immobilie1-ID: 31087069 | Anbieter-ID: 141367-K-30290
Ihr neuer Lieblingsplatz mit Balkon in ruhiger und elbnaher Umgebung!
140.000 €
Kaufpreis
57,02 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Bei diesem ruhig gelegenen Objekt handelt es sich um den schönen "Lindenpark", eine gepflegte Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Laubegast. Die unmittelbare Lage an der Elbe verleiht dem Wohnen eine besondere Attraktivität. Sie bietet ideale...
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Bei diesem ruhig gelegenen Objekt handelt es sich um den schönen "Lindenpark", eine gepflegte Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Laubegast. Die unmittelbare Lage an der Elbe verleiht dem Wohnen eine besondere Attraktivität. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Freizeitgestaltung und die Nähe zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der historischen Dresdner Altstadt. Hervorzuheben ist die perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Diese moderne und optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen perfekte Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die separate Küche hat ein Fenster und das hochwertige Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Das Objekt verfügt über einen Fahrradkeller sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Diese moderne und optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen perfekte Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die separate Küche hat ein Fenster und das hochwertige Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Das Objekt verfügt über einen Fahrradkeller sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Bei diesem ruhig gelegenen Objekt handelt es sich um den schönen "Lindenpark", eine gepflegte Wohnanlage im Dresdner Stadtteil Laubegast. Die unmittelbare Lage an der Elbe verleiht dem Wohnen eine besondere Attraktivität. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Freizeitgestaltung und die Nähe zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der historischen Dresdner Altstadt. Hervorzuheben ist die perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Diese moderne und optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen perfekte Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die separate Küche hat ein Fenster und das hochwertige Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Das Objekt verfügt über einen Fahrradkeller sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Diese moderne und optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen perfekte Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Die separate Küche hat ein Fenster und das hochwertige Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller.
Das Objekt verfügt über einen Fahrradkeller sowie einen Wasch-/Trockenraum.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1995
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)57,02 m²
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Fläche teilbar ab57,02 m²
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BadBadewanne
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis20.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd, separate Küche, Küche mit Fenster
Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller)
Fliesen
Balkon
Boden: Fliesen/Stein, Anschluss für Elektro-Herd, separate Küche, Küche mit Fenster
Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster)
Anschluss im Bad, Trockenraum (Keller)
Fliesen
Balkon
- Waschraum
Lage
Der Stadtteil im Osten liegt mit seinem alten Ortskern teilweise direkt an der Elbe. Hauptanziehungspunkt ist das Elbufer mit seinen schönen Fachwerkhäusern mit dem Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. Bis heute hat Laubegast seinen...
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Der Stadtteil im Osten liegt mit seinem alten Ortskern teilweise direkt an der Elbe. Hauptanziehungspunkt ist das Elbufer mit seinen schönen Fachwerkhäusern mit dem Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. Bis heute hat Laubegast seinen eigenständigen Charakter behalten. Auf einem ehem. Gärtnereigelände sind in den 1920 er Jahren Wohnsiedlungen entstanden. Entlang der Österreicher Straße stehen Mietshäuser als Überbleibsel des ehemaligen Angestelltenwohnortes. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten eine Galerie, die Städt. Bibliothek, Restaurants, Fitnessclubs, ein Tennisclub, mehrere Wassersportvereine und natürlich der Elberadweg. Bildungseinrichtungen wie zwei Grundschulen, eine Freie Evangelische Schule (Grundschule), eine Mittelschule sowie ein Hort und zwei Kindertagesstätten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten Supermärkte, Ladenstraßen mit Apotheken, ein Baumarkt sowie diverser Einzelhandel und sonstige Dienstleister. Als Verkehrsanbindung gibt es Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Personen-Elbfähre Alttolkewitz. Sehenswert sind die denkmalgeschützte Hartmannsche Villa, das sanierte 'Volkshaus Laubegast' und die Laubegaster Winterlinde, die kürzlich zum Naturdenkmal erklärt wurde.
Der Stadtteil im Osten liegt mit seinem alten Ortskern teilweise direkt an der Elbe. Hauptanziehungspunkt ist das Elbufer mit seinen schönen Fachwerkhäusern mit dem Blick auf die gegenüberliegenden Elbhänge. Bis heute hat Laubegast seinen eigenständigen Charakter behalten. Auf einem ehem. Gärtnereigelände sind in den 1920 er Jahren Wohnsiedlungen entstanden. Entlang der Österreicher Straße stehen Mietshäuser als Überbleibsel des ehemaligen Angestelltenwohnortes. Kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bieten eine Galerie, die Städt. Bibliothek, Restaurants, Fitnessclubs, ein Tennisclub, mehrere Wassersportvereine und natürlich der Elberadweg. Bildungseinrichtungen wie zwei Grundschulen, eine Freie Evangelische Schule (Grundschule), eine Mittelschule sowie ein Hort und zwei Kindertagesstätten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bieten Supermärkte, Ladenstraßen mit Apotheken, ein Baumarkt sowie diverser Einzelhandel und sonstige Dienstleister. Als Verkehrsanbindung gibt es Bus- und Straßenbahnlinien sowie die Personen-Elbfähre Alttolkewitz. Sehenswert sind die denkmalgeschützte Hartmannsche Villa, das sanierte 'Volkshaus Laubegast' und die Laubegaster Winterlinde, die kürzlich zum Naturdenkmal erklärt wurde.
01279 Dresden · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 460 EUR (ab Februar 2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 480 EUR) zzgl. 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 224 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die... mehr lesen
Das Hausgeld beträgt ca. 224 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die... mehr lesen
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 460 EUR (ab Februar 2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 480 EUR) zzgl. 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 224 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 7.500 EUR.
Das Hausgeld beträgt ca. 224 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 7.500 EUR.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 460 EUR (ab Februar 2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 480 EUR) zzgl. 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Das Hausgeld beträgt ca. 224 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 7.500 EUR.
Das Hausgeld beträgt ca. 224 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Somit erhöht sich der Kaufpreis um 7.500 EUR.
Ansprechpartner
Ihr Verkaufsteam
Antje Schmidt Immobilien
Barbarastraße 43,
01129 Dresden
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+49 351-8629290
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