immobilie1-ID: 31218775 | Anbieter-ID: 24441036
Historische Villa mit Denkmalschutz zur Sanierung in Bester Lage am Loschwitzer Elbhang
2.600.000 €
Kaufpreis
620 m²
Wohnfläche
2.660 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Dieses einzigartige Anwesen aus dem Baujahr 1926 bietet eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit beeindruckender Historie und viel Potenzial zu erwerben. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.660 m² erstreckt sich die...
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Dieses einzigartige Anwesen aus dem Baujahr 1926 bietet eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit beeindruckender Historie und viel Potenzial zu erwerben. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.660 m² erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 620 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 820 m². Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss, ein Untergeschoss und einen Dachboden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude besticht durch seine gut erhaltene historische Bausubstanz und zahlreiche originale Details, die den besonderen Charme dieses Anwesens ausmachen. Zu den erhaltenen Elementen zählen wunderschöne Ornamente, filigraner Stuck, historische Türen und Türgriffe sowie teilweise original erhaltene Parkettböden. Diese baulichen Besonderheiten unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und bieten eine ideale Basis für eine stilvolle Sanierung.
Im 1. Obergeschoss wurden bereits zwei Wohnungen saniert, die derzeit vermietet sind. Die restlichen Bereiche des Hauses, einschließlich der sechs Garagen, befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Villa nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial auszuschöpfen.
Das Grundstück umfasst einen weitläufigen, parkähnlichen Garten mit alten Bäumen, der eine idyllische Atmosphäre und einen hohen Erholungswert bietet. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht, die das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Eine Autozufahrt führt direkt bis zum Haus, was den Komfort im Alltag erhöht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie mit uns einen Objektvorstellungstermin.
Ihr Von Poll Immobilien Dresden Team
Das Gebäude besticht durch seine gut erhaltene historische Bausubstanz und zahlreiche originale Details, die den besonderen Charme dieses Anwesens ausmachen. Zu den erhaltenen Elementen zählen wunderschöne Ornamente, filigraner Stuck, historische Türen und Türgriffe sowie teilweise original erhaltene Parkettböden. Diese baulichen Besonderheiten unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und bieten eine ideale Basis für eine stilvolle Sanierung.
Im 1. Obergeschoss wurden bereits zwei Wohnungen saniert, die derzeit vermietet sind. Die restlichen Bereiche des Hauses, einschließlich der sechs Garagen, befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Villa nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial auszuschöpfen.
Das Grundstück umfasst einen weitläufigen, parkähnlichen Garten mit alten Bäumen, der eine idyllische Atmosphäre und einen hohen Erholungswert bietet. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht, die das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Eine Autozufahrt führt direkt bis zum Haus, was den Komfort im Alltag erhöht.
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Dieses einzigartige Anwesen aus dem Baujahr 1926 bietet eine seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit beeindruckender Historie und viel Potenzial zu erwerben. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.660 m² erstreckt sich die Wohnfläche über ca. 620 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 820 m². Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss, ein Untergeschoss und einen Dachboden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Gebäude besticht durch seine gut erhaltene historische Bausubstanz und zahlreiche originale Details, die den besonderen Charme dieses Anwesens ausmachen. Zu den erhaltenen Elementen zählen wunderschöne Ornamente, filigraner Stuck, historische Türen und Türgriffe sowie teilweise original erhaltene Parkettböden. Diese baulichen Besonderheiten unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und bieten eine ideale Basis für eine stilvolle Sanierung.
Im 1. Obergeschoss wurden bereits zwei Wohnungen saniert, die derzeit vermietet sind. Die restlichen Bereiche des Hauses, einschließlich der sechs Garagen, befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Villa nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial auszuschöpfen.
Das Grundstück umfasst einen weitläufigen, parkähnlichen Garten mit alten Bäumen, der eine idyllische Atmosphäre und einen hohen Erholungswert bietet. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht, die das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Eine Autozufahrt führt direkt bis zum Haus, was den Komfort im Alltag erhöht.
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Das Gebäude besticht durch seine gut erhaltene historische Bausubstanz und zahlreiche originale Details, die den besonderen Charme dieses Anwesens ausmachen. Zu den erhaltenen Elementen zählen wunderschöne Ornamente, filigraner Stuck, historische Türen und Türgriffe sowie teilweise original erhaltene Parkettböden. Diese baulichen Besonderheiten unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie und bieten eine ideale Basis für eine stilvolle Sanierung.
Im 1. Obergeschoss wurden bereits zwei Wohnungen saniert, die derzeit vermietet sind. Die restlichen Bereiche des Hauses, einschließlich der sechs Garagen, befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Villa nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und das volle Potenzial auszuschöpfen.
Das Grundstück umfasst einen weitläufigen, parkähnlichen Garten mit alten Bäumen, der eine idyllische Atmosphäre und einen hohen Erholungswert bietet. Von hier aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht, die das Wohngefühl zusätzlich aufwertet. Eine Autozufahrt führt direkt bis zum Haus, was den Komfort im Alltag erhöht.
