immobilie1-ID: 31535505 | Anbieter-ID: 101-2352
Ein kleineres nachhaltiges Renditeobjekt
250.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus hat 3 WE. Es wurde ca.1895 errichtet und fortlaufend saniert und modernisiert. In den Jahren 1995-2020 hat der Verkäufer:
*das Dach neu eingedeckt inkl. neuer Dachrinnen und Fallrohre
*neue... mehr lesen
*das Dach neu eingedeckt inkl. neuer Dachrinnen und Fallrohre
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Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus hat 3 WE. Es wurde ca.1895 errichtet und fortlaufend saniert und modernisiert. In den Jahren 1995-2020 hat der Verkäufer:
*das Dach neu eingedeckt inkl. neuer Dachrinnen und Fallrohre
*neue Isolierglasfenster mit Außenrollos (straßenseitig Holz und hofseitig Kunststoff) eingesetzt
*die Fassade komplett erneuert
*das Mauerwerk trocken gelegt, den Fußboden im Keller erneuert und Kellerwände neu verputzt (Sanierputz)
*die Elektroinstallation im gesamten Haus erneuert
*neue Bäder (mit Tageslicht) eingebaut
*in jede Wohnung eine neue Heizung mit separater Gastherme installiert
*die Fußböden in den WE erneuert und neue Innentüren eingesetzt
*die Holztore straßen- und hofseitig denkmalgerecht aufgearbeitet
Gegenwärtig sind 2 WE (OG und OD/DG) vermietet, die 3.WE ist seit 31.12.2024 frei. Hier kann sich der zukünftige Eigentümer neue Mieter nach seinen Vorstellungen suchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen und einem Hobby-/ Werkstattraum im EG. Das DG ist vielseitig nutzbar. Der charmante Garten wird von den Mietern als Platz zur Entspannung und Erholung vom Alltag genutzt.
Das Anwesen als Ganzes hat für Mieter eine hohe Wohnqualität. Es erwirtschaftet eine nachhaltige Rendite als Anlageobjekt.
*das Dach neu eingedeckt inkl. neuer Dachrinnen und Fallrohre
*neue Isolierglasfenster mit Außenrollos (straßenseitig Holz und hofseitig Kunststoff) eingesetzt
*die Fassade komplett erneuert
*das Mauerwerk trocken gelegt, den Fußboden im Keller erneuert und Kellerwände neu verputzt (Sanierputz)
*die Elektroinstallation im gesamten Haus erneuert
*neue Bäder (mit Tageslicht) eingebaut
*in jede Wohnung eine neue Heizung mit separater Gastherme installiert
*die Fußböden in den WE erneuert und neue Innentüren eingesetzt
*die Holztore straßen- und hofseitig denkmalgerecht aufgearbeitet
Gegenwärtig sind 2 WE (OG und OD/DG) vermietet, die 3.WE ist seit 31.12.2024 frei. Hier kann sich der zukünftige Eigentümer neue Mieter nach seinen Vorstellungen suchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen und einem Hobby-/ Werkstattraum im EG. Das DG ist vielseitig nutzbar. Der charmante Garten wird von den Mietern als Platz zur Entspannung und Erholung vom Alltag genutzt.
Das Anwesen als Ganzes hat für Mieter eine hohe Wohnqualität. Es erwirtschaftet eine nachhaltige Rendite als Anlageobjekt.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus hat 3 WE. Es wurde ca.1895 errichtet und fortlaufend saniert und modernisiert. In den Jahren 1995-2020 hat der Verkäufer:
*das Dach neu eingedeckt inkl. neuer Dachrinnen und Fallrohre
*neue Isolierglasfenster mit Außenrollos (straßenseitig Holz und hofseitig Kunststoff) eingesetzt
*die Fassade komplett erneuert
*das Mauerwerk trocken gelegt, den Fußboden im Keller erneuert und Kellerwände neu verputzt (Sanierputz)
*die Elektroinstallation im gesamten Haus erneuert
*neue Bäder (mit Tageslicht) eingebaut
*in jede Wohnung eine neue Heizung mit separater Gastherme installiert
*die Fußböden in den WE erneuert und neue Innentüren eingesetzt
*die Holztore straßen- und hofseitig denkmalgerecht aufgearbeitet
Gegenwärtig sind 2 WE (OG und OD/DG) vermietet, die 3.WE ist seit 31.12.2024 frei. Hier kann sich der zukünftige Eigentümer neue Mieter nach seinen Vorstellungen suchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen und einem Hobby-/ Werkstattraum im EG. Das DG ist vielseitig nutzbar. Der charmante Garten wird von den Mietern als Platz zur Entspannung und Erholung vom Alltag genutzt.
Das Anwesen als Ganzes hat für Mieter eine hohe Wohnqualität. Es erwirtschaftet eine nachhaltige Rendite als Anlageobjekt.
*das Dach neu eingedeckt inkl. neuer Dachrinnen und Fallrohre
*neue Isolierglasfenster mit Außenrollos (straßenseitig Holz und hofseitig Kunststoff) eingesetzt
*die Fassade komplett erneuert
*das Mauerwerk trocken gelegt, den Fußboden im Keller erneuert und Kellerwände neu verputzt (Sanierputz)
*die Elektroinstallation im gesamten Haus erneuert
*neue Bäder (mit Tageslicht) eingebaut
*in jede Wohnung eine neue Heizung mit separater Gastherme installiert
*die Fußböden in den WE erneuert und neue Innentüren eingesetzt
*die Holztore straßen- und hofseitig denkmalgerecht aufgearbeitet
Gegenwärtig sind 2 WE (OG und OD/DG) vermietet, die 3.WE ist seit 31.12.2024 frei. Hier kann sich der zukünftige Eigentümer neue Mieter nach seinen Vorstellungen suchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen und einem Hobby-/ Werkstattraum im EG. Das DG ist vielseitig nutzbar. Der charmante Garten wird von den Mietern als Platz zur Entspannung und Erholung vom Alltag genutzt.
Das Anwesen als Ganzes hat für Mieter eine hohe Wohnqualität. Es erwirtschaftet eine nachhaltige Rendite als Anlageobjekt.
Kosten
-
Kaufpreis250.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr17.016 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1895
-
Zimmer12
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)254 m²
-
Gesamtfläche (ca.)354 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Stellplatz
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Kleinstadt Lommatzsch, in einem ruhigen Umfeld.
Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Kleinstadt Lommatzsch, in einem ruhigen Umfeld.
Lommatzsch Sachsen Deutschland (01623)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jürgen Richter
Sparkasse Meißen
Dresdner Straße 35a,
01558 Großenhain
01558 Großenhain
Hauptstraße 70,
01587 Riesa
01587 Riesa
+49 3525/5150-2525
Sparkasse Meißen
Hauptstraße 70,
01587 Riesa
01587 Riesa
03525 5150-0
Richter-J@meissen-immo.de
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