immobilie1-ID: 31467687 | Anbieter-ID: 59-0210-8454
Top Gewerbeobjekt bei Dresden
1.150.000 €
Kaufpreis
1.009 m²
Gesamtfläche
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in 01809 Dohna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Dresden. Die ca. im Jahr 1994 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 2.287 m² großen...
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Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in 01809 Dohna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Dresden. Die ca. im Jahr 1994 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 2.287 m² großen Grundstück und bietet eine Nettonutzfläche von ca. 1.009 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand und kann sofort genutzt werden. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit einer beheizten Werkstatt, einem Montagelager sowie Personalräumen, ein Obergeschoss, das derzeit als Ausstellungs- und Bürofläche dient, und ein halbseitig ausgebautes Dachgeschoss mit Tagungsräumen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt und wird mit dem Verkauf freigemacht. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist mit ca. 3,50 m breiten Sektionaltoren ausgestattet, die problemlos von Lieferfahrzeugen befahren werden können. Auf dem großzügigen Grundstück stehen ca. 15 bis 25 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, je nach Nutzungs- und Abstellart, zudem bietet es ausreichend Rangierfläche für Schwerlasttransporte. Eine zeitgemäße technische Ausstattung mit EDV-Verkabelung und Breitband-Internet ist vorhanden. Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in strategisch günstiger Lage.
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie in 01809 Dohna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Dresden. Die ca. im Jahr 1994 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 2.287 m² großen Grundstück und bietet eine Nettonutzfläche von ca. 1.009 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten baulichen Zustand und kann sofort genutzt werden. Sie erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit einer beheizten Werkstatt, einem Montagelager sowie Personalräumen, ein Obergeschoss, das derzeit als Ausstellungs- und Bürofläche dient, und ein halbseitig ausgebautes Dachgeschoss mit Tagungsräumen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Aktuell wird die Immobilie vom Eigentümer selbst genutzt und wird mit dem Verkauf freigemacht. Die Werkstatt im Erdgeschoss ist mit ca. 3,50 m breiten Sektionaltoren ausgestattet, die problemlos von Lieferfahrzeugen befahren werden können. Auf dem großzügigen Grundstück stehen ca. 15 bis 25 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, je nach Nutzungs- und Abstellart, zudem bietet es ausreichend Rangierfläche für Schwerlasttransporte. Eine zeitgemäße technische Ausstattung mit EDV-Verkabelung und Breitband-Internet ist vorhanden. Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in strategisch günstiger Lage.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Kaufpreis pro m²1.139,74 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartServicefläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Anzahl Parkflächen15
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Gesamtfläche (ca.)1.009 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze15
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis14.01.2035
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
Beheizte Hallenflächen im Erdgeschoss
Werkstatt mit 3,50 m breiten Sektionaltoren, befahrbar für Lieferfahrzeuge
Ausstellungs- und Büroflächen im Obergeschossmehr lesen
- Bestand
Beheizte Hallenflächen im Erdgeschoss
Werkstatt mit 3,50 m breiten Sektionaltoren, befahrbar für Lieferfahrzeuge
Ausstellungs- und Büroflächen im Obergeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
Beheizte Hallenflächen im Erdgeschoss
Werkstatt mit 3,50 m breiten Sektionaltoren, befahrbar für Lieferfahrzeuge
Ausstellungs- und Büroflächen im Obergeschoss
Individuelle Grundrisslösungen möglich
Tagungsräume im halbseitig ausgebauten Dachgeschoss mit Dachterrasse
Moderne EDV-Verkabelung und Breitband-Internet
15 bis 25 Pkw-Stellplätze, je nach Abstellart
Rangierfläche für Schwerlasttransporte
Sehr guter baulicher Zustand, sofort nutzbar
- Bestand
Beheizte Hallenflächen im Erdgeschoss
Werkstatt mit 3,50 m breiten Sektionaltoren, befahrbar für Lieferfahrzeuge
