruchsvolle Unterhaltung außerhalb des Mainstreams. Das durchgrünte Wohnumfeld ist ideal für Familien, da Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle liegt nur 50 m entfernt, und die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie Buslinie 65 sorgen für eine gute Anbindung. Die Autobahn A17 ist über den Zubringer Dresden-Nickern erreichbar.
Das Gebäudeensemble befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Seidnitz, einer Wohnsiedlung aus der Gründerzeit, und vereint Ruhe mit lebendiger Urbanität. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Seidnitz-Center für den täglichen Bedarf. Angesagte Restaurants, gemütliche Cafés und Bars sind im berühmten Schillergarten zu finden. Seidnitz ist bekannt für die Dresdner Galopprennbahn, die neben Renntagen auch weitere Events bietet. Der nahe Große Garten sowie die Elbe mit ihren Rad- und Wanderwegen laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Zudem bietet das Kulturkino Programmkino Ost anspruchsvolle Unterhaltung außerhalb des Mainstreams. Das durchgrünte Wohnumfeld ist ideal für Familien, da Ärzte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar sind. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle liegt nur 50 m entfernt, und die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie Buslinie 65 sorgen für eine gute Anbindung. Die Autobahn A17 ist über den Zubringer Dresden-Nickern erreichbar.
01237 Dresden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Kugler
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstr. 8,
01067 Dresden
01067 Dresden
Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30 94 60 37
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1067 Dresden
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