immobilie1-ID: 31312489 | Anbieter-ID: DC-DRS921
Moderne Ruheoase: Neuwertiges HUF-Haus in erstklassiger Lage
1.190.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
1.495 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 2020, vereint filigrane Architektur mit einem nachhaltigen, energieeffizienten Baukonzept und setzt hohe Maßstäbe für modernes Wohnen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet das Haus...
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Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 2020, vereint filigrane Architektur mit einem nachhaltigen, energieeffizienten Baukonzept und setzt hohe Maßstäbe für modernes Wohnen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für optimalen Tageslichteinfall und ein helles Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich geht nahtlos in den Küchen- und Essbereich über und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide und hochwertigem Badezimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad. Der Außenbereich umfasst ein Carport und zwei Außenstellplätze. Das Grundstück von ca. 1.495 m² ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise schafft ein zukunftsorientiertes Zuhause für besondere Ansprüche.
Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 2020, vereint filigrane Architektur mit einem nachhaltigen, energieeffizienten Baukonzept und setzt hohe Maßstäbe für modernes Wohnen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für optimalen Tageslichteinfall und ein helles Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich geht nahtlos in den Küchen- und Essbereich über und bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide und hochwertigem Badezimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein separates Duschbad. Der Außenbereich umfasst ein Carport und zwei Außenstellplätze. Das Grundstück von ca. 1.495 m² ist pflegeleicht gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die Kombination aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise schafft ein zukunftsorientiertes Zuhause für besondere Ansprüche.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
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Kaufpreis pro m²7.212,12 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.495 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
_ Moderne Fachwerk-Architektur, aus natürlichen Materialien gefertigt
_ Klare Struktur und harmonisches Raumgefühl
_ Raumhöhe ab 2,55 m
_ Großer offener Wohnbereich
_ Fenster dreifach verglast, mit Schall- und Wärmeschutz (Rahmenlos)
_ Lichtdurchflutete... mehr lesen
_ Klare Struktur und harmonisches Raumgefühl
_ Raumhöhe ab 2,55 m
_ Großer offener Wohnbereich
_ Fenster dreifach verglast, mit Schall- und Wärmeschutz (Rahmenlos)
_ Lichtdurchflutete... mehr lesen
_ Moderne Fachwerk-Architektur, aus natürlichen Materialien gefertigt
_ Klare Struktur und harmonisches Raumgefühl
_ Raumhöhe ab 2,55 m
_ Großer offener Wohnbereich
_ Fenster dreifach verglast, mit Schall- und Wärmeschutz (Rahmenlos)
_ Lichtdurchflutete Räume, energieeffizient
_ Elektrisch betriebene Außenjalousien
_ Flexible Steuerungsmöglichkeiten für Sichtschutz und Lichteinfall
_ Langlebiger, pflegeleichter Fliesenboden im EG
_ Hochwertiger Vorwerk-Teppichboden für Wärme und Komfort im OG
_ Energieeffiziente Wärmepumpe (Heizung und Kühlung)
_ Digitales Steuerungssystem für Fußbodenheizung, Lüftung und Klima
_ Integriertes Smart-Home-System auf Basis der KNX-Technologie
_ Elektroinstallation als Buß-System für flexible Steuerung
_ Separates Gefahrenwarnsystem für zusätzliche Sicherheit
_ Durchdachtes und architektonisch gestaltetes Beleuchtungskonzept
_ Kombination mit Designerleuchten für elegante Akzentuierung
_ Automatisches Bewässerungssystem
_ Mähroboter für Rasenpflege
_ Glasfaseranschluss für schnelle und zuverlässige Kommunikation
_ Verbindung von traditionellem Fachwerk-Charme mit modernster Technik
_ Erstklassige Ausstattung für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis
_ Klare Struktur und harmonisches Raumgefühl
_ Raumhöhe ab 2,55 m
_ Großer offener Wohnbereich
_ Fenster dreifach verglast, mit Schall- und Wärmeschutz (Rahmenlos)
_ Lichtdurchflutete Räume, energieeffizient
_ Elektrisch betriebene Außenjalousien
_ Flexible Steuerungsmöglichkeiten für Sichtschutz und Lichteinfall
_ Langlebiger, pflegeleichter Fliesenboden im EG
_ Hochwertiger Vorwerk-Teppichboden für Wärme und Komfort im OG
_ Energieeffiziente Wärmepumpe (Heizung und Kühlung)
_ Digitales Steuerungssystem für Fußbodenheizung, Lüftung und Klima
_ Integriertes Smart-Home-System auf Basis der KNX-Technologie
_ Elektroinstallation als Buß-System für flexible Steuerung
_ Separates Gefahrenwarnsystem für zusätzliche Sicherheit
_ Durchdachtes und architektonisch gestaltetes Beleuchtungskonzept
_ Kombination mit Designerleuchten für elegante Akzentuierung
_ Automatisches Bewässerungssystem
_ Mähroboter für Rasenpflege
_ Glasfaseranschluss für schnelle und zuverlässige Kommunikation
_ Verbindung von traditionellem Fachwerk-Charme mit modernster Technik
