immobilie1-ID: 30180329 | Anbieter-ID: 5315
IHR NEUES INVESTMENT // Immobilienpaket bestehend aus 3 Büroeinheiten nahe Dresden
450.000 €
Kaufpreis
500,21 m²
Büro-/Praxisfläche
12
Zimmer
Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich in einer gut gewachsenen Gewerbesiedlung nahe Dresden. Die Qualität des Gewerbegebiets überzeugt durch den Firmensitz namhafter Firmen. Das Bürogebäude ist gut sichtbar platziert und zeichnet sich durch...
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Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich in einer gut gewachsenen Gewerbesiedlung nahe Dresden. Die Qualität des Gewerbegebiets überzeugt durch den Firmensitz namhafter Firmen. Das Bürogebäude ist gut sichtbar platziert und zeichnet sich durch eine attraktive Architektur mittels transparenter Metall-/Glaskonstruktion aus. Das Gebäude schließt unmittelbar an die Wohnbebauung und das Zentrum von Kesselsdorf an.
Die Einheiten sind nebeneinanderliegend und im Erdgeschoss befindlich. Die drei Gewerbeflächen verfügen jeweils über 4 großzügig geschnittene Büroräume, eine Teeküche und 2 separate WCs.
Neben der reinen Büronutzung können die Räumlichkeiten auch zu Schulungs- sowie Präsentationszwecken oder für den Verkauf von Waren und Dienstleistungen genutzt werden.
Die Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahres-Ist-Miete von 29.700,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 6,6 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete von 8,50 €/m² realistisch. Dadurch kann eine Jahres-Soll-Miete von 54.921,48 € und eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 12,2 % p.a. erzielt werden.
Zum Kaufangebot dazugehörig sind 5 PKW-Stellplätze.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Die Einheiten sind nebeneinanderliegend und im Erdgeschoss befindlich. Die drei Gewerbeflächen verfügen jeweils über 4 großzügig geschnittene Büroräume, eine Teeküche und 2 separate WCs.
Neben der reinen Büronutzung können die Räumlichkeiten auch zu Schulungs- sowie Präsentationszwecken oder für den Verkauf von Waren und Dienstleistungen genutzt werden.
Die Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahres-Ist-Miete von 29.700,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 6,6 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete von 8,50 €/m² realistisch. Dadurch kann eine Jahres-Soll-Miete von 54.921,48 € und eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 12,2 % p.a. erzielt werden.
Zum Kaufangebot dazugehörig sind 5 PKW-Stellplätze.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Die angebotenen Gewerbeeinheiten befinden sich in einer gut gewachsenen Gewerbesiedlung nahe Dresden. Die Qualität des Gewerbegebiets überzeugt durch den Firmensitz namhafter Firmen. Das Bürogebäude ist gut sichtbar platziert und zeichnet sich durch eine attraktive Architektur mittels transparenter Metall-/Glaskonstruktion aus. Das Gebäude schließt unmittelbar an die Wohnbebauung und das Zentrum von Kesselsdorf an.
Die Einheiten sind nebeneinanderliegend und im Erdgeschoss befindlich. Die drei Gewerbeflächen verfügen jeweils über 4 großzügig geschnittene Büroräume, eine Teeküche und 2 separate WCs.
Neben der reinen Büronutzung können die Räumlichkeiten auch zu Schulungs- sowie Präsentationszwecken oder für den Verkauf von Waren und Dienstleistungen genutzt werden.
Die Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahres-Ist-Miete von 29.700,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 6,6 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete von 8,50 €/m² realistisch. Dadurch kann eine Jahres-Soll-Miete von 54.921,48 € und eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 12,2 % p.a. erzielt werden.
Zum Kaufangebot dazugehörig sind 5 PKW-Stellplätze.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Die Einheiten sind nebeneinanderliegend und im Erdgeschoss befindlich. Die drei Gewerbeflächen verfügen jeweils über 4 großzügig geschnittene Büroräume, eine Teeküche und 2 separate WCs.
Neben der reinen Büronutzung können die Räumlichkeiten auch zu Schulungs- sowie Präsentationszwecken oder für den Verkauf von Waren und Dienstleistungen genutzt werden.
Die Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine Jahres-Ist-Miete von 29.700,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 6,6 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung ist eine Kaltmiete von 8,50 €/m² realistisch. Dadurch kann eine Jahres-Soll-Miete von 54.921,48 € und eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 12,2 % p.a. erzielt werden.
