immobilie1-ID: 31032511 | Anbieter-ID: 43120103-053769
Kleines Raumwunder mit Balkon und großem Garten
89.000 €
Kaufpreis
40,58 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die klug geschnittene 1-Raumwohnung im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes, welches im Jahre 1997 grundlegend saniert wurde, bietet ausreichend Platz. Vom Flur gelangen Sie ins Tageslichtbad mit Wanne oder in das Wohn- und Schlafzimmer. Vom...
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Die klug geschnittene 1-Raumwohnung im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes, welches im Jahre 1997 grundlegend saniert wurde, bietet ausreichend Platz. Vom Flur gelangen Sie ins Tageslichtbad mit Wanne oder in das Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnbereich kommen Sie in die Küche mit EBK und für Ihre Vorräte oder sonstigen Haushaltsdinge ist die dort befindliche Abstellkammer der richtige Platz. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den kleinen zum Hof und damit ruhig gelegenen Balkon. Für Dinge des nicht tägliches Bedarfs finden Sie ausreichend Platz im zugehörigen Kellerabteil. Im Keller befindet sich außerdem die Waschküche, mit jeweils vorgesehenen Anschlüssen für die Waschmaschinen. Der großzügige Garten bietet wirklich viel Platz, um sich dort zu erholen, bzw. mit Freunden oder der Hausgemeinschaft sich zum verweilen zu treffen. Stellplätze finden Sie entlang der Straße oder in der unmittelbaren Umgebung. Im Gebäude befinden sich 8 Wohneinheiten.
Die klug geschnittene 1-Raumwohnung im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes, welches im Jahre 1997 grundlegend saniert wurde, bietet ausreichend Platz. Vom Flur gelangen Sie ins Tageslichtbad mit Wanne oder in das Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnbereich kommen Sie in die Küche mit EBK und für Ihre Vorräte oder sonstigen Haushaltsdinge ist die dort befindliche Abstellkammer der richtige Platz. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf den kleinen zum Hof und damit ruhig gelegenen Balkon. Für Dinge des nicht tägliches Bedarfs finden Sie ausreichend Platz im zugehörigen Kellerabteil. Im Keller befindet sich außerdem die Waschküche, mit jeweils vorgesehenen Anschlüssen für die Waschmaschinen. Der großzügige Garten bietet wirklich viel Platz, um sich dort zu erholen, bzw. mit Freunden oder der Hausgemeinschaft sich zum verweilen zu treffen. Stellplätze finden Sie entlang der Straße oder in der unmittelbaren Umgebung. Im Gebäude befinden sich 8 Wohneinheiten.
Kosten
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Kaufpreis89.000 €
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Hausgeld pro Monat155 €
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Mieteinnahmen pro Jahr3.600 €
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Käuferprovision4165 EUR
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)40,58 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne, Fenster
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
-
Energiepass gültig bis09.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon
- Gaszentralheizung
- Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Nussbaumlaminat
- Tageslichtbad mit Wanne (gefließt)
- Küche ausgestatt mit Einbauküche sowie kleiner Abstellkammer (gefließt)mehr lesen
- Gaszentralheizung
- Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Nussbaumlaminat
- Tageslichtbad mit Wanne (gefließt)
- Küche ausgestatt mit Einbauküche sowie kleiner Abstellkammer (gefließt)
- Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon
- Gaszentralheizung
- Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Nussbaumlaminat
- Tageslichtbad mit Wanne (gefließt)
- Küche ausgestatt mit Einbauküche sowie kleiner Abstellkammer (gefließt)
- Kellerabteil
- großzügiger Garten
- JNKM 3.600€ p.a. --> KM 300€ mtl. ( davon 30€ Anteil EBK)
- Hausgeld 155 €; MEA 73/1.000
- vermietet seit: 02/2013
- Gaszentralheizung
- Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Nussbaumlaminat
- Tageslichtbad mit Wanne (gefließt)
- Küche ausgestatt mit Einbauküche sowie kleiner Abstellkammer (gefließt)
- Kellerabteil
- großzügiger Garten
- JNKM 3.600€ p.a. --> KM 300€ mtl. ( davon 30€ Anteil EBK)
- Hausgeld 155 €; MEA 73/1.000
- vermietet seit: 02/2013
- Dachgeschosswohnung mit kleinem Balkon
- Gaszentralheizung
- Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Nussbaumlaminat
- Tageslichtbad mit Wanne (gefließt)
- Küche ausgestatt mit Einbauküche sowie kleiner Abstellkammer (gefließt)
- Kellerabteil
- großzügiger Garten
- JNKM 3.600€ p.a. --> KM 300€ mtl. ( davon 30€ Anteil EBK)
- Hausgeld 155 €; MEA 73/1.000
- vermietet seit: 02/2013
- Gaszentralheizung
- Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Nussbaumlaminat
- Tageslichtbad mit Wanne (gefließt)
- Küche ausgestatt mit Einbauküche sowie kleiner Abstellkammer (gefließt)
- Kellerabteil
- großzügiger Garten
- JNKM 3.600€ p.a. --> KM 300€ mtl. ( davon 30€ Anteil EBK)
- Hausgeld 155 €; MEA 73/1.000
- vermietet seit: 02/2013
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ein ausführliches Lageexposé finden Sie bei der Anfrage in der Anlage.
Der Stadtteil Niedersedlitz ist für Jung und Alt eine beliebte Wohngegend aufgrund der zentrumsnahen Lage und guten Verkehrsanbindung. Hier können Sie auf den PKW... mehr lesen
Der Stadtteil Niedersedlitz ist für Jung und Alt eine beliebte Wohngegend aufgrund der zentrumsnahen Lage und guten Verkehrsanbindung. Hier können Sie auf den PKW... mehr lesen
Ein ausführliches Lageexposé finden Sie bei der Anfrage in der Anlage.
Der Stadtteil Niedersedlitz ist für Jung und Alt eine beliebte Wohngegend aufgrund der zentrumsnahen Lage und guten Verkehrsanbindung. Hier können Sie auf den PKW getrost verzichten, in 10 Minuten sind Sie am S-Bahnhof Dresden Niedersedlitz, von dem Sie schnell ins Zentrum kommen. Die Haltestelle des ÖPNV befindet sich nur einen Katzensprung entfernt.
Entfernungen:
- S-Bahnhof Niedersedlitz 700 m; Straßenbahnlinie 6 100m
- Rewe-Einkaufsmarkt 550 m
- Ärztehaus 300 m
- Restaurants und andere Gastrobetriebe in fussläufiger Umgebung
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01257 Dresden · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der... mehr lesen
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Links
Ansprechpartner
Herr David Schwarze
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Königsbrücker Straße 21-29,
01099 Dresden
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1099 Dresden
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