immobilie1-ID: 31338799 | Anbieter-ID: 43120101-077992
9 Eigentumswohnungen mit Stellplatz und Balkon! - Top Anlagepaket in Niederau
1.141.000 €
Kaufpreis
653 m²
Wohnfläche
22
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Einheiten, verteilt auf drei separate Wohnblöcke. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in den...
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Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Einheiten, verteilt auf drei separate Wohnblöcke. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in den Wohnblöcken verteilt, was eine wertvolle Diversifizierung innerhalb der Anlage bietet.
Details zu den Wohnungen:
Das Paket umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 65 und 85 Quadratmetern pro Einheit. Insgesamt beträgt die Wohnfläche des gesamten Pakets großzügige 653,45 Quadratmeter. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen. Das Ensemble besteht insgesamt aus 5 Häusern die alle einer Eigentümergemeinschaft angehören. 2 freistehende Häuser besitzen jeweils 3 Wohnungen zu ca. 85 m², 2 weitere Häuser jeweils 3 Wohnungen zu ca. 75 m² und ein großes Objekt mit insgesamt 9 Wohnungen zu ca. 65 m².
Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Außerdem ist jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, was den Komfort und die Attraktivität für Mieter erhöht.
Wohnanlage und Lage:
Die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem 3975 Quadratmeter großen Grundstück und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Die Wohnblöcke bieten eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl und wurden in ansprechender Architektur errichtet.
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie eine Mischung aus modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen umfasst, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung an eine breite Zielgruppe eignen.
Highlights im Überblick:
•9 Eigentumswohnungen
•2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 65–85 m² Wohnfläche
•Gesamte Wohnfläche des Pakets: 653,45 m²
•Jede Wohnung mit eigenem Balkon
•Stellplatz zu jeder Wohnung
•Ruhige, familienfreundliche Lage auf einem 3975 m² großen Grundstück
•Gute Vermietbarkeit durch durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gut aufgestelltes Wohnpaket in attraktiver Lage zu erwerben – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Details zu den Wohnungen:
Das Paket umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 65 und 85 Quadratmetern pro Einheit. Insgesamt beträgt die Wohnfläche des gesamten Pakets großzügige 653,45 Quadratmeter. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen. Das Ensemble besteht insgesamt aus 5 Häusern die alle einer Eigentümergemeinschaft angehören. 2 freistehende Häuser besitzen jeweils 3 Wohnungen zu ca. 85 m², 2 weitere Häuser jeweils 3 Wohnungen zu ca. 75 m² und ein großes Objekt mit insgesamt 9 Wohnungen zu ca. 65 m².
Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Außerdem ist jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, was den Komfort und die Attraktivität für Mieter erhöht.
Wohnanlage und Lage:
Die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem 3975 Quadratmeter großen Grundstück und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Die Wohnblöcke bieten eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl und wurden in ansprechender Architektur errichtet.
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie eine Mischung aus modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen umfasst, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung an eine breite Zielgruppe eignen.
Highlights im Überblick:
•9 Eigentumswohnungen
•2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 65–85 m² Wohnfläche
•Gesamte Wohnfläche des Pakets: 653,45 m²
•Jede Wohnung mit eigenem Balkon
•Stellplatz zu jeder Wohnung
•Ruhige, familienfreundliche Lage auf einem 3975 m² großen Grundstück
•Gute Vermietbarkeit durch durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gut aufgestelltes Wohnpaket in attraktiver Lage zu erwerben – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 21 Einheiten, verteilt auf drei separate Wohnblöcke. Die angebotenen Wohnungen befinden sich in den Wohnblöcken verteilt, was eine wertvolle Diversifizierung innerhalb der Anlage bietet.
Details zu den Wohnungen:
Das Paket umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 65 und 85 Quadratmetern pro Einheit. Insgesamt beträgt die Wohnfläche des gesamten Pakets großzügige 653,45 Quadratmeter. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen. Das Ensemble besteht insgesamt aus 5 Häusern die alle einer Eigentümergemeinschaft angehören. 2 freistehende Häuser besitzen jeweils 3 Wohnungen zu ca. 85 m², 2 weitere Häuser jeweils 3 Wohnungen zu ca. 75 m² und ein großes Objekt mit insgesamt 9 Wohnungen zu ca. 65 m².
Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Außerdem ist jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, was den Komfort und die Attraktivität für Mieter erhöht.
Wohnanlage und Lage:
Die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem 3975 Quadratmeter großen Grundstück und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Die Wohnblöcke bieten eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl und wurden in ansprechender Architektur errichtet.
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie eine Mischung aus modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen umfasst, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung an eine breite Zielgruppe eignen.
Highlights im Überblick:
•9 Eigentumswohnungen
•2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 65–85 m² Wohnfläche
•Gesamte Wohnfläche des Pakets: 653,45 m²
•Jede Wohnung mit eigenem Balkon
•Stellplatz zu jeder Wohnung
•Ruhige, familienfreundliche Lage auf einem 3975 m² großen Grundstück
•Gute Vermietbarkeit durch durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gut aufgestelltes Wohnpaket in attraktiver Lage zu erwerben – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Details zu den Wohnungen:
Das Paket umfasst 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 65 und 85 Quadratmetern pro Einheit. Insgesamt beträgt die Wohnfläche des gesamten Pakets großzügige 653,45 Quadratmeter. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen. Das Ensemble besteht insgesamt aus 5 Häusern die alle einer Eigentümergemeinschaft angehören. 2 freistehende Häuser besitzen jeweils 3 Wohnungen zu ca. 85 m², 2 weitere Häuser jeweils 3 Wohnungen zu ca. 75 m² und ein großes Objekt mit insgesamt 9 Wohnungen zu ca. 65 m².
Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Außerdem ist jeder Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, was den Komfort und die Attraktivität für Mieter erhöht.
Wohnanlage und Lage:
Die Wohnanlage selbst befindet sich auf einem 3975 Quadratmeter großen Grundstück und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Lage aus. Die Wohnblöcke bieten eine harmonische Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsgefühl und wurden in ansprechender Architektur errichtet.
Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt, da sie eine Mischung aus modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen umfasst, die sich sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung an eine breite Zielgruppe eignen.
Highlights im Überblick:
•9 Eigentumswohnungen
•2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 65–85 m² Wohnfläche
•Gesamte Wohnfläche des Pakets: 653,45 m²
•Jede Wohnung mit eigenem Balkon
•Stellplatz zu jeder Wohnung
•Ruhige, familienfreundliche Lage auf einem 3975 m² großen Grundstück
•Gute Vermietbarkeit durch durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gut aufgestelltes Wohnpaket in attraktiver Lage zu erwerben – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Kosten
-
Kaufpreis1.141.000 €
-
Nettorendite4,48 %
-
Kaufpreisfaktor22,34-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr51.084 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)22
-
Anzahl Schlafzimmer13
-
Anzahl Badezimmer9
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)653 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze9
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch91 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis15.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier die Schnellübersicht:
- Anlagepaket mit 9 Eigentumswohnung
- 2 und 3 Raumwohnungen
- 64 m² bis 85 m²
- insgesamt ca. 653 m² Wohnfläche
- ca. 3975 m² Grundstücksfläche
- jede Wohnung mit Balkon
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- Anlagepaket mit 9 Eigentumswohnung
- 2 und 3 Raumwohnungen
- 64 m² bis 85 m²
- insgesamt ca. 653 m² Wohnfläche
- ca. 3975 m² Grundstücksfläche
- jede Wohnung mit Balkon
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Hier die Schnellübersicht:
- Anlagepaket mit 9 Eigentumswohnung
- 2 und 3 Raumwohnungen
- 64 m² bis 85 m²
- insgesamt ca. 653 m² Wohnfläche
- ca. 3975 m² Grundstücksfläche
- jede Wohnung mit Balkon
- Stellplatz im Sondereigentum
- gute Lage
- Anlagepaket mit 9 Eigentumswohnung
- 2 und 3 Raumwohnungen
- 64 m² bis 85 m²
- insgesamt ca. 653 m² Wohnfläche
- ca. 3975 m² Grundstücksfläche
- jede Wohnung mit Balkon
- Stellplatz im Sondereigentum
- gute Lage
Hier die Schnellübersicht:
- Anlagepaket mit 9 Eigentumswohnung
- 2 und 3 Raumwohnungen
- 64 m² bis 85 m²
- insgesamt ca. 653 m² Wohnfläche
- ca. 3975 m² Grundstücksfläche
- jede Wohnung mit Balkon
- Stellplatz im Sondereigentum
- gute Lage
- Anlagepaket mit 9 Eigentumswohnung
- 2 und 3 Raumwohnungen
- 64 m² bis 85 m²
- insgesamt ca. 653 m² Wohnfläche
- ca. 3975 m² Grundstücksfläche
- jede Wohnung mit Balkon
- Stellplatz im Sondereigentum
- gute Lage
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Oberauer Straße 7, 01689 Niederau, im Ortsteil Oberau der Gemeinde Niederau im Landkreis Meißen, Sachsen. Niederau liegt am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße, etwa...
