immobilie1-ID: 31538385 | Anbieter-ID: I-02ICRM-W-02WCRM
Exklusive Eigentumswohnung in Bestlage
595.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die zweigeschossige Altbauvilla wurde im Jahre 1883 erbaut und wird in der Liste der Kulturdenkmäler Dresden als "Villa Eintracht" geführt. Die Fassade schmücken attraktive Fensterbrüstungselemente, Stuckverzierungen sowie Sandsteinfiguren über dem...
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Die zweigeschossige Altbauvilla wurde im Jahre 1883 erbaut und wird in der Liste der Kulturdenkmäler Dresden als "Villa Eintracht" geführt. Die Fassade schmücken attraktive Fensterbrüstungselemente, Stuckverzierungen sowie Sandsteinfiguren über dem herrschaftlichen Eingangsprotal. Schon beim Betreten der großzügigen Drei-Zimmer-Wohnung beeindruckt diese durch ihre Eleganz und den Charme des klassischen Dresdens kombiniert mit modernem Luxus.
Der helle Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 4 m und großen Fenstertüren zum Balkon hat einen Loft-Charakter und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Eleganz und Wärme. Der große Süd-West-Balkon bietet einen unvergleichlichen Weitblick über Dresden und die Elbe bis zum Erzgebirge. Der Wohnraum geht über in den ebenso großzügigen und hellen Essbereich und eine moderne Einbauküche. Linkerhand des Eingangsbereiches befindet sich ein charmantes Zimmer, das ideal als Gäste-oder Arbeitszimmer zu nutzen ist. Ein geräumiges helles Schlafzimmer en suite mit dem großen Marmor-gefliesten Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Holzparkett ausgestattet. Auf dem Parkdeck des Hauses stehen Ihnen zwei Stellplätze und im Außenbereich ein ebenerdiger Abstellraum zur Verfügung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 582 Euro. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage liegt bei 8.372 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der helle Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 4 m und großen Fenstertüren zum Balkon hat einen Loft-Charakter und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Eleganz und Wärme. Der große Süd-West-Balkon bietet einen unvergleichlichen Weitblick über Dresden und die Elbe bis zum Erzgebirge. Der Wohnraum geht über in den ebenso großzügigen und hellen Essbereich und eine moderne Einbauküche. Linkerhand des Eingangsbereiches befindet sich ein charmantes Zimmer, das ideal als Gäste-oder Arbeitszimmer zu nutzen ist. Ein geräumiges helles Schlafzimmer en suite mit dem großen Marmor-gefliesten Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Holzparkett ausgestattet. Auf dem Parkdeck des Hauses stehen Ihnen zwei Stellplätze und im Außenbereich ein ebenerdiger Abstellraum zur Verfügung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 582 Euro. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage liegt bei 8.372 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Die zweigeschossige Altbauvilla wurde im Jahre 1883 erbaut und wird in der Liste der Kulturdenkmäler Dresden als "Villa Eintracht" geführt. Die Fassade schmücken attraktive Fensterbrüstungselemente, Stuckverzierungen sowie Sandsteinfiguren über dem herrschaftlichen Eingangsprotal. Schon beim Betreten der großzügigen Drei-Zimmer-Wohnung beeindruckt diese durch ihre Eleganz und den Charme des klassischen Dresdens kombiniert mit modernem Luxus.
Der helle Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 4 m und großen Fenstertüren zum Balkon hat einen Loft-Charakter und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Eleganz und Wärme. Der große Süd-West-Balkon bietet einen unvergleichlichen Weitblick über Dresden und die Elbe bis zum Erzgebirge. Der Wohnraum geht über in den ebenso großzügigen und hellen Essbereich und eine moderne Einbauküche. Linkerhand des Eingangsbereiches befindet sich ein charmantes Zimmer, das ideal als Gäste-oder Arbeitszimmer zu nutzen ist. Ein geräumiges helles Schlafzimmer en suite mit dem großen Marmor-gefliesten Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Holzparkett ausgestattet. Auf dem Parkdeck des Hauses stehen Ihnen zwei Stellplätze und im Außenbereich ein ebenerdiger Abstellraum zur Verfügung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 582 Euro. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage liegt bei 8.372 €.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der helle Wohnraum mit einer Deckenhöhe von 4 m und großen Fenstertüren zum Balkon hat einen Loft-Charakter und vermittelt ein Gefühl von Freiheit, Eleganz und Wärme. Der große Süd-West-Balkon bietet einen unvergleichlichen Weitblick über Dresden und die Elbe bis zum Erzgebirge. Der Wohnraum geht über in den ebenso großzügigen und hellen Essbereich und eine moderne Einbauküche. Linkerhand des Eingangsbereiches befindet sich ein charmantes Zimmer, das ideal als Gäste-oder Arbeitszimmer zu nutzen ist. Ein geräumiges helles Schlafzimmer en suite mit dem großen Marmor-gefliesten Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC komplettieren dieses außergewöhnliche Angebot. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Holzparkett ausgestattet. Auf dem Parkdeck des Hauses stehen Ihnen zwei Stellplätze und im Außenbereich ein ebenerdiger Abstellraum zur Verfügung.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 582 Euro. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage liegt bei 8.372 €.
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Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1883
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Marmor, Parkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1883
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
Einbauküche
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Dresdens. Durch die hervorragende Lage, das attraktive Umfeld und die Elbnähe ist Loschwitz eine außerordentlich beliebte Adresse. Typisch für Loschwitz ist die lockere...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Dresdens. Durch die hervorragende Lage, das attraktive Umfeld und die Elbnähe ist Loschwitz eine außerordentlich beliebte Adresse. Typisch für Loschwitz ist die lockere Bebauung und der Mix aus alten Stadtvillen und modernen Wohnhäusern. Der naheliegende Körnerplatz mit seinen Berg- und Schwebebahnen ist ein kulturelles Highlight. Auch das sogenannte „Blaue Wunder“ als Verbindung zum Schillerplatz macht die Gegend zum absoluten Hotspot. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Am Schillerplatz finden Sie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Einrichtungen und besondere Shopping-Möglichkeiten. Der Golfplatz in Ullersdorf ist 15 Minuten entfernt. Die Dresdner Innenstadt (5 km entfernt) ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gut erreichbar. Ob Sie den Tag bei einem Spaziergang in den Elbwiesen oder einem Wein im Körnergarten ausklingen lassen - hier genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten Wohngegenden Dresdens. Durch die hervorragende Lage, das attraktive Umfeld und die Elbnähe ist Loschwitz eine außerordentlich beliebte Adresse. Typisch für Loschwitz ist die lockere Bebauung und der Mix aus alten Stadtvillen und modernen Wohnhäusern. Der naheliegende Körnerplatz mit seinen Berg- und Schwebebahnen ist ein kulturelles Highlight. Auch das sogenannte „Blaue Wunder“ als Verbindung zum Schillerplatz macht die Gegend zum absoluten Hotspot. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Am Schillerplatz finden Sie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Einrichtungen und besondere Shopping-Möglichkeiten. Der Golfplatz in Ullersdorf ist 15 Minuten entfernt. Die Dresdner Innenstadt (5 km entfernt) ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV gut erreichbar. Ob Sie den Tag bei einem Spaziergang in den Elbwiesen oder einem Wein im Körnergarten ausklingen lassen - hier genießen Sie ein einzigartiges Lebensgefühl.
01326 Dresden · Loschwitz/Wachwitz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Dresden Blaues Wunder
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 351 210 67 47
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Dittrichring ,
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