immobilie1-ID: 31585953 | Anbieter-ID: WI 54953
Zwei Häuser – ein großes Potential: Familienidylle, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
290.000 €
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche
1.089 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei separate Häuser auf einem großzügigen Grundstück von 1.089 m² – mitten im Zentrum von Riesa, aber dennoch mit grünem, ruhigem Außenbereich. Ob als Zuhause für eine große Familie, als...
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Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei separate Häuser auf einem großzügigen Grundstück von 1.089 m² – mitten im Zentrum von Riesa, aber dennoch mit grünem, ruhigem Außenbereich. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder als solide Kapitalanlage – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Großes gemeinsames Außenareal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Garten, Stellplätze, Erholung)
Fazit
Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten!
Dieses besondere Immobilienensemble vereint Zentrumsnähe, Wohnraumvielfalt, grünes Umfeld und Entwicklungspotential. Ob zur Eigennutzung, teilweisen oder kompletten Vermietung, als Kombination von Wohnen & Arbeiten oder als generationsübergreifendes Wohnprojekt – diese Gelegenheit ist selten!
Großes gemeinsames Außenareal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Garten, Stellplätze, Erholung)
Fazit
Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten!
Dieses besondere Immobilienensemble vereint Zentrumsnähe, Wohnraumvielfalt, grünes Umfeld und Entwicklungspotential. Ob zur Eigennutzung, teilweisen oder kompletten Vermietung, als Kombination von Wohnen & Arbeiten oder als generationsübergreifendes Wohnprojekt – diese Gelegenheit ist selten!
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei separate Häuser auf einem großzügigen Grundstück von 1.089 m² – mitten im Zentrum von Riesa, aber dennoch mit grünem, ruhigem Außenbereich. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder als solide Kapitalanlage – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Großes gemeinsames Außenareal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Garten, Stellplätze, Erholung)
Fazit
Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten!
Dieses besondere Immobilienensemble vereint Zentrumsnähe, Wohnraumvielfalt, grünes Umfeld und Entwicklungspotential. Ob zur Eigennutzung, teilweisen oder kompletten Vermietung, als Kombination von Wohnen & Arbeiten oder als generationsübergreifendes Wohnprojekt – diese Gelegenheit ist selten!
Großes gemeinsames Außenareal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Garten, Stellplätze, Erholung)
Fazit
Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten!
Dieses besondere Immobilienensemble vereint Zentrumsnähe, Wohnraumvielfalt, grünes Umfeld und Entwicklungspotential. Ob zur Eigennutzung, teilweisen oder kompletten Vermietung, als Kombination von Wohnen & Arbeiten oder als generationsübergreifendes Wohnprojekt – diese Gelegenheit ist selten!
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
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Kaufpreis pro m²845,07 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1900
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)355 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.089 m²
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis03.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Haus 1 – Vielseitig nutzbar mit modernisierter Technik
Wohnfläche: ca. 227 m²
Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt, teilweise modernisiert
Ausstattung & Aufteilung:
Keller: Heizungsraum mit neuer Erdgas-Brennwertheizung von Viessmann (Baujahr 2023) inkl.... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 227 m²
Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt, teilweise modernisiert
Ausstattung & Aufteilung:
Keller: Heizungsraum mit neuer Erdgas-Brennwertheizung von Viessmann (Baujahr 2023) inkl.... mehr lesen
Haus 1 – Vielseitig nutzbar mit modernisierter Technik
Wohnfläche: ca. 227 m²
Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt, teilweise modernisiert
Ausstattung & Aufteilung:
Keller: Heizungsraum mit neuer Erdgas-Brennwertheizung von Viessmann (Baujahr 2023) inkl. Warmwasseraufbereitung und neuen Wasserleitungen, Waschraum, zusätzliche Kellerräume
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit (ca. 24 m²) – aktuell vermietet
Wohnung (ca. 66 m²) – leerstehend, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur
Obergeschoss:
Wohnung (ca. 90 m²) – 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC – aktuell vermietet, wird ab September 2025 frei
Dachgeschoss:
Wohnung (ca. 47 m²) 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Dad und Flur – sanierungsbedürftig, vermietet
2 zusätzliche Bodenräume / Kammern
Dach: ca. 1985
Fenster: ca. 1994
Haus 1 eignet sich ideal für die Eigennutzung und teilweise Vermietung – eine solide Finanzierungshilfe durch Mieteinnahmen ist möglich.
