immobilie1-ID: 30753203 | Anbieter-ID: 21913
Einsteigerinvestment mit Entwicklungspotential in Stolpen. DG-ETW mit Fußbodenhzg. und Stellplatz.
79.000 €
Kaufpreis
41,28 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Einsteigerinvestment! 1-Raum-ETW im Dresdner Umland in Stolpen mit steigerbarer Rendite. Der Mikrostandort zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und dem Naherholungsgebiet Sächsische Schweiz aus.
Technisches:
In den 90er Jahren neu... mehr lesen
Technisches:
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Einsteigerinvestment! 1-Raum-ETW im Dresdner Umland in Stolpen mit steigerbarer Rendite. Der Mikrostandort zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und dem Naherholungsgebiet Sächsische Schweiz aus.
Technisches:
In den 90er Jahren neu errichtet, zeigt sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Keller und Außenstellplätzen als Teil einer Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. Es entstanden 9 ansprechende Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Etagen.
Der Grundriss der Singlewohnung im Dachgeschoss mit ca. 41 qm ist praktisch und durchdacht, bereits der Flur verfügt über ausreichend Stauraum und Zugang zu allen anderen Räumen. Das türhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz. Die kleine Singleküche mit gemütlichem Essplatz genügt allen Ansprüchen. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem gut belichteten, geräumigen Wohn- und Schlafzimmer. Die Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit dem 01.01.1999 an die jetzige Bewohnerin vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen inkl. Stellplatz betragen EUR 3.438,84 p.a.. Bei einer Neuvermietung wäre eine ZIELmiete mit EUR 3.840,- p.a. denkbar.
Das monatliche Hausgeld ab 01/2024 beträgt EUR 255,28 Hiervon sind ca. EUR 162,55 auf den Mieter umlegbar.
Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer!
Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/21913.
Technisches:
In den 90er Jahren neu errichtet, zeigt sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Keller und Außenstellplätzen als Teil einer Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. Es entstanden 9 ansprechende Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Etagen.
Der Grundriss der Singlewohnung im Dachgeschoss mit ca. 41 qm ist praktisch und durchdacht, bereits der Flur verfügt über ausreichend Stauraum und Zugang zu allen anderen Räumen. Das türhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz. Die kleine Singleküche mit gemütlichem Essplatz genügt allen Ansprüchen. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem gut belichteten, geräumigen Wohn- und Schlafzimmer. Die Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit dem 01.01.1999 an die jetzige Bewohnerin vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen inkl. Stellplatz betragen EUR 3.438,84 p.a.. Bei einer Neuvermietung wäre eine ZIELmiete mit EUR 3.840,- p.a. denkbar.
Das monatliche Hausgeld ab 01/2024 beträgt EUR 255,28 Hiervon sind ca. EUR 162,55 auf den Mieter umlegbar.
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Einsteigerinvestment! 1-Raum-ETW im Dresdner Umland in Stolpen mit steigerbarer Rendite. Der Mikrostandort zeichnet sich durch die optimale Verkehrsanbindung und dem Naherholungsgebiet Sächsische Schweiz aus.
Technisches:
In den 90er Jahren neu errichtet, zeigt sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Keller und Außenstellplätzen als Teil einer Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. Es entstanden 9 ansprechende Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Etagen.
Der Grundriss der Singlewohnung im Dachgeschoss mit ca. 41 qm ist praktisch und durchdacht, bereits der Flur verfügt über ausreichend Stauraum und Zugang zu allen anderen Räumen. Das türhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz. Die kleine Singleküche mit gemütlichem Essplatz genügt allen Ansprüchen. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem gut belichteten, geräumigen Wohn- und Schlafzimmer. Die Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit dem 01.01.1999 an die jetzige Bewohnerin vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen inkl. Stellplatz betragen EUR 3.438,84 p.a.. Bei einer Neuvermietung wäre eine ZIELmiete mit EUR 3.840,- p.a. denkbar.
Das monatliche Hausgeld ab 01/2024 beträgt EUR 255,28 Hiervon sind ca. EUR 162,55 auf den Mieter umlegbar.
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Technisches:
In den 90er Jahren neu errichtet, zeigt sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Keller und Außenstellplätzen als Teil einer Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. Es entstanden 9 ansprechende Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Etagen.
Der Grundriss der Singlewohnung im Dachgeschoss mit ca. 41 qm ist praktisch und durchdacht, bereits der Flur verfügt über ausreichend Stauraum und Zugang zu allen anderen Räumen. Das türhoch geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch eine Waschmaschine findet hier Platz. Die kleine Singleküche mit gemütlichem Essplatz genügt allen Ansprüchen. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem gut belichteten, geräumigen Wohn- und Schlafzimmer. Die Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz.
Ertrag:
Die Wohnung ist seit dem 01.01.1999 an die jetzige Bewohnerin vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen inkl. Stellplatz betragen EUR 3.438,84 p.a.. Bei einer Neuvermietung wäre eine ZIELmiete mit EUR 3.840,- p.a. denkbar.
Das monatliche Hausgeld ab 01/2024 beträgt EUR 255,28 Hiervon sind ca. EUR 162,55 auf den Mieter umlegbar.
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Kosten
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Kaufpreis79.000 €
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Kaufpreis pro m²1.913,76 €
-
Hausgeld pro Monat255,28 €
-
Kaufpreisfaktor22,97-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr3.438,84 €
-
Mietpreis pro m²6,94 €
-
Käuferprovision3000 €
Die Bruttoprovision beträgt 3.570,- EUR.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)41,28 m²
-
Gesamtfläche (ca.)41,28 m²
-
Nutzfläche (ca.)41 m²
-
Fläche teilbar ab41 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis18.04.2028
Ausstattung
- 1-Raum-ETW mit ca. 41 qm
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- großer Abstellraum im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- PKW-Außenstellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- großer Abstellraum im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- PKW-Außenstellplatz
- 1-Raum-ETW mit ca. 41 qm
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- großer Abstellraum im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- PKW-Außenstellplatz
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
- großer Abstellraum im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- PKW-Außenstellplatz
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Stolpen ist eine Kleinstadt in Sachsen. Sie liegt in reizvoller Umgebung direkt angrenzend an den östlichen Dresdner Stadtrand und das beliebte Schönfelder Hochland, etwa 25 Kilometer östlich von Dresden und gehört zum Landkreis Sächsische...
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Stolpen ist eine Kleinstadt in Sachsen. Sie liegt in reizvoller Umgebung direkt angrenzend an den östlichen Dresdner Stadtrand und das beliebte Schönfelder Hochland, etwa 25 Kilometer östlich von