Ausstellungs- und Büroflächen im Obergeschoss
Individuelle Grundrisslösungen möglich
Tagungsräume im halbseitig ausgebauten Dachgeschoss mit Dachterrasse
Moderne EDV-Verkabelung und Breitband-Internet
15 bis 25 Pkw-Stellplätze, je nach Abstellart
Rangierfläche für Schwerlasttransporte
Sehr guter baulicher Zustand, sofort nutzbar
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bestand
Beheizte Hallenflächen im Erdgeschoss
Werkstatt mit 3,50 m breiten Sektionaltoren, befahrbar für Lieferfahrzeuge
Ausstellungs- und Büroflächen im Obergeschoss
Individuelle Grundrisslösungen möglich
Tagungsräume im halbseitig ausgebauten Dachgeschoss mit Dachterrasse
Moderne EDV-Verkabelung und Breitband-Internet
15 bis 25 Pkw-Stellplätze, je nach Abstellart
Rangierfläche für Schwerlasttransporte
Sehr guter baulicher Zustand, sofort nutzbar
- Bestand
Beheizte Hallenflächen im Erdgeschoss
Werkstatt mit 3,50 m breiten Sektionaltoren, befahrbar für Lieferfahrzeuge
Ausstellungs- und Büroflächen im Obergeschoss
Individuelle Grundrisslösungen möglich
Tagungsräume im halbseitig ausgebauten Dachgeschoss mit Dachterrasse
Moderne EDV-Verkabelung und Breitband-Internet
15 bis 25 Pkw-Stellplätze, je nach Abstellart
Rangierfläche für Schwerlasttransporte
Sehr guter baulicher Zustand, sofort nutzbar
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Kantine/Cafeteria
Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in 01809 Dohna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur wenige Fahrminuten von Dresden entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A17 mit der...
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Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in 01809 Dohna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur wenige Fahrminuten von Dresden entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A17 mit der nahegelegenen Anschlussstelle Pirna-Dohna sowie die Bundesstraßen B172 und B170, die eine schnelle Verbindung in die Region ermöglichen. Die Immobilie liegt in einem voll erschlossenen Gewerbegebiet aus den 1990er-Jahren mit leistungsfähiger Infrastruktur, darunter Strom- und Wasserversorgung, Breitband-Internet sowie eine moderne Kanalisation. Das Gebiet bietet breite Zufahrtsstraßen für Schwerlasttransport, großzügige Parkmöglichkeiten und eine durchdachte Flächennutzung, die den Anforderungen moderner Gewerbebetriebe gerecht wird. Die Region ist wirtschaftlich geprägt von einem ausgewogenen Branchenmix aus Produktion, Logistik und Dienstleistungen, wodurch sich Synergieeffekte ergeben. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt und profitieren von der Nähe zu Dresden als Technologiestandort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gesichert, während der Flughafen Dresden in etwa 30 Fahrminuten erreichbar ist. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und wirtschaftlichem Potenzial.
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in 01809 Dohna im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, nur wenige Fahrminuten von Dresden entfernt. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahn A17 mit der nahegelegenen Anschlussstelle Pirna-Dohna sowie die Bundesstraßen B172 und B170, die eine schnelle Verbindung in die Region ermöglichen. Die Immobilie liegt in einem voll erschlossenen Gewerbegebiet aus den 1990er-Jahren mit leistungsfähiger Infrastruktur, darunter Strom- und Wasserversorgung, Breitband-Internet sowie eine moderne Kanalisation. Das Gebiet bietet breite Zufahrtsstraßen für Schwerlasttransport, großzügige Parkmöglichkeiten und eine durchdachte Flächennutzung, die den Anforderungen moderner Gewerbebetriebe gerecht wird. Die Region ist wirtschaftlich geprägt von einem ausgewogenen Branchenmix aus Produktion, Logistik und Dienstleistungen, wodurch sich Synergieeffekte ergeben. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt und profitieren von der Nähe zu Dresden als Technologiestandort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen gesichert, während der Flughafen Dresden in etwa 30 Fahrminuten erreichbar ist. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit, moderner Infrastruktur und wirtschaftlichem Potenzial.
01809 Dohna · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Christian Lehmann
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Güntzplatz 5,
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