immobilie1-ID: 30774335 | Anbieter-ID: I-00XU9N-W-02QAVQ
Eigennutzer aufgepasst! Maisonette-Perle mit Top Ausstattung
225.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen ein Heim mit einer Kombination aus schlichter Eleganz und hochwertigem Wohnkomfort? Dann wird Ihnen diese Wohnung alles bieten, was Ihr Herz begehrt! Den Schlüssel umgedreht und schon stehen Sie in einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich,...
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Sie suchen ein Heim mit einer Kombination aus schlichter Eleganz und hochwertigem Wohnkomfort? Dann wird Ihnen diese Wohnung alles bieten, was Ihr Herz begehrt! Den Schlüssel umgedreht und schon stehen Sie in einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, welcher Ihnen und sofort das Gefühl von „nach Hause kommen“ gibt. Von hier aus gelangen Sie in der unteren Etage in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, in einen zusätzlichen Raum, welcher als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie in ein hochwertig saniertes Badezimmer. Dieses besticht durch eine Badewanne, eine Regenwasserdusche und sämtliche Details, die es in eine Wohlfühloase verwandeln. In der 2019 sanierten Wohnung wurde edles Parkett verlegt, welches sich über beide Etagen verteilt. Im oberen Geschoss kann man die Sonnenstrahlen in der offenen Galerie genießen und auf der angrenzenden Dachterrasse mit umwerfendem Blick bis in die Sächsische Schweiz die Abende mit Familie oder Freunden ausklingen lassen. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, ein Kellerabteil und einen Stellplatz. Die Wohnung ist leerstehend. Das Hausgeld in Höhe von 382,52 € teilt sich in 250,66 € umlagefähige und 131,86 € nicht umlagefähige Kosten auf. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Sie suchen ein Heim mit einer Kombination aus schlichter Eleganz und hochwertigem Wohnkomfort? Dann wird Ihnen diese Wohnung alles bieten, was Ihr Herz begehrt! Den Schlüssel umgedreht und schon stehen Sie in einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich, welcher Ihnen und sofort das Gefühl von „nach Hause kommen“ gibt. Von hier aus gelangen Sie in der unteren Etage in den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich, in einen zusätzlichen Raum, welcher als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie in ein hochwertig saniertes Badezimmer. Dieses besticht durch eine Badewanne, eine Regenwasserdusche und sämtliche Details, die es in eine Wohlfühloase verwandeln. In der 2019 sanierten Wohnung wurde edles Parkett verlegt, welches sich über beide Etagen verteilt. Im oberen Geschoss kann man die Sonnenstrahlen in der offenen Galerie genießen und auf der angrenzenden Dachterrasse mit umwerfendem Blick bis in die Sächsische Schweiz die Abende mit Familie oder Freunden ausklingen lassen. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen separaten Abstellraum, ein Kellerabteil und einen Stellplatz. Die Wohnung ist leerstehend. Das Hausgeld in Höhe von 382,52 € teilt sich in 250,66 € umlagefähige und 131,86 € nicht umlagefähige Kosten auf. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1898
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch137,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1898
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Keller
Lage
Der sanierte Altbau ist im Stadtteil Großzschachwitz zwischen Niedersedlitz, Sporbitz, Leuben und Kleinzschachwitz gelegen. Dabei gilt dieser Bereich nachweislich nicht als ein hochwassergefährdetes Gebiet. Eine lockere Bebauung mit Wohnhäusern,...
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Der sanierte Altbau ist im Stadtteil Großzschachwitz zwischen Niedersedlitz, Sporbitz, Leuben und Kleinzschachwitz gelegen. Dabei gilt dieser Bereich nachweislich nicht als ein hochwassergefährdetes Gebiet. Eine lockere Bebauung mit Wohnhäusern, Höfen und Einfamilienhäusern prägt die mit einigen Feldflächen durchsetzte Umgebung. Das Zentrum des Stadtviertels bilden die Bahnhofstraße und das Zschachwitz-Center, welches momentan komplett neu hergerichtet wird. Infrastrukturell ist die Wohnlage besonders gut ausgebaut: Fußläufig entfernt befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker und in unmittelbarer Umgebung gelangen Sie zur Drogerie, Post, Sparkasse und einem Blumengeschäft. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 12 Minuten das Dresdner Stadtzentrum. Die Nähe zum angrenzenden Stadtteil Kleinzschachwitz und zur Elbe mit ihren Naherholungsgebieten tragen zur Lebensqualität bei. Die Lage bietet somit einen perfekten Mix aus guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.
Der sanierte Altbau ist im Stadtteil Großzschachwitz zwischen Niedersedlitz, Sporbitz, Leuben und Kleinzschachwitz gelegen. Dabei gilt dieser Bereich nachweislich nicht als ein hochwassergefährdetes Gebiet. Eine lockere Bebauung mit Wohnhäusern, Höfen und Einfamilienhäusern prägt die mit einigen Feldflächen durchsetzte Umgebung. Das Zentrum des Stadtviertels bilden die Bahnhofstraße und das Zschachwitz-Center, welches momentan komplett neu hergerichtet wird. Infrastrukturell ist die Wohnlage besonders gut ausgebaut: Fußläufig entfernt befindet sich ein Supermarkt mit Bäcker und in unmittelbarer Umgebung gelangen Sie zur Drogerie, Post, Sparkasse und einem Blumengeschäft. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. 12 Minuten das Dresdner Stadtzentrum. Die Nähe zum angrenzenden Stadtteil Kleinzschachwitz und zur Elbe mit ihren Naherholungsgebieten tragen zur Lebensqualität bei. Die Lage bietet somit einen perfekten Mix aus guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung.
01259 Dresden · Kleinzschachwitz/Großzschachwitz · Sachsen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49-351-210 67 47
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