immobilie1-ID: 31345091 | Anbieter-ID: I-00YV98-W-02XCJI
Parkähnliches Anwesen zum Träumen und Verwirklichen
600.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
3.043 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in idyllischer Lage verwirklichen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, entweder ein neues Eigenheim zu gestalten oder das bestehende Gebäude in einer parkähnlich angelegten Umgebung zu...
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Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in idyllischer Lage verwirklichen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, entweder ein neues Eigenheim zu gestalten oder das bestehende Gebäude in einer parkähnlich angelegten Umgebung zu sanieren. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, beeindruckt das Anwesen durch seinen Charme und bietet umfangreiches Entwicklungspotenzial. Ursprünglich im Jahr 1903 erbaut und in den 1980-er Jahren teilweise renoviert, bietet das Haus ausreichend Platz, um Ihre lang ersehnten Wohnträume inmitten grüner Natur und absoluter Ruhe zu verwirklichen. Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie mit Kindern oder eine kreative Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss, das früher als Labor für Werkstoffforschung genutzt wurde, besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen die Freiheit gibt, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Obergeschoss überzeugt das Wohnzimmer mit einer offenen Raumgestaltung, dem angrenzendem Wintergarten und einem original erhaltenen Echtholzparkett. Ein funktionstüchtiger Kachelofen in der Küche sorgt für ein behagliches Ambiente. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie weitere Zimmer stehen auf derselben Etage zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich sowie einen Dachboden, der als Reserve für einen möglichen zukünftigen Ausbau dient. Im Außenbereich finden Sie eine elektrisch betriebene Garage sowie einen geräumigen Schuppen, der Stauraum für Garten- und Hobbygeräte bietet. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten für naturnahe Gestaltung und Lebensqualität im Grünen. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in idyllischer Lage verwirklichen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, entweder ein neues Eigenheim zu gestalten oder das bestehende Gebäude in einer parkähnlich angelegten Umgebung zu sanieren. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, beeindruckt das Anwesen durch seinen Charme und bietet umfangreiches Entwicklungspotenzial. Ursprünglich im Jahr 1903 erbaut und in den 1980-er Jahren teilweise renoviert, bietet das Haus ausreichend Platz, um Ihre lang ersehnten Wohnträume inmitten grüner Natur und absoluter Ruhe zu verwirklichen. Mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für eine Familie mit Kindern oder eine kreative Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss, das früher als Labor für Werkstoffforschung genutzt wurde, besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen die Freiheit gibt, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Obergeschoss überzeugt das Wohnzimmer mit einer offenen Raumgestaltung, dem angrenzendem Wintergarten und einem original erhaltenen Echtholzparkett. Ein funktionstüchtiger Kachelofen in der Küche sorgt für ein behagliches Ambiente. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie weitere Zimmer stehen auf derselben Etage zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über einen teilweise unterkellerten Bereich sowie einen Dachboden, der als Reserve für einen möglichen zukünftigen Ausbau dient. Im Außenbereich finden Sie eine elektrisch betriebene Garage sowie einen geräumigen Schuppen, der Stauraum für Garten- und Hobbygeräte bietet. Nutzen Sie die vielseitigen Möglichkeiten für naturnahe Gestaltung und Lebensqualität im Grünen. Für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis600.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1903
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)170 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.043 m²
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Etage3
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf321,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1903
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Haus befindet sich in Bannewitz, im Ortsteil Wilmsdorf, südlich vor den Toren Dresdens. Die durch Einfamilienhäuser geprägte Wohngegend bietet neben einer guten und familiennahen Infrastruktur mit Grund- und Oberschule, einer Vielzahl an...
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Das Haus befindet sich in Bannewitz, im Ortsteil Wilmsdorf, südlich vor den Toren Dresdens. Die durch Einfamilienhäuser geprägte Wohngegend bietet neben einer guten und familiennahen Infrastruktur mit Grund- und Oberschule, einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen und unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten auch ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben. Durch die Nähe zur Bundesstraße 170 und S 191 lässt sich das Zentrum von Dresden schnell und problemlos erreichen. Ebenfalls ist die A 17 und die damit verbundene A 4 in fünf Minuten mit dem PKW in nächster Nähe. Wer Wert auf eine ruhige Wohnlage umgeben von viel Natur und Ausflugszielen legt und dennoch auf die geringe Entfernung zur sächsischen Landeshauptstadt nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Die unmittelbare Gegend bietet jede Menge Freizeitangebote wie zum Beispiel den geschichtsträchtigen Wanderausflug zum „Marienschacht“, den Golfplatz in Wilmsdorf oder die nahegelegene „Sächsische Schweiz“. Entscheiden Sie sich jetzt für ein Leben in ländlicher Ruhe!
Das Haus befindet sich in Bannewitz, im Ortsteil Wilmsdorf, südlich vor den Toren Dresdens. Die durch Einfamilienhäuser geprägte Wohngegend bietet neben einer guten und familiennahen Infrastruktur mit Grund- und Oberschule, einer Vielzahl an medizinischen Einrichtungen und unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten auch ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben. Durch die Nähe zur Bundesstraße 170 und S 191 lässt sich das Zentrum von Dresden schnell und problemlos erreichen. Ebenfalls ist die A 17 und die damit verbundene A 4 in fünf Minuten mit dem PKW in nächster Nähe. Wer Wert auf eine ruhige Wohnlage umgeben von viel Natur und Ausflugszielen legt und dennoch auf die geringe Entfernung zur sächsischen Landeshauptstadt nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Die unmittelbare Gegend bietet jede Menge Freizeitangebote wie zum Beispiel den geschichtsträchtigen Wanderausflug zum „Marienschacht“, den Golfplatz in Wilmsdorf oder die nahegelegene „Sächsische Schweiz“. Entscheiden Sie sich jetzt für ein Leben in ländlicher Ruhe!
01728 Bannewitz · Freital/ Bannewitz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49-351-210 67 47
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