immobilie1-ID: 31343841 | Anbieter-ID: DC-DRS1026
Gepflegte Drei-Raum-Wohnung in familienfreundlicher Umgebung
289.000 €
Kaufpreis
93,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hochwertig ausgestattete Wohnung in einem 2012 sanierten Fabrikgebäude bietet modernen Wohnkomfort in einem attraktiven Wohnensemble mit eigener Parkanlage und Spielplatz. Die ca. 93 m² große Wohnung im Hochparterre ist über das zentrale...
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Die hochwertig ausgestattete Wohnung in einem 2012 sanierten Fabrikgebäude bietet modernen Wohnkomfort in einem attraktiven Wohnensemble mit eigener Parkanlage und Spielplatz. Die ca. 93 m² große Wohnung im Hochparterre ist über das zentrale Treppenhaus oder einen Lift erreichbar. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche, hellem Schlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Zimmer. Das Vollbad ist mit Wanne und Glasdusche ausgestattet, ein Gäste-Bad ergänzt die Ausstattung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil gehören dazu. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum im Preis enthalten. Momentan beträgt der jährliche Mietertrag für Wohnung und Stellplatz EUR 9.126,-.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung in einem 2012 sanierten Fabrikgebäude bietet modernen Wohnkomfort in einem attraktiven Wohnensemble mit eigener Parkanlage und Spielplatz. Die ca. 93 m² große Wohnung im Hochparterre ist über das zentrale Treppenhaus oder einen Lift erreichbar. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchflutetem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche, hellem Schlafzimmer mit Ankleide und einem weiteren Zimmer. Das Vollbad ist mit Wanne und Glasdusche ausgestattet, ein Gäste-Bad ergänzt die Ausstattung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil gehören dazu. Zusätzlich ist ein Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum im Preis enthalten. Momentan beträgt der jährliche Mietertrag für Wohnung und Stellplatz EUR 9.126,-.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis18.000 €
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Kaufpreis pro m²3.100,86 €
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Hausgeld pro Monat402,8 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)93,2 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Garage1
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis21.12.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ Ansprechender Charakter eines ursprünglich als Fabrik errichteten Gebäudes, 2012 vollständig saniert
_ Hohe Decken und großflächige Schallschutzfenster (Französische Fenster) sorgen für großzügiges Raumempfinden
_ Beheizung über Fernwärme
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_ Hohe Decken und großflächige Schallschutzfenster (Französische Fenster) sorgen für großzügiges Raumempfinden
_ Beheizung über Fernwärme
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_ Ansprechender Charakter eines ursprünglich als Fabrik errichteten Gebäudes, 2012 vollständig saniert
_ Hohe Decken und großflächige Schallschutzfenster (Französische Fenster) sorgen für großzügiges Raumempfinden
_ Beheizung über Fernwärme
_ Einladender Flur mit Platz für Garderobe, Kommode und Schuhschrank
_ Parkettboden im Eingangsbereich, Wohn-, Schlaf-, Ankleide- sowie Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer
_ Bad mit modernen Keramikfliesen für ein angenehmes Ambiente
_ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer für besonderes Wohlbefinden
_ Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum im Flur und Kellerabteil
_ Moderne Einbauküche mit State-of-the-Art-Markengeräten im Eigentum der Mieter
_ Elegante Sanitärausstattung in Vollbad und Gäste-Bad
_ Lage im Hochparterre mit Zugang über Treppenhaus oder Aufzug
_ Videoüberwachter Außenbereich und Tiefgarage mit Stellplatz in Treppenhausnähe
_ Hohe Decken und großflächige Schallschutzfenster (Französische Fenster) sorgen für großzügiges Raumempfinden
_ Beheizung über Fernwärme
_ Einladender Flur mit Platz für Garderobe, Kommode und Schuhschrank
_ Parkettboden im Eingangsbereich, Wohn-, Schlaf-, Ankleide- sowie Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer
_ Bad mit modernen Keramikfliesen für ein angenehmes Ambiente
_ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer für besonderes Wohlbefinden
_ Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum im Flur und Kellerabteil
