immobilie1-ID: 31362511 | Anbieter-ID: 223098
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Glashütte
840.000 €
Kaufpreis
403 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf gelangt ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem 20. Jahrhundert, im Zentrum der bekannten Uhrenstadt Glashütte.
Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über fünf Einheiten, verteilt auf etwa 563,00 m² Wohn- und Gewerbefläche.... mehr lesen
Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über fünf Einheiten, verteilt auf etwa 563,00 m² Wohn- und Gewerbefläche.... mehr lesen
Zum Verkauf gelangt ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem 20. Jahrhundert, im Zentrum der bekannten Uhrenstadt Glashütte.
Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über fünf Einheiten, verteilt auf etwa 563,00 m² Wohn- und Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit bestehend aus einem Verkaufsraum sowie einem WC.
Die seit November 2021 an einen Uhrenhersteller vermietete Einheit misst eine Gewerbefläche von ca. 159,67 m².
In den weiteren vier Etagen befindet sich jeweils eine Wohnung.
Hierbei handelt es sich um 5- Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 105,00 m².
Die 5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss misst eine Wohnfläche von etwa 88,00 m².
In allen Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 eine Mieterhöhung durchgeführt.
Über die Jahre wurden Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude sowie in den Wohnungen vorgenommen.
So wurde zum Beispiel in 1997 das Dach neu gedeckt, in 2000 neue Kunststofffenster eingesetzt und in 2002 die Bäder saniert sowie neue Türen verbaut.
Im Jahr 2003 wurde die gesamte Elektronik sowie deren Leitungen auf den neusten Stand gebracht.
Die Fassade wurde im Jahr 2010 erneuert.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Hier erfolgte eine Komplettüberholung der Gastherme.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 40.740,00 EUR.
Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über fünf Einheiten, verteilt auf etwa 563,00 m² Wohn- und Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit bestehend aus einem Verkaufsraum sowie einem WC.
Die seit November 2021 an einen Uhrenhersteller vermietete Einheit misst eine Gewerbefläche von ca. 159,67 m².
In den weiteren vier Etagen befindet sich jeweils eine Wohnung.
Hierbei handelt es sich um 5- Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 105,00 m².
Die 5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss misst eine Wohnfläche von etwa 88,00 m².
In allen Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 eine Mieterhöhung durchgeführt.
Über die Jahre wurden Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude sowie in den Wohnungen vorgenommen.
So wurde zum Beispiel in 1997 das Dach neu gedeckt, in 2000 neue Kunststofffenster eingesetzt und in 2002 die Bäder saniert sowie neue Türen verbaut.
Im Jahr 2003 wurde die gesamte Elektronik sowie deren Leitungen auf den neusten Stand gebracht.
Die Fassade wurde im Jahr 2010 erneuert.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Hier erfolgte eine Komplettüberholung der Gastherme.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 40.740,00 EUR.
Zum Verkauf gelangt ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem 20. Jahrhundert, im Zentrum der bekannten Uhrenstadt Glashütte.
Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über fünf Einheiten, verteilt auf etwa 563,00 m² Wohn- und Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit bestehend aus einem Verkaufsraum sowie einem WC.
Die seit November 2021 an einen Uhrenhersteller vermietete Einheit misst eine Gewerbefläche von ca. 159,67 m².
In den weiteren vier Etagen befindet sich jeweils eine Wohnung.
Hierbei handelt es sich um 5- Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 105,00 m².
Die 5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss misst eine Wohnfläche von etwa 88,00 m².
In allen Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 eine Mieterhöhung durchgeführt.
Über die Jahre wurden Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude sowie in den Wohnungen vorgenommen.
So wurde zum Beispiel in 1997 das Dach neu gedeckt, in 2000 neue Kunststofffenster eingesetzt und in 2002 die Bäder saniert sowie neue Türen verbaut.
Im Jahr 2003 wurde die gesamte Elektronik sowie deren Leitungen auf den neusten Stand gebracht.
Die Fassade wurde im Jahr 2010 erneuert.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Hier erfolgte eine Komplettüberholung der Gastherme.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 40.740,00 EUR.
Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über fünf Einheiten, verteilt auf etwa 563,00 m² Wohn- und Gewerbefläche.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit bestehend aus einem Verkaufsraum sowie einem WC.
Die seit November 2021 an einen Uhrenhersteller vermietete Einheit misst eine Gewerbefläche von ca. 159,67 m².
In den weiteren vier Etagen befindet sich jeweils eine Wohnung.