Haus 2 – Sanierungsobjekt mit viel Charme
Baujahr: ca. 1890
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zustand: sanierungsbedürftig
Teilunterkellert
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 60 m²): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, weiteres Zimmer
Obergeschoss (ca. 70 m²)
Haus 2 bietet enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Handwerker oder Investoren, die neuen Wohnraum schaffen möchten.
Wohnfläche: ca. 227 m²
Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt, teilweise modernisiert
Ausstattung & Aufteilung:
Keller: Heizungsraum mit neuer Erdgas-Brennwertheizung von Viessmann (Baujahr 2023) inkl. Warmwasseraufbereitung und neuen Wasserleitungen, Waschraum, zusätzliche Kellerräume
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit (ca. 24 m²) – aktuell vermietet
Wohnung (ca. 66 m²) – leerstehend, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur
Obergeschoss:
Wohnung (ca. 90 m²) – 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC – aktuell vermietet, wird ab September 2025 frei
Dachgeschoss:
Wohnung (ca. 47 m²) 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Dad und Flur – sanierungsbedürftig, vermietet
2 zusätzliche Bodenräume / Kammern
Dach: ca. 1985
Fenster: ca. 1994
Haus 1 eignet sich ideal für die Eigennutzung und teilweise Vermietung – eine solide Finanzierungshilfe durch Mieteinnahmen ist möglich.
Haus 2 – Sanierungsobjekt mit viel Charme
Baujahr: ca. 1890
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zustand: sanierungsbedürftig
Teilunterkellert
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 60 m²): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, weiteres Zimmer
Obergeschoss (ca. 70 m²)
Haus 2 bietet enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Handwerker oder Investoren, die neuen Wohnraum schaffen möchten.
Haus 1 – Vielseitig nutzbar mit modernisierter Technik
Wohnfläche: ca. 227 m²
Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt, teilweise modernisiert
Ausstattung & Aufteilung:
Keller: Heizungsraum mit neuer Erdgas-Brennwertheizung von Viessmann (Baujahr 2023) inkl. Warmwasseraufbereitung und neuen Wasserleitungen, Waschraum, zusätzliche Kellerräume
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit (ca. 24 m²) – aktuell vermietet
Wohnung (ca. 66 m²) – leerstehend, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur
Obergeschoss:
Wohnung (ca. 90 m²) – 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC – aktuell vermietet, wird ab September 2025 frei
Dachgeschoss:
Wohnung (ca. 47 m²) 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Dad und Flur – sanierungsbedürftig, vermietet
2 zusätzliche Bodenräume / Kammern
Dach: ca. 1985
Fenster: ca. 1994
Haus 1 eignet sich ideal für die Eigennutzung und teilweise Vermietung – eine solide Finanzierungshilfe durch Mieteinnahmen ist möglich.
Haus 2 – Sanierungsobjekt mit viel Charme
Baujahr: ca. 1890
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zustand: sanierungsbedürftig
Teilunterkellert
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 60 m²): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, weiteres Zimmer
Obergeschoss (ca. 70 m²)
Haus 2 bietet enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Handwerker oder Investoren, die neuen Wohnraum schaffen möchten.
