immobilie1-ID: 31478219 | Anbieter-ID: WI 53401
Wohnen wie im Reihenhaus - Moderne Eigentumswohnung mit Gartenanteil
319.999 €
Kaufpreis
81,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese moderne und altersgerechte Wohnung mit Gartenanteil befindet sich im grünen Stadtteil Bühlau von Dresden.
Die Dreiraumwohnung verfügt über rund 82 m² und einen Gartenanteil von 110 m² samt etwa 20 m² großer teil-überdachter Terrasse. Mit Blick... mehr lesen
Die Dreiraumwohnung verfügt über rund 82 m² und einen Gartenanteil von 110 m² samt etwa 20 m² großer teil-überdachter Terrasse. Mit Blick... mehr lesen
Diese moderne und altersgerechte Wohnung mit Gartenanteil befindet sich im grünen Stadtteil Bühlau von Dresden.
Die Dreiraumwohnung verfügt über rund 82 m² und einen Gartenanteil von 110 m² samt etwa 20 m² großer teil-überdachter Terrasse. Mit Blick in den eigenen grünen Garten haben Sie hier eine Wohlfühloase auf einer Ebene.
Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfangreich modernisiert sowie saniert im Februar 2025. Neben modernen Vinylböden strahlt das Bad mit Wanne und Dusche in neuem Glanz. Da auch Schalter, Dosen und Thermostate erneuert wurden, kann man schon von Erstbezug sprechen.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum und PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Durch den Fahrstuhl sind Wohnung oder auch Tiefgarage, sowie Gemeinschaftsbereiche (Wäschekeller, Fahrradraum) ebenerdig zu erreichen. Perfekt, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist oder schwere Einkäufe hat.
Ihre neue Adresse in Dresden Bühlau - eine neuwertige ETW in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Die Dreiraumwohnung verfügt über rund 82 m² und einen Gartenanteil von 110 m² samt etwa 20 m² großer teil-überdachter Terrasse. Mit Blick in den eigenen grünen Garten haben Sie hier eine Wohlfühloase auf einer Ebene.
Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfangreich modernisiert sowie saniert im Februar 2025. Neben modernen Vinylböden strahlt das Bad mit Wanne und Dusche in neuem Glanz. Da auch Schalter, Dosen und Thermostate erneuert wurden, kann man schon von Erstbezug sprechen.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum und PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Durch den Fahrstuhl sind Wohnung oder auch Tiefgarage, sowie Gemeinschaftsbereiche (Wäschekeller, Fahrradraum) ebenerdig zu erreichen. Perfekt, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist oder schwere Einkäufe hat.
Ihre neue Adresse in Dresden Bühlau - eine neuwertige ETW in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Diese moderne und altersgerechte Wohnung mit Gartenanteil befindet sich im grünen Stadtteil Bühlau von Dresden.
Die Dreiraumwohnung verfügt über rund 82 m² und einen Gartenanteil von 110 m² samt etwa 20 m² großer teil-überdachter Terrasse. Mit Blick in den eigenen grünen Garten haben Sie hier eine Wohlfühloase auf einer Ebene.
Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfangreich modernisiert sowie saniert im Februar 2025. Neben modernen Vinylböden strahlt das Bad mit Wanne und Dusche in neuem Glanz. Da auch Schalter, Dosen und Thermostate erneuert wurden, kann man schon von Erstbezug sprechen.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum und PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Durch den Fahrstuhl sind Wohnung oder auch Tiefgarage, sowie Gemeinschaftsbereiche (Wäschekeller, Fahrradraum) ebenerdig zu erreichen. Perfekt, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist oder schwere Einkäufe hat.
Ihre neue Adresse in Dresden Bühlau - eine neuwertige ETW in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Die Dreiraumwohnung verfügt über rund 82 m² und einen Gartenanteil von 110 m² samt etwa 20 m² großer teil-überdachter Terrasse. Mit Blick in den eigenen grünen Garten haben Sie hier eine Wohlfühloase auf einer Ebene.
Die lichtdurchfluteten Räume wurden umfangreich modernisiert sowie saniert im Februar 2025. Neben modernen Vinylböden strahlt das Bad mit Wanne und Dusche in neuem Glanz. Da auch Schalter, Dosen und Thermostate erneuert wurden, kann man schon von Erstbezug sprechen.
Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerraum und PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Durch den Fahrstuhl sind Wohnung oder auch Tiefgarage, sowie Gemeinschaftsbereiche (Wäschekeller, Fahrradraum) ebenerdig zu erreichen. Perfekt, wenn man nicht mehr so gut zu Fuß ist oder schwere Einkäufe hat.
Ihre neue Adresse in Dresden Bühlau - eine neuwertige ETW in gepflegtem Mehrfamilienhaus.