Hierbei handelt es sich um 5- Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von etwa 105,00 m².
Die 5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss misst eine Wohnfläche von etwa 88,00 m².
In allen Wohneinheiten wurde im Jahr 2022 eine Mieterhöhung durchgeführt.
Über die Jahre wurden Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude sowie in den Wohnungen vorgenommen.
So wurde zum Beispiel in 1997 das Dach neu gedeckt, in 2000 neue Kunststofffenster eingesetzt und in 2002 die Bäder saniert sowie neue Türen verbaut.
Im Jahr 2003 wurde die gesamte Elektronik sowie deren Leitungen auf den neusten Stand gebracht.
Die Fassade wurde im Jahr 2010 erneuert.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2021. Hier erfolgte eine Komplettüberholung der Gastherme.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 40.740,00 EUR.
Kosten
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Kaufpreis840.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr40.740 €
-
Käuferprovision7,14%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1910
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)403 m²
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Grundstücksfläche (ca.)270 m²
-
Anzahl Etagen5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121,81 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis19.05.2032
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in schöner Lage von Glashütte, welche das Zentrum der deutschen Uhrenindustrie ist.
Glashütte befindet sich im Osterzgebirge, im Müglitztal und hat ca. 7.000 Einwohner.
Das Stadtzentrum von Dresden... mehr lesen
Glashütte befindet sich im Osterzgebirge, im Müglitztal und hat ca. 7.000 Einwohner.
Das Stadtzentrum von Dresden... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in schöner Lage von Glashütte, welche das Zentrum der deutschen Uhrenindustrie ist.
Glashütte befindet sich im Osterzgebirge, im Müglitztal und hat ca. 7.000 Einwohner.
Das Stadtzentrum von Dresden erreicht man über die A 17 oder S178 in ca. 45 Minuten.
Die Müglitztalbahn verbindet Glashütte mit Altenberg und Heidenau.
Glashütte wird von mehreren Linien des Regionalverkehrs Dresden (RVD) angefahren.
Der Anschluss an den ÖPNV liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Oberschulen, sowie Gymnasium befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Der nächste Discounter befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Fleischer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Glashütte befindet sich im Osterzgebirge, im Müglitztal und hat ca. 7.000 Einwohner.
Das Stadtzentrum von Dresden erreicht man über die A 17 oder S178 in ca. 45 Minuten.
Die Müglitztalbahn verbindet Glashütte mit Altenberg und Heidenau.
Glashütte wird von mehreren Linien des Regionalverkehrs Dresden (RVD) angefahren.
Der Anschluss an den ÖPNV liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Oberschulen, sowie Gymnasium befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Der nächste Discounter befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Fleischer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in schöner Lage von Glashütte, welche das Zentrum der deutschen Uhrenindustrie ist.
Glashütte befindet sich im Osterzgebirge, im Müglitztal und hat ca. 7.000 Einwohner.
Das Stadtzentrum von Dresden erreicht man über die A 17 oder S178 in ca. 45 Minuten.
Die Müglitztalbahn verbindet Glashütte mit Altenberg und Heidenau.
Glashütte wird von mehreren Linien des Regionalverkehrs Dresden (RVD) angefahren.
Der Anschluss an den ÖPNV liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Oberschulen, sowie Gymnasium befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Der nächste Discounter befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Fleischer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Glashütte befindet sich im Osterzgebirge, im Müglitztal und hat ca. 7.000 Einwohner.
Das Stadtzentrum von Dresden erreicht man über die A 17 oder S178 in ca. 45 Minuten.
Die Müglitztalbahn verbindet Glashütte mit Altenberg und Heidenau.
Glashütte wird von mehreren Linien des Regionalverkehrs Dresden (RVD) angefahren.
Der Anschluss an den ÖPNV liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Oberschulen, sowie Gymnasium befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Der nächste Discounter befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Fleischer sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
01768 Glashütte · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Innenbilder veröffentlicht. Diese stellen wir gerne bei berechtigtem Interesse zur Verfügung.
Zum Schutz der Privatsphäre werden keine Innenbilder veröffentlicht. Diese stellen wir gerne bei berechtigtem Interesse zur Verfügung.
Ansprechpartner
Frau Katja Nikol
Dr. Krüger Immobilien GmbH
An der Pikardie 6,
01277 Dresden
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1277 Dresden
1277 Dresden
+49(351) 315 9513
Dr. Krüger Immobilien GmbH
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0351 315950
k.nikol@dki-immo.com
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