immobilie1-ID: 31310419 | Anbieter-ID: I-00YTH4-W-02SLIW
Attraktive Eigentumswohnung in Best-Lage!
280.000 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die in exklusiver Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1900 erbaut und 1999 hochwertig und detailgetreu saniert wurde. Über den gepflegten Treppenflur gelangen Sie in den...
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Die in exklusiver Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1900 erbaut und 1999 hochwertig und detailgetreu saniert wurde. Über den gepflegten Treppenflur gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein ans Wohnzimmer angrenzender Balkon und ein separates Kellerabteil runden diese Altbauwohnung ab. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, die Küche sowie die Badezimmer sind zeitlos gefliest. Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von 8.280,-- € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt 330,-- €, wovon 227,-- € umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 23.10.2024 59.616,08 €.
Profitieren Sie von einer der gesuchtesten Lagen in Dresden und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Die in exklusiver Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1900 erbaut und 1999 hochwertig und detailgetreu saniert wurde. Über den gepflegten Treppenflur gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrer praktischen Raumaufteilung beeindruckt. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein ans Wohnzimmer angrenzender Balkon und ein separates Kellerabteil runden diese Altbauwohnung ab. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, die Küche sowie die Badezimmer sind zeitlos gefliest. Aktuell wird eine Jahreskaltmiete von 8.280,-- € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt 330,-- €, wovon 227,-- € umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 23.10.2024 59.616,08 €.
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Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)105 m²
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Blasewitz ist heute ein exklusives Elbwohnviertel und zählt zu den bekanntesten Wohnlagen Dresdens. Der in zehn Gehminuten erreichbare Schillerplatz als städtisches Zentrum von Blasewitz bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie...
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Der Stadtteil Blasewitz ist heute ein exklusives Elbwohnviertel und zählt zu den bekanntesten Wohnlagen Dresdens. Der in zehn Gehminuten erreichbare Schillerplatz als städtisches Zentrum von Blasewitz bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und andere Dienstleistungsanbieter. Für Straßenbahn- und Buslinien ist der Schillerplatz ein zentraler Knotenpunkt für alle Fahrtrichtungen. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten den Elberadweg sowie die daran anliegenden Biergärten, in denen Sie in den Sommermonaten milde Abende gemütlich ausklingen lassen können.
Der Stadtteil Blasewitz ist heute ein exklusives Elbwohnviertel und zählt zu den bekanntesten Wohnlagen Dresdens. Der in zehn Gehminuten erreichbare Schillerplatz als städtisches Zentrum von Blasewitz bietet eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und andere Dienstleistungsanbieter. Für Straßenbahn- und Buslinien ist der Schillerplatz ein zentraler Knotenpunkt für alle Fahrtrichtungen. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten den Elberadweg sowie die daran anliegenden Biergärten, in denen Sie in den Sommermonaten milde Abende gemütlich ausklingen lassen können.
01277 Dresden · Blasewitz/Striesen · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49-351-210 67 47
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