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Die Immobilie befindet sich in der Oberauer Straße 7, 01689 Niederau, im Ortsteil Oberau der Gemeinde Niederau im Landkreis Meißen, Sachsen. Niederau liegt am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße, etwa 35 km von Dresden entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Meißen.
NIEDERAU
Die Oberauer Straße ist eine Anliegerstraße mit Verbindungscharakter und weist abschnittsweise unterschiedliche Geschwindigkeitsbegrenzungen von 30 km/h und 50 km/h auf. Die Fahrbahn besteht aus Asphalt und verfügt über zwei Fahrstreifen.
Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Dresden und Meißen ermöglicht sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aktivitäten. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zur Sächsischen Weinstraße und den umliegenden Weinbergen.
NIEDERAU
Die Oberauer Straße ist eine Anliegerstraße mit Verbindungscharakter und weist abschnittsweise unterschiedliche Geschwindigkeitsbegrenzungen von 30 km/h und 50 km/h auf. Die Fahrbahn besteht aus Asphalt und verfügt über zwei Fahrstreifen.
Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Dresden und Meißen ermöglicht sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aktivitäten. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zur Sächsischen Weinstraße und den umliegenden Weinbergen.
Die Immobilie befindet sich in der Oberauer Straße 7, 01689 Niederau, im Ortsteil Oberau der Gemeinde Niederau im Landkreis Meißen, Sachsen. Niederau liegt am nördlichen Rand des Ballungsraums Oberes Elbtal, direkt an der Sächsischen Weinstraße, etwa 35 km von Dresden entfernt und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Meißen.
NIEDERAU
Die Oberauer Straße ist eine Anliegerstraße mit Verbindungscharakter und weist abschnittsweise unterschiedliche Geschwindigkeitsbegrenzungen von 30 km/h und 50 km/h auf. Die Fahrbahn besteht aus Asphalt und verfügt über zwei Fahrstreifen.
Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Dresden und Meißen ermöglicht sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aktivitäten. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zur Sächsischen Weinstraße und den umliegenden Weinbergen.
NIEDERAU
Die Oberauer Straße ist eine Anliegerstraße mit Verbindungscharakter und weist abschnittsweise unterschiedliche Geschwindigkeitsbegrenzungen von 30 km/h und 50 km/h auf. Die Fahrbahn besteht aus Asphalt und verfügt über zwei Fahrstreifen.
Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Nähe zu Dresden und Meißen ermöglicht sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Aktivitäten. Zudem bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere durch die Nähe zur Sächsischen Weinstraße und den umliegenden Weinbergen.
01689 Niederau · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Göbler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 37,
09648 Mittweida
09648 Mittweida
Bahnhofstraße 37,
9648 Mittweida
9648 Mittweida
03727 6277193
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Bahnhofstraße 37,
9648 Mittweida
9648 Mittweida
0173 3689831
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