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Ihr Von Poll Immobilien Dresden Team
Kosten
-
Kaufpreis2.600.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)620 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.660 m²
-
Nutzfläche (ca.)820 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze6
-
Garage6
-
Anzahl Etagen3
-
DachformWalmdach
-
FußbodenParkett, Holz/Dielen
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 620,00 m²
- Nutzfläche ca. 820,00 m²
- Grundstücksfläche ca. 2.660,00 m²
- Baujahr 1926
- Denkmalschutz
- zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss, Untergeschoss und Dachboden
- zwei Wohnungen im 1.Obergeschoss saniert - zur Zeit vermietet
- Park... mehr lesen
- Nutzfläche ca. 820,00 m²
- Grundstücksfläche ca. 2.660,00 m²
- Baujahr 1926
- Denkmalschutz
- zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss, Untergeschoss und Dachboden
- zwei Wohnungen im 1.Obergeschoss saniert - zur Zeit vermietet
- Park... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 620,00 m²
- Nutzfläche ca. 820,00 m²
- Grundstücksfläche ca. 2.660,00 m²
- Baujahr 1926
- Denkmalschutz
- zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss, Untergeschoss und Dachboden
- zwei Wohnungen im 1.Obergeschoss saniert - zur Zeit vermietet
- Park mit alten Bäumen
- Autozufahrt bis zum Haus
- sechs sanierungsbedürftige Garagen
- traumhafte Aussicht
- original erhaltene Ornamente, Stuck, Türen und Türgriffe, sowie historische Parkettböden
- Nutzfläche ca. 820,00 m²
- Grundstücksfläche ca. 2.660,00 m²
- Baujahr 1926
- Denkmalschutz
- zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss, Untergeschoss und Dachboden
- zwei Wohnungen im 1.Obergeschoss saniert - zur Zeit vermietet
- Park mit alten Bäumen
- Autozufahrt bis zum Haus
- sechs sanierungsbedürftige Garagen
- traumhafte Aussicht
- original erhaltene Ornamente, Stuck, Türen und Türgriffe, sowie historische Parkettböden
- Wohnfläche ca. 620,00 m²
- Nutzfläche ca. 820,00 m²
- Grundstücksfläche ca. 2.660,00 m²
- Baujahr 1926
- Denkmalschutz
- zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss, Untergeschoss und Dachboden
- zwei Wohnungen im 1.Obergeschoss saniert - zur Zeit vermietet
- Park mit alten Bäumen
- Autozufahrt bis zum Haus
- sechs sanierungsbedürftige Garagen
- traumhafte Aussicht
- original erhaltene Ornamente, Stuck, Türen und Türgriffe, sowie historische Parkettböden
- Nutzfläche ca. 820,00 m²
- Grundstücksfläche ca. 2.660,00 m²
- Baujahr 1926
- Denkmalschutz
- zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss, Untergeschoss und Dachboden
- zwei Wohnungen im 1.Obergeschoss saniert - zur Zeit vermietet
- Park mit alten Bäumen
- Autozufahrt bis zum Haus
- sechs sanierungsbedürftige Garagen
- traumhafte Aussicht
- original erhaltene Ornamente, Stuck, Türen und Türgriffe, sowie historische Parkettböden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dresden-Loschwitz zählt zu den exklusivsten und landschaftlich reizvollsten Stadtteilen der sächsischen Landeshauptstadt. Direkt an den Elbhängen gelegen, bietet Loschwitz eine malerische Mischung aus historischem Charme, exklusiver Wohnlage und...
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Dresden-Loschwitz zählt zu den exklusivsten und landschaftlich reizvollsten Stadtteilen der sächsischen Landeshauptstadt. Direkt an den Elbhängen gelegen, bietet Loschwitz eine malerische Mischung aus historischem Charme, exklusiver Wohnlage und einer einzigartigen Naturnähe, die den Stadtteil besonders für gehobene Ansprüche attraktiv macht. Diese idyllische Lage in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur macht Loschwitz zu einer gefragten Adresse für Mieter und Eigentümer.
Loschwitz besticht durch seine einzigartige Lage an den Elbhängen und bietet seinen Bewohnern eindrucksvolle Ausblicke auf die Elbe und das Dresdner Stadtpanorama. Die Nähe zur Natur und die vielen historischen Villen und Anwesen machen den Stadtteil zu einem der vornehmsten Wohnviertel Dresdens. Die berühmten Sehenswürdigkeiten, wie das „Blaue Wunder“ – die Loschwitzer Brücke – und die traditionsreichen Bergbahnen verleihen dem Stadtteil zusätzlichen kulturellen Reiz.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Loschwitz hervorragend an die Innenstadt angebunden. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Dresdner Altstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Dresdens, und die Nähe zur Bundesstraße B6 bietet schnelle Verbindungen ins Umland. In Loschwitz selbst stehen den Bewohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kunstgalerien zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.
