immobilie1-ID: 31229519 | Anbieter-ID: 101-2293
Charmante Immobilie mit viel Potenial
255.000 €
Kaufpreis
418 m²
Gesamtfläche
600 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Gebäude wurde 1905 errichtet und in den Jahren nach 1990 teilweise saniert und modernisiert. Das Dach wurde mit Naturschiefer neu eingedeckt und neue Kunststofffenster mit Außenrollos eingesetzt. Das EG wird gewerblich als Ladengeschäft genutzt...
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Das Gebäude wurde 1905 errichtet und in den Jahren nach 1990 teilweise saniert und modernisiert. Das Dach wurde mit Naturschiefer neu eingedeckt und neue Kunststofffenster mit Außenrollos eingesetzt. Das EG wird gewerblich als Ladengeschäft genutzt und ist langjährig vermietet. Es bildet eine eigenständige Einheit mit einer eigenen Heizung. Der Zugang erfolgt ausschließlich über den Ladeneingang auf der Straßenseite. Die Weitervermietung generiert nachhaltige Einnahmen.
Das OG und das DG sowie der Keller sind über ein Treppenhaus von der Haustür aus zugängig. OG und DG wurden bisher wohnwirtschaftlich genutzt. Der Verkäufer wollte sich eine großzügig zugeschnittene und zeitgemäß ausgestattete Wohnung über beide Etagen schaffen und hat beginnend beide Ebenen komplett entkernt. Der aktuelle bauliche Zustand ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, sich den Grundriss nach seinen Vorstellungen individuell selbst zu gestalten und sich so seinen Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.
Das kompakte Grundstück bietet Platz für einen kleinen Garten und das vorhandene Nebengelass läßt sich vielfältig nutzen.
Das Anwesen eignet sich ideal für Interessenten, die sich in Weinböhla individuellen Wohnraum gestalten wollen. Die Lage und das Umfeld bieten eine sehr gute Wohnqualität.
Das OG und das DG sowie der Keller sind über ein Treppenhaus von der Haustür aus zugängig. OG und DG wurden bisher wohnwirtschaftlich genutzt. Der Verkäufer wollte sich eine großzügig zugeschnittene und zeitgemäß ausgestattete Wohnung über beide Etagen schaffen und hat beginnend beide Ebenen komplett entkernt. Der aktuelle bauliche Zustand ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, sich den Grundriss nach seinen Vorstellungen individuell selbst zu gestalten und sich so seinen Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.
Das kompakte Grundstück bietet Platz für einen kleinen Garten und das vorhandene Nebengelass läßt sich vielfältig nutzen.
Das Anwesen eignet sich ideal für Interessenten, die sich in Weinböhla individuellen Wohnraum gestalten wollen. Die Lage und das Umfeld bieten eine sehr gute Wohnqualität.
Das Gebäude wurde 1905 errichtet und in den Jahren nach 1990 teilweise saniert und modernisiert. Das Dach wurde mit Naturschiefer neu eingedeckt und neue Kunststofffenster mit Außenrollos eingesetzt. Das EG wird gewerblich als Ladengeschäft genutzt und ist langjährig vermietet. Es bildet eine eigenständige Einheit mit einer eigenen Heizung. Der Zugang erfolgt ausschließlich über den Ladeneingang auf der Straßenseite. Die Weitervermietung generiert nachhaltige Einnahmen.
Das OG und das DG sowie der Keller sind über ein Treppenhaus von der Haustür aus zugängig. OG und DG wurden bisher wohnwirtschaftlich genutzt. Der Verkäufer wollte sich eine großzügig zugeschnittene und zeitgemäß ausgestattete Wohnung über beide Etagen schaffen und hat beginnend beide Ebenen komplett entkernt. Der aktuelle bauliche Zustand ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, sich den Grundriss nach seinen Vorstellungen individuell selbst zu gestalten und sich so seinen Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.
Das kompakte Grundstück bietet Platz für einen kleinen Garten und das vorhandene Nebengelass läßt sich vielfältig nutzen.
Das Anwesen eignet sich ideal für Interessenten, die sich in Weinböhla individuellen Wohnraum gestalten wollen. Die Lage und das Umfeld bieten eine sehr gute Wohnqualität.
Das OG und das DG sowie der Keller sind über ein Treppenhaus von der Haustür aus zugängig. OG und DG wurden bisher wohnwirtschaftlich genutzt. Der Verkäufer wollte sich eine großzügig zugeschnittene und zeitgemäß ausgestattete Wohnung über beide Etagen schaffen und hat beginnend beide Ebenen komplett entkernt. Der aktuelle bauliche Zustand ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer, sich den Grundriss nach seinen Vorstellungen individuell selbst zu gestalten und sich so seinen Traum von den eigenen 4 Wänden zu realisieren.
Das kompakte Grundstück bietet Platz für einen kleinen Garten und das vorhandene Nebengelass läßt sich vielfältig nutzen.
Das Anwesen eignet sich ideal für Interessenten, die sich in Weinböhla individuellen Wohnraum gestalten wollen. Die Lage und das Umfeld bieten eine sehr gute Wohnqualität.
Kosten
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Kaufpreis255.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1905
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Zimmer (gesamt)5
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)188 m²
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Gesamtfläche (ca.)418 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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ErschließungVoll erschlossen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf261,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1905
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Energiepass gültig bis24.07.2028
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
01689 Weinböhla · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwassser, Abwasser, Elektro, Gas und Telekom. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage und weiteres Nebengelass und ein Pkw-Stellplatz.
Das Grundstück ist erschlossen mit Trinkwassser, Abwasser, Elektro, Gas und Telekom. Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Garage und weiteres Nebengelass und ein Pkw-Stellplatz.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Richter
Sparkasse Meißen
Dresdner Straße 35a,
01558 Großenhain
01558 Großenhain
Hauptstraße 70,
01587 Riesa
01587 Riesa
+49 3525/5150-2525
Sparkasse Meißen
Hauptstraße 70,
01587 Riesa
01587 Riesa
03525 5150-0
Richter-J@meissen-immo.de
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