_ Moderne Einbauküche mit State-of-the-Art-Markengeräten im Eigentum der Mieter
_ Elegante Sanitärausstattung in Vollbad und Gäste-Bad
_ Lage im Hochparterre mit Zugang über Treppenhaus oder Aufzug
_ Videoüberwachter Außenbereich und Tiefgarage mit Stellplatz in Treppenhausnähe
_ Ansprechender Charakter eines ursprünglich als Fabrik errichteten Gebäudes, 2012 vollständig saniert
_ Hohe Decken und großflächige Schallschutzfenster (Französische Fenster) sorgen für großzügiges Raumempfinden
_ Beheizung über Fernwärme
_ Einladender Flur mit Platz für Garderobe, Kommode und Schuhschrank
_ Parkettboden im Eingangsbereich, Wohn-, Schlaf-, Ankleide- sowie Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer
_ Bad mit modernen Keramikfliesen für ein angenehmes Ambiente
_ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer für besonderes Wohlbefinden
_ Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum im Flur und Kellerabteil
_ Moderne Einbauküche mit State-of-the-Art-Markengeräten im Eigentum der Mieter
_ Elegante Sanitärausstattung in Vollbad und Gäste-Bad
_ Lage im Hochparterre mit Zugang über Treppenhaus oder Aufzug
_ Videoüberwachter Außenbereich und Tiefgarage mit Stellplatz in Treppenhausnähe
_ Hohe Decken und großflächige Schallschutzfenster (Französische Fenster) sorgen für großzügiges Raumempfinden
_ Beheizung über Fernwärme
_ Einladender Flur mit Platz für Garderobe, Kommode und Schuhschrank
_ Parkettboden im Eingangsbereich, Wohn-, Schlaf-, Ankleide- sowie Kinder-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer
_ Bad mit modernen Keramikfliesen für ein angenehmes Ambiente
_ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer für besonderes Wohlbefinden
_ Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum im Flur und Kellerabteil
_ Moderne Einbauküche mit State-of-the-Art-Markengeräten im Eigentum der Mieter
_ Elegante Sanitärausstattung in Vollbad und Gäste-Bad
_ Lage im Hochparterre mit Zugang über Treppenhaus oder Aufzug
_ Videoüberwachter Außenbereich und Tiefgarage mit Stellplatz in Treppenhausnähe
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Striesen/Gruna in Dresden, umgeben von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und prächtigen sanierte Villen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einschließlich der...
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Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Striesen/Gruna in Dresden, umgeben von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und prächtigen sanierte Villen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einschließlich der Buslinie 85, ermöglicht eine stressfreie Erkundung der Stadt ohne Auto. Besuchen Sie das historische Zentrum mit Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche und dem Zwinger oder genießen Sie Freizeitaktivitäten im Großen Garten und den Elbwiesen. Das Programmkino Ost bietet kulturelle Unterhaltung und das Umland ist über den Flughafen Dresden International sowie Autobahnen bestens erreichbar. Gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Städte Europas!
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohnlage Striesen/Gruna in Dresden, umgeben von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und prächtigen sanierte Villen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einschließlich der Buslinie 85, ermöglicht eine stressfreie Erkundung der Stadt ohne Auto. Besuchen Sie das historische Zentrum mit Sehenswürdigkeiten wie der Frauenkirche und dem Zwinger oder genießen Sie Freizeitaktivitäten im Großen Garten und den Elbwiesen. Das Programmkino Ost bietet kulturelle Unterhaltung und das Umland ist über den Flughafen Dresden International sowie Autobahnen bestens erreichbar. Gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Städte Europas!
01277 Dresden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der... mehr lesen
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
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Ansprechpartner
Herr Ralf Kugler
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
Landhausstr. 8,
01067 Dresden
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Landhausstraße ,
1067 Dresden
1067 Dresden
0351 30 94 60 37
DAHLER Dresden | Ralf Kugler Immobilien e.K.
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ralf.kugler@dahler.com
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