Wohnfläche: ca. 227 m²
Baujahr: 1990
Zustand: gepflegt, teilweise modernisiert
Ausstattung & Aufteilung:
Keller: Heizungsraum mit neuer Erdgas-Brennwertheizung von Viessmann (Baujahr 2023) inkl. Warmwasseraufbereitung und neuen Wasserleitungen, Waschraum, zusätzliche Kellerräume
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit (ca. 24 m²) – aktuell vermietet
Wohnung (ca. 66 m²) – leerstehend, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur
Obergeschoss:
Wohnung (ca. 90 m²) – 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC – aktuell vermietet, wird ab September 2025 frei
Dachgeschoss:
Wohnung (ca. 47 m²) 2-Zimmer Wohnung mit Küche, Dad und Flur – sanierungsbedürftig, vermietet
2 zusätzliche Bodenräume / Kammern
Dach: ca. 1985
Fenster: ca. 1994
Haus 1 eignet sich ideal für die Eigennutzung und teilweise Vermietung – eine solide Finanzierungshilfe durch Mieteinnahmen ist möglich.
Haus 2 – Sanierungsobjekt mit viel Charme
Baujahr: ca. 1890
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zustand: sanierungsbedürftig
Teilunterkellert
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 60 m²): Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, weiteres Zimmer
Obergeschoss (ca. 70 m²)
Haus 2 bietet enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Handwerker oder Investoren, die neuen Wohnraum schaffen möchten.
- Keller
- Stellplatz
Lage
Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt auf einer Fläche von 58,91 Quadratkilometern linksseitig der Elbe. Bekannt wurde die Stadt vor allem durch ihre Stahlindustrie und als Sportstadt.
Seit 1994 ist Riesa eine Große... mehr lesen
Seit 1994 ist Riesa eine Große... mehr lesen
Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt auf einer Fläche von 58,91 Quadratkilometern linksseitig der Elbe. Bekannt wurde die Stadt vor allem durch ihre Stahlindustrie und als Sportstadt.
Seit 1994 ist Riesa eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen.
Geographische Lage
Riesa liegt an einem Elbbogen und an der Einmündung der Flüsse Jahna und Döllnitz, wobei der Hafen dem Ende des Flussverlaufs der Döllnitz folgt. Prägende Straßenverläufe sind die Pausitzer Delle und der Heideberg. Riesa befindet sich nördlich der Lommatzscher Pflege.Wikipedia
Seit 1994 ist Riesa eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen.
Geographische Lage
Riesa liegt an einem Elbbogen und an der Einmündung der Flüsse Jahna und Döllnitz, wobei der Hafen dem Ende des Flussverlaufs der Döllnitz folgt. Prägende Straßenverläufe sind die Pausitzer Delle und der Heideberg. Riesa befindet sich nördlich der Lommatzscher Pflege.Wikipedia
Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt auf einer Fläche von 58,91 Quadratkilometern linksseitig der Elbe. Bekannt wurde die Stadt vor allem durch ihre Stahlindustrie und als Sportstadt.
Seit 1994 ist Riesa eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen.
Geographische Lage
Riesa liegt an einem Elbbogen und an der Einmündung der Flüsse Jahna und Döllnitz, wobei der Hafen dem Ende des Flussverlaufs der Döllnitz folgt. Prägende Straßenverläufe sind die Pausitzer Delle und der Heideberg. Riesa befindet sich nördlich der Lommatzscher Pflege.Wikipedia
Seit 1994 ist Riesa eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen.
Geographische Lage
Riesa liegt an einem Elbbogen und an der Einmündung der Flüsse Jahna und Döllnitz, wobei der Hafen dem Ende des Flussverlaufs der Döllnitz folgt. Prägende Straßenverläufe sind die Pausitzer Delle und der Heideberg. Riesa befindet sich nördlich der Lommatzscher Pflege.Wikipedia
Riesa Sachsen Deutschland (01589)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieser ist gültig bis 3.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 154.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ansprechpartner
Herr Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
0171 3263677
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
+49 3432 269573
patrice.beyer@wuestenrot.de
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