Zum Kaufangebot dazugehörig sind 5 PKW-Stellplätze.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Hausgeld pro Monat1.480 €
-
Kaufpreisfaktor15,15-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr29.700 €
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Käuferprovision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Parkflächen10
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)500,21 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Tiefgarage5
-
FußbodenFliesen, Teppich, Kunststoff
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis06.06.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3 große Büroeinheiten in bester Lage
- 1 x Büroeinheit 01 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 02 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 03 (4 Zimmer)
- geräumiger Empfangsbereich
- 3 Teeküchen
- 6 separate WCs für Damen und Herren
- hochwertige Aluminium-Glas-Fassade... mehr lesen
- 1 x Büroeinheit 01 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 02 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 03 (4 Zimmer)
- geräumiger Empfangsbereich
- 3 Teeküchen
- 6 separate WCs für Damen und Herren
- hochwertige Aluminium-Glas-Fassade... mehr lesen
3 große Büroeinheiten in bester Lage
- 1 x Büroeinheit 01 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 02 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 03 (4 Zimmer)
- geräumiger Empfangsbereich
- 3 Teeküchen
- 6 separate WCs für Damen und Herren
- hochwertige Aluminium-Glas-Fassade (raumhoch)
- Sonnenschutzanlage
- Doppelboden mit hoher Belastbarkeit
- hochwertige Haustechnik
- Bodenbelag: Fliesen & Teppich
- Liftanlage mit 1.000 kg Tragkraft
- 5 TG-Stellplätze (Nr. 47, 48, 49, 50, 52)
- 5 Außen-Stellplätze (Nr. 26-30)
- 1 x Büroeinheit 01 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 02 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 03 (4 Zimmer)
- geräumiger Empfangsbereich
- 3 Teeküchen
- 6 separate WCs für Damen und Herren
- hochwertige Aluminium-Glas-Fassade (raumhoch)
- Sonnenschutzanlage
- Doppelboden mit hoher Belastbarkeit
- hochwertige Haustechnik
- Bodenbelag: Fliesen & Teppich
- Liftanlage mit 1.000 kg Tragkraft
- 5 TG-Stellplätze (Nr. 47, 48, 49, 50, 52)
- 5 Außen-Stellplätze (Nr. 26-30)
3 große Büroeinheiten in bester Lage
- 1 x Büroeinheit 01 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 02 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 03 (4 Zimmer)
- geräumiger Empfangsbereich
- 3 Teeküchen
- 6 separate WCs für Damen und Herren
- hochwertige Aluminium-Glas-Fassade (raumhoch)
- Sonnenschutzanlage
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- 5 Außen-Stellplätze (Nr. 26-30)
- 1 x Büroeinheit 01 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 02 (4 Zimmer)
- 1 x Büroeinheit 03 (4 Zimmer)
- geräumiger Empfangsbereich
- 3 Teeküchen
- 6 separate WCs für Damen und Herren
- hochwertige Aluminium-Glas-Fassade (raumhoch)
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- 5 TG-Stellplätze (Nr. 47, 48, 49, 50, 52)
- 5 Außen-Stellplätze (Nr. 26-30)
Lage
Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff und liegt circa 10 Kilometer westlich des Dresdner Stadtzentrums. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren rasant gewachsen. Mehrere neue Wohnsiedlungen und ein ausgedehntes, gut...
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Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff und liegt circa 10 Kilometer westlich des Dresdner Stadtzentrums. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren rasant gewachsen. Mehrere neue Wohnsiedlungen und ein ausgedehntes, gut erschlossenes Gewerbegebiet charakterisieren die Umgebung. Im nördlichen Teil befinden sich vorrangig Unternehmensgrundstücke. Im südlichen Teil findet man vorwiegend Wohnbebauung und Eigenheimsiedlungen.
Kesseldorf ist infrastrukturell bestens angeschlossen. Sowohl die Autobahn A17 als auch die Autobahn A4 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zudem werden in Kesselsdorf mehrere Buslinien betrieben, welche in den Regionalverkehr Dresden eingebunden sind.
Kesseldorf ist infrastrukturell bestens angeschlossen. Sowohl die Autobahn A17 als auch die Autobahn A4 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zudem werden in Kesselsdorf mehrere Buslinien betrieben, welche in den Regionalverkehr Dresden eingebunden sind.
Kesselsdorf ist ein Stadtteil der sächsischen Stadt Wilsdruff und liegt circa 10 Kilometer westlich des Dresdner Stadtzentrums. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren rasant gewachsen. Mehrere neue Wohnsiedlungen und ein ausgedehntes, gut erschlossenes Gewerbegebiet charakterisieren die Umgebung. Im nördlichen Teil befinden sich vorrangig Unternehmensgrundstücke. Im südlichen Teil findet man vorwiegend Wohnbebauung und Eigenheimsiedlungen.
Kesseldorf ist infrastrukturell bestens angeschlossen. Sowohl die Autobahn A17 als auch die Autobahn A4 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zudem werden in Kesselsdorf mehrere Buslinien betrieben, welche in den Regionalverkehr Dresden eingebunden sind.
Kesseldorf ist infrastrukturell bestens angeschlossen. Sowohl die Autobahn A17 als auch die Autobahn A4 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Zudem werden in Kesselsdorf mehrere Buslinien betrieben, welche in den Regionalverkehr Dresden eingebunden sind.
01723 Kesselsdorf · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Ansprechpartner
Frau Sophie Sauer
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 96288860
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