immobilie1-ID: 31286623 | Anbieter-ID: 59-0220-8364
Investitionspaket im Herzen von Rathen
399.000 €
Kaufpreis
298 m²
Wohnfläche
1.001 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf stehen zwei rund 20 Meter voneinander entfernte Grundstücke bebaut mit jeweils einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus. Die beiden Häuser befinden sich im historischen Kern vom Kurort Rathen.
Das erste Haus - erbaut im Jahr 1880... mehr lesen
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Zum Verkauf stehen zwei rund 20 Meter voneinander entfernte Grundstücke bebaut mit jeweils einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus. Die beiden Häuser befinden sich im historischen Kern vom Kurort Rathen.
Das erste Haus - erbaut im Jahr 1880 wurde 2021 zu zwei vollständigen Ferienwohnungen ausgebaut und wird seitdem an Feriengäste der Sächsischen Schweiz vermietet. Die Größe der beiden Ferienwohnungen beträgt ca. 190 m², das dazugehörige Grundstück ist ca. 660 m² groß. Im Jahr 2022 betrug der Umsatz der Vermietung rund 56.000 €, im Jahr 2023 rund 60.000 €. Ob als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus - Ihnen stehen alle Wege offen!
Das zweite Haus - erbaut um ca. 1800 wurde 2022 vollständig entkernt und muss vom neuen Eigentümer noch einer kompletten Sanierung unterzogen werden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m², das Grundstück beinhaltet mit 341 m² mehrere, im Kern vom Kurort Rathen sehr rare Parkmöglichkeiten. Die Parkflächen werden aktuell von beiden Häusern gemeinsam genutzt.
Es ist auch denkbar die Häuser einzeln zu erwerben. Sprechen Sie uns einfach an!
Das erste Haus - erbaut im Jahr 1880 wurde 2021 zu zwei vollständigen Ferienwohnungen ausgebaut und wird seitdem an Feriengäste der Sächsischen Schweiz vermietet. Die Größe der beiden Ferienwohnungen beträgt ca. 190 m², das dazugehörige Grundstück ist ca. 660 m² groß. Im Jahr 2022 betrug der Umsatz der Vermietung rund 56.000 €, im Jahr 2023 rund 60.000 €. Ob als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus - Ihnen stehen alle Wege offen!
Das zweite Haus - erbaut um ca. 1800 wurde 2022 vollständig entkernt und muss vom neuen Eigentümer noch einer kompletten Sanierung unterzogen werden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m², das Grundstück beinhaltet mit 341 m² mehrere, im Kern vom Kurort Rathen sehr rare Parkmöglichkeiten. Die Parkflächen werden aktuell von beiden Häusern gemeinsam genutzt.
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Zum Verkauf stehen zwei rund 20 Meter voneinander entfernte Grundstücke bebaut mit jeweils einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus. Die beiden Häuser befinden sich im historischen Kern vom Kurort Rathen.
Das erste Haus - erbaut im Jahr 1880 wurde 2021 zu zwei vollständigen Ferienwohnungen ausgebaut und wird seitdem an Feriengäste der Sächsischen Schweiz vermietet. Die Größe der beiden Ferienwohnungen beträgt ca. 190 m², das dazugehörige Grundstück ist ca. 660 m² groß. Im Jahr 2022 betrug der Umsatz der Vermietung rund 56.000 €, im Jahr 2023 rund 60.000 €. Ob als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus - Ihnen stehen alle Wege offen!
Das zweite Haus - erbaut um ca. 1800 wurde 2022 vollständig entkernt und muss vom neuen Eigentümer noch einer kompletten Sanierung unterzogen werden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m², das Grundstück beinhaltet mit 341 m² mehrere, im Kern vom Kurort Rathen sehr rare Parkmöglichkeiten. Die Parkflächen werden aktuell von beiden Häusern gemeinsam genutzt.
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Das erste Haus - erbaut im Jahr 1880 wurde 2021 zu zwei vollständigen Ferienwohnungen ausgebaut und wird seitdem an Feriengäste der Sächsischen Schweiz vermietet. Die Größe der beiden Ferienwohnungen beträgt ca. 190 m², das dazugehörige Grundstück ist ca. 660 m² groß. Im Jahr 2022 betrug der Umsatz der Vermietung rund 56.000 €, im Jahr 2023 rund 60.000 €. Ob als Einfamilienhaus oder als Ferienhaus - Ihnen stehen alle Wege offen!