Kosten
-
Kaufpreis319.999 €
-
Kaufpreis pro m²3,9 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,8 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)17 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besonderheiten:
- 3 Raumwohnung mit eigener Terrasse (z.T. Überdacht) + eigener Garten 110 qm
- Zentralheizung in der Wohnanlage
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münz-Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
-... mehr lesen
- 3 Raumwohnung mit eigener Terrasse (z.T. Überdacht) + eigener Garten 110 qm
- Zentralheizung in der Wohnanlage
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münz-Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
-... mehr lesen
Besonderheiten:
- 3 Raumwohnung mit eigener Terrasse (z.T. Überdacht) + eigener Garten 110 qm
- Zentralheizung in der Wohnanlage
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münz-Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
- Süd-West-Seite
-Alle Fenster mit außen Rollladen
Sanierungsmaßnahmen von 2025:
-Badezimmer Sanierung & Umbau mit Wanne & Dusche
- alle Böden mit hochwertigem Vinylboden
- Wände mit hochwertiger Vliestapete & geweißt
- Steckdosen, Drückergarnituren und Thermostate alle erneuert
- Gartengrundpflege und Schnitt der Gehölze
- 3 Raumwohnung mit eigener Terrasse (z.T. Überdacht) + eigener Garten 110 qm
- Zentralheizung in der Wohnanlage
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münz-Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
- Süd-West-Seite
-Alle Fenster mit außen Rollladen
Sanierungsmaßnahmen von 2025:
-Badezimmer Sanierung & Umbau mit Wanne & Dusche
- alle Böden mit hochwertigem Vinylboden
- Wände mit hochwertiger Vliestapete & geweißt
- Steckdosen, Drückergarnituren und Thermostate alle erneuert
- Gartengrundpflege und Schnitt der Gehölze
Besonderheiten:
- 3 Raumwohnung mit eigener Terrasse (z.T. Überdacht) + eigener Garten 110 qm
- Zentralheizung in der Wohnanlage
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münz-Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
- Süd-West-Seite
-Alle Fenster mit außen Rollladen
Sanierungsmaßnahmen von 2025:
-Badezimmer Sanierung & Umbau mit Wanne & Dusche
- alle Böden mit hochwertigem Vinylboden
- Wände mit hochwertiger Vliestapete & geweißt
- Steckdosen, Drückergarnituren und Thermostate alle erneuert
- Gartengrundpflege und Schnitt der Gehölze
- 3 Raumwohnung mit eigener Terrasse (z.T. Überdacht) + eigener Garten 110 qm
- Zentralheizung in der Wohnanlage
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Waschkeller mit Münz-Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz mit dem Fahrstuhl erreichbar
- Süd-West-Seite
-Alle Fenster mit außen Rollladen
Sanierungsmaßnahmen von 2025:
-Badezimmer Sanierung & Umbau mit Wanne & Dusche
- alle Böden mit hochwertigem Vinylboden
- Wände mit hochwertiger Vliestapete & geweißt
- Steckdosen, Drückergarnituren und Thermostate alle erneuert
- Gartengrundpflege und Schnitt der Gehölze
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Bühlau befindet sich sieben Kilometer östlich des Dresdner Stadtzentrums, der inneren Altstadt. Im Norden reicht Bühlau an den Rand der Dresdner Heide heran, in der sich die Bühlauer Waldgärten befinden. Im Westen grenzt es an den Weißen Hirsch und...
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Bühlau befindet sich sieben Kilometer östlich des Dresdner Stadtzentrums, der inneren Altstadt. Im Norden reicht Bühlau an den Rand der Dresdner Heide heran, in der sich die Bühlauer Waldgärten befinden. Im Westen grenzt es an den Weißen Hirsch und in Höhe Neugersdorfer Straße an Oberloschwitz. Südwestlich benachbart ist Rochwitz.
Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Grundschulen und Gymnasium sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Etwa in 350 Meter Entfernung befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle in Richtung Stadtzentrum und mehrere Restaurants.
Für einen Freizeitausgleich in der Natur sorgt die Dresdener Heide, hier befinden sich etliche Wanderwege. Eine Schwimmhalle und andere Sportstätten sind ganz in der Nähe. Sehr zu empfehlen ist das Restaurant Hubertusgarten und das Café am Heiderand.
Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Grundschulen und Gymnasium sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Etwa in 350 Meter Entfernung befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle in Richtung Stadtzentrum und mehrere Restaurants.
Für einen Freizeitausgleich in der Natur sorgt die Dresdener Heide, hier befinden sich etliche Wanderwege. Eine Schwimmhalle und andere Sportstätten sind ganz in der Nähe. Sehr zu empfehlen ist das Restaurant Hubertusgarten und das Café am Heiderand.
Bühlau befindet sich sieben Kilometer östlich des Dresdner Stadtzentrums, der inneren Altstadt. Im Norden reicht Bühlau an den Rand der Dresdner Heide heran, in der sich die Bühlauer Waldgärten befinden. Im Westen grenzt es an den Weißen Hirsch und in Höhe Neugersdorfer Straße an Oberloschwitz. Südwestlich benachbart ist Rochwitz.
Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Grundschulen und Gymnasium sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Etwa in 350 Meter Entfernung befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle in Richtung Stadtzentrum und mehrere Restaurants.
Für einen Freizeitausgleich in der Natur sorgt die Dresdener Heide, hier befinden sich etliche Wanderwege. Eine Schwimmhalle und andere Sportstätten sind ganz in der Nähe. Sehr zu empfehlen ist das Restaurant Hubertusgarten und das Café am Heiderand.
Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Grundschulen und Gymnasium sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Etwa in 350 Meter Entfernung befindet sich eine ÖPNV-Haltestelle in Richtung Stadtzentrum und mehrere Restaurants.
Für einen Freizeitausgleich in der Natur sorgt die Dresdener Heide, hier befinden sich etliche Wanderwege. Eine Schwimmhalle und andere Sportstätten sind ganz in der Nähe. Sehr zu empfehlen ist das Restaurant Hubertusgarten und das Café am Heiderand.
01324 Dresden / Bühlau · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Robby Roch
Wüstenrot Immobilien
Ahornstraße 41b,
01458 Ottendorf-Okrilla
01458 Ottendorf-Okrilla
Ahornstraße 41B ,
1458 Ottendorf-Okrilla
1458 Ottendorf-Okrilla
+49(0) 35205 / 440 - 179
Wüstenrot Immobilien
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1458 Ottendorf-Okrilla
1458 Ottendorf-Okrilla
+49 35205 440179
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