immobilie1-ID: 31350221 | Anbieter-ID: I-00YVNI-W-02X60C
Doppelhaushälfte im Herzen von Meußlitz
440.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer gewachsenen Wohngegend im Dresdener Stadtteil Meußlitz. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Über einen kleinen Windfang...
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Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer gewachsenen Wohngegend im Dresdener Stadtteil Meußlitz. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss, in welchem sich neben dem Gäste-WC und der Küche auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Masterbad drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller mit ausreichend Abstellfläche. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet Ihnen der begrünte Garten vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Gepaart mit entsprechenden Modernisierungen können Sie diese kleine Oase inmitten von Dresden genießen und Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin!
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Die Doppelhaushälfte wurde 1998 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einer gewachsenen Wohngegend im Dresdener Stadtteil Meußlitz. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse und ist unterkellert. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss, in welchem sich neben dem Gäste-WC und der Küche auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet. Über den Treppenaufgang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Masterbad drei weitere Zimmer zur Verfügung, welche als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden könnten. Die Immobilie verfügt zudem über einen Keller mit ausreichend Abstellfläche. Im hinteren Teil des Grundstücks bietet Ihnen der begrünte Garten vielfältige Möglichkeiten, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Gepaart mit entsprechenden Modernisierungen können Sie diese kleine Oase inmitten von Dresden genießen und Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.
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Kosten
-
Kaufpreis440.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)299 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Kleinzschachwitz, Zschieren und Meußlitz zählen zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden. Die Gegend im Südosten der Landeshauptstadt ist bekannt für ihre lockere Bebauung mit Villen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Neben der Elblage werten...
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Kleinzschachwitz, Zschieren und Meußlitz zählen zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden. Die Gegend im Südosten der Landeshauptstadt ist bekannt für ihre lockere Bebauung mit Villen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Neben der Elblage werten parkähnliche Gärten sowie kleine Waldparks den Stadtteil auf und geben diesem einen grünen Rahmen für Erholung und Lebensqualität. Dank der Kleinzschachwitzer Autofähre bieten sich nicht nur der kilometerlange Elberad- und Wanderweg sowie die Elbwiesen für Freizeitmöglichkeiten an. Schnuppern Sie Seeluft bei einer Überfahrt und bestaunen Sie die barocke Schloss- und Gartenanlage Pillnitz. In der Umgebung befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Der nicht allzu weit entfernte Putjatinplatz mit all seinen Läden, Bäckern und Restaurants liefert eine Lebensgrundlage für Jung und Alt. Immer einen Ausflug wert ist zudem das Fährhaus Kleinzschachwitz mit seinem einladenden Biergarten sowie dem schön angelegten Spielplatz für die Kleinen. Eine optimale Anbindung ist mit der Buslinie 65 gewährleistet, welche direkt von Heidenau bis zum Schillerplatz fährt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Dresden in circa 20 Fahrminuten und die Autobahn A17 in 10 Minuten. Ein attraktives Wohnviertel in idyllischer Elblage!
Kleinzschachwitz, Zschieren und Meußlitz zählen zu den gefragtesten Wohnlagen in Dresden. Die Gegend im Südosten der Landeshauptstadt ist bekannt für ihre lockere Bebauung mit Villen, Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Neben der Elblage werten parkähnliche Gärten sowie kleine Waldparks den Stadtteil auf und geben diesem einen grünen Rahmen für Erholung und Lebensqualität. Dank der Kleinzschachwitzer Autofähre bieten sich nicht nur der kilometerlange Elberad- und Wanderweg sowie die Elbwiesen für Freizeitmöglichkeiten an. Schnuppern Sie Seeluft bei einer Überfahrt und bestaunen Sie die barocke Schloss- und Gartenanlage Pillnitz. In der Umgebung befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Der nicht allzu weit entfernte Putjatinplatz mit all seinen Läden, Bäckern und Restaurants liefert eine Lebensgrundlage für Jung und Alt. Immer einen Ausflug wert ist zudem das Fährhaus Kleinzschachwitz mit seinem einladenden Biergarten sowie dem schön angelegten Spielplatz für die Kleinen. Eine optimale Anbindung ist mit der Buslinie 65 gewährleistet, welche direkt von Heidenau bis zum Schillerplatz fährt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Dresden in circa 20 Fahrminuten und die Autobahn A17 in 10 Minuten. Ein attraktives Wohnviertel in idyllischer Elblage!
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