Das zweite Haus - erbaut um ca. 1800 wurde 2022 vollständig entkernt und muss vom neuen Eigentümer noch einer kompletten Sanierung unterzogen werden. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 108 m², das Grundstück beinhaltet mit 341 m² mehrere, im Kern vom Kurort Rathen sehr rare Parkmöglichkeiten. Die Parkflächen werden aktuell von beiden Häusern gemeinsam genutzt.
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Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Kaufpreis gilt für den Erwerb beider Einfamilienhäuser.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRohbau/Im Bau
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)298 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.001 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Zwei Häuser
- aktueller Umsatz ca. 60.000€ p.a. beim Haus Nr. 1
- Haus 1 sofort nutzbar
- Ausbaureserve im Haus 2
- 3 PKW-Stellplätze möglich
- Küche mit Fenster
- Zwei Häuser
- aktueller Umsatz ca. 60.000€ p.a. beim Haus Nr. 1
- Haus 1 sofort nutzbar
- Ausbaureserve im Haus 2
- 3 PKW-Stellplätze möglich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Zwei Häuser
- aktueller Umsatz ca. 60.000€ p.a. beim Haus Nr. 1
- Haus 1 sofort nutzbar
- Ausbaureserve im Haus 2
- 3 PKW-Stellplätze möglich
- Küche mit Fenster
- Zwei Häuser
- aktueller Umsatz ca. 60.000€ p.a. beim Haus Nr. 1
- Haus 1 sofort nutzbar
- Ausbaureserve im Haus 2
- 3 PKW-Stellplätze möglich
Lage
Rathen ist ein Kurort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen. Er liegt unterhalb der Felskulisse des Elbsandsteingebirges in der Sächsischen Schweiz ca. 35 Kilometer von Dresden entfernt. Der Ort gehört zur...
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Rathen ist ein Kurort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen. Er liegt unterhalb der Felskulisse des Elbsandsteingebirges in der Sächsischen Schweiz ca. 35 Kilometer von Dresden entfernt. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Königstein/Sächsische Schweiz.
Rathen besteht aus zwei Ortsteilen, die durch die Elbe getrennt sind. Oberrathen liegt linkselbisch auf einem Gleithang und kann mit dem PKW oder der S-Bahn erreicht werden. Der verkehrsberuhigte Ortsteil Niederrathen liegt auf der rechten Elbseite. Der Bahnhof Kurort Rathen liegt an der Bahnstrecke Děčín–Dresden-Neustadt und wird von der S-Bahn-Linie 1 der S-Bahn Dresden bedient.
Rathen besteht aus zwei Ortsteilen, die durch die Elbe getrennt sind. Oberrathen liegt linkselbisch auf einem Gleithang und kann mit dem PKW oder der S-Bahn erreicht werden. Der verkehrsberuhigte Ortsteil Niederrathen liegt auf der rechten Elbseite. Der Bahnhof Kurort Rathen liegt an der Bahnstrecke Děčín–Dresden-Neustadt und wird von der S-Bahn-Linie 1 der S-Bahn Dresden bedient.
Rathen ist ein Kurort im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Freistaat Sachsen. Er liegt unterhalb der Felskulisse des Elbsandsteingebirges in der Sächsischen Schweiz ca. 35 Kilometer von Dresden entfernt. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Königstein/Sächsische Schweiz.
Rathen besteht aus zwei Ortsteilen, die durch die Elbe getrennt sind. Oberrathen liegt linkselbisch auf einem Gleithang und kann mit dem PKW oder der S-Bahn erreicht werden. Der verkehrsberuhigte Ortsteil Niederrathen liegt auf der rechten Elbseite. Der Bahnhof Kurort Rathen liegt an der Bahnstrecke Děčín–Dresden-Neustadt und wird von der S-Bahn-Linie 1 der S-Bahn Dresden bedient.
Rathen besteht aus zwei Ortsteilen, die durch die Elbe getrennt sind. Oberrathen liegt linkselbisch auf einem Gleithang und kann mit dem PKW oder der S-Bahn erreicht werden. Der verkehrsberuhigte Ortsteil Niederrathen liegt auf der rechten Elbseite. Der Bahnhof Kurort Rathen liegt an der Bahnstrecke Děčín–Dresden-Neustadt und wird von der S-Bahn-Linie 1 der S-Bahn Dresden bedient.
01824 Kurort Rathen · Sachsen · Deutschland
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Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir... mehr lesen
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Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de
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Ansprechpartner
Herr Alex Surko
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Gartenstraße 40,
01796 Pirna
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Güntzplatz 5,
01307 Dresden
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