_ Erstklassige Ausstattung für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis
_ Moderne Fachwerk-Architektur, aus natürlichen Materialien gefertigt
_ Klare Struktur und harmonisches Raumgefühl
_ Raumhöhe ab 2,55 m
_ Großer offener Wohnbereich
_ Fenster dreifach verglast, mit Schall- und Wärmeschutz (Rahmenlos)
_ Lichtdurchflutete Räume, energieeffizient
_ Elektrisch betriebene Außenjalousien
_ Flexible Steuerungsmöglichkeiten für Sichtschutz und Lichteinfall
_ Langlebiger, pflegeleichter Fliesenboden im EG
_ Hochwertiger Vorwerk-Teppichboden für Wärme und Komfort im OG
_ Energieeffiziente Wärmepumpe (Heizung und Kühlung)
_ Digitales Steuerungssystem für Fußbodenheizung, Lüftung und Klima
_ Integriertes Smart-Home-System auf Basis der KNX-Technologie
_ Elektroinstallation als Buß-System für flexible Steuerung
_ Separates Gefahrenwarnsystem für zusätzliche Sicherheit
_ Durchdachtes und architektonisch gestaltetes Beleuchtungskonzept
_ Kombination mit Designerleuchten für elegante Akzentuierung
_ Automatisches Bewässerungssystem
_ Mähroboter für Rasenpflege
_ Glasfaseranschluss für schnelle und zuverlässige Kommunikation
_ Verbindung von traditionellem Fachwerk-Charme mit modernster Technik
_ Erstklassige Ausstattung für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis
_ Klare Struktur und harmonisches Raumgefühl
_ Raumhöhe ab 2,55 m
_ Großer offener Wohnbereich
_ Fenster dreifach verglast, mit Schall- und Wärmeschutz (Rahmenlos)
_ Lichtdurchflutete Räume, energieeffizient
_ Elektrisch betriebene Außenjalousien
_ Flexible Steuerungsmöglichkeiten für Sichtschutz und Lichteinfall
_ Langlebiger, pflegeleichter Fliesenboden im EG
_ Hochwertiger Vorwerk-Teppichboden für Wärme und Komfort im OG
_ Energieeffiziente Wärmepumpe (Heizung und Kühlung)
_ Digitales Steuerungssystem für Fußbodenheizung, Lüftung und Klima
_ Integriertes Smart-Home-System auf Basis der KNX-Technologie
_ Elektroinstallation als Buß-System für flexible Steuerung
_ Separates Gefahrenwarnsystem für zusätzliche Sicherheit
_ Durchdachtes und architektonisch gestaltetes Beleuchtungskonzept
_ Kombination mit Designerleuchten für elegante Akzentuierung
_ Automatisches Bewässerungssystem
_ Mähroboter für Rasenpflege
_ Glasfaseranschluss für schnelle und zuverlässige Kommunikation
_ Verbindung von traditionellem Fachwerk-Charme mit modernster Technik
_ Erstklassige Ausstattung für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis
- Klimanalage
Lage
Das neuwertige HUF-Haus befindet sich im östlichen Stadtteil Großluga von Dresden, in einem 2019 neu erschlossenen Wohngebiet. Dieses moderne, familienfreundliche Quartier bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme sowie eine...
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Das neuwertige HUF-Haus befindet sich im östlichen Stadtteil Großluga von Dresden, in einem 2019 neu erschlossenen Wohngebiet. Dieses moderne, familienfreundliche Quartier bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme sowie eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nahversorgung ist sehr gut: Kleinere Geschäfte und ein Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar, größere Einkaufsmöglichkeiten, wie der Kaufpark Nickern, in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle der Linie 65 liegt nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Eine Grundschule ist in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar; Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt Heidenau zur A17 ist in etwa vier Minuten mit dem Auto erreichbar, und das Dresdner Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten zu erreichen.
Das neuwertige HUF-Haus befindet sich im östlichen Stadtteil Großluga von Dresden, in einem 2019 neu erschlossenen Wohngebiet. Dieses moderne, familienfreundliche Quartier bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme sowie eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Nahversorgung ist sehr gut: Kleinere Geschäfte und ein Bäcker sind in wenigen Gehminuten erreichbar, größere Einkaufsmöglichkeiten, wie der Kaufpark Nickern, in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle der Linie 65 liegt nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Eine Grundschule ist in ca. 12 Minuten fußläufig erreichbar; Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend: Die Autobahnauffahrt Heidenau zur A17 ist in etwa vier Minuten mit dem Auto erreichbar, und das Dresdner Stadtzentrum ist in rund 20 Minuten zu erreichen.
01259 Dresden · Deutschland
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Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Ansprechpartner
Frau Sandra Püschel
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstraße 8,
01067 Dresden
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Landhausstraße ,
1067 Dresden
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0351 30 70 22 25
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0351-30 94 60 37
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