Neben der einzigartigen Natur bietet Loschwitz ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Weinbergen, dem Schloss Pillnitz und dem Großen Garten ermöglicht entspannende Spaziergänge, Radtouren und kulturelle Ausflüge. Die Elbwiesen und die zahlreichen Wanderwege machen Loschwitz besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner. Zudem finden sich im Viertel zahlreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Loschwitz besticht durch seine einzigartige Lage an den Elbhängen und bietet seinen Bewohnern eindrucksvolle Ausblicke auf die Elbe und das Dresdner Stadtpanorama. Die Nähe zur Natur und die vielen historischen Villen und Anwesen machen den Stadtteil zu einem der vornehmsten Wohnviertel Dresdens. Die berühmten Sehenswürdigkeiten, wie das „Blaue Wunder“ – die Loschwitzer Brücke – und die traditionsreichen Bergbahnen verleihen dem Stadtteil zusätzlichen kulturellen Reiz.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Loschwitz hervorragend an die Innenstadt angebunden. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Dresdner Altstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Dresdens, und die Nähe zur Bundesstraße B6 bietet schnelle Verbindungen ins Umland. In Loschwitz selbst stehen den Bewohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kunstgalerien zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.
Neben der einzigartigen Natur bietet Loschwitz ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Weinbergen, dem Schloss Pillnitz und dem Großen Garten ermöglicht entspannende Spaziergänge, Radtouren und kulturelle Ausflüge. Die Elbwiesen und die zahlreichen Wanderwege machen Loschwitz besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner. Zudem finden sich im Viertel zahlreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Dresden-Loschwitz zählt zu den exklusivsten und landschaftlich reizvollsten Stadtteilen der sächsischen Landeshauptstadt. Direkt an den Elbhängen gelegen, bietet Loschwitz eine malerische Mischung aus historischem Charme, exklusiver Wohnlage und einer einzigartigen Naturnähe, die den Stadtteil besonders für gehobene Ansprüche attraktiv macht. Diese idyllische Lage in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur macht Loschwitz zu einer gefragten Adresse für Mieter und Eigentümer.
Loschwitz besticht durch seine einzigartige Lage an den Elbhängen und bietet seinen Bewohnern eindrucksvolle Ausblicke auf die Elbe und das Dresdner Stadtpanorama. Die Nähe zur Natur und die vielen historischen Villen und Anwesen machen den Stadtteil zu einem der vornehmsten Wohnviertel Dresdens. Die berühmten Sehenswürdigkeiten, wie das „Blaue Wunder“ – die Loschwitzer Brücke – und die traditionsreichen Bergbahnen verleihen dem Stadtteil zusätzlichen kulturellen Reiz.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Loschwitz hervorragend an die Innenstadt angebunden. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Dresdner Altstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Dresdens, und die Nähe zur Bundesstraße B6 bietet schnelle Verbindungen ins Umland. In Loschwitz selbst stehen den Bewohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kunstgalerien zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.
Neben der einzigartigen Natur bietet Loschwitz ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Weinbergen, dem Schloss Pillnitz und dem Großen Garten ermöglicht entspannende Spaziergänge, Radtouren und kulturelle Ausflüge. Die Elbwiesen und die zahlreichen Wanderwege machen Loschwitz besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner. Zudem finden sich im Viertel zahlreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Loschwitz besticht durch seine einzigartige Lage an den Elbhängen und bietet seinen Bewohnern eindrucksvolle Ausblicke auf die Elbe und das Dresdner Stadtpanorama. Die Nähe zur Natur und die vielen historischen Villen und Anwesen machen den Stadtteil zu einem der vornehmsten Wohnviertel Dresdens. Die berühmten Sehenswürdigkeiten, wie das „Blaue Wunder“ – die Loschwitzer Brücke – und die traditionsreichen Bergbahnen verleihen dem Stadtteil zusätzlichen kulturellen Reiz.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Loschwitz hervorragend an die Innenstadt angebunden. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Dresdner Altstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen Dresdens, und die Nähe zur Bundesstraße B6 bietet schnelle Verbindungen ins Umland. In Loschwitz selbst stehen den Bewohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kunstgalerien zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.
Neben der einzigartigen Natur bietet Loschwitz ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den Weinbergen, dem Schloss Pillnitz und dem Großen Garten ermöglicht entspannende Spaziergänge, Radtouren und kulturelle Ausflüge. Die Elbwiesen und die zahlreichen Wanderwege machen Loschwitz besonders attraktiv für naturverbundene Bewohner. Zudem finden sich im Viertel zahlreiche Kunst- und Kulturveranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
01326 Dresden · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Dreier
von Poll Immobilien GmbH
Wilsdruffer Straße 15,
01067 Dresden
01067 Dresden
Wilsdruffer Straße 15,
1067 Dresden
1067 Dresden
+49 351 - 21 06 869 0
von Poll Immobilien GmbH
Wilsdruffer Straße 15,
1067 Dresden
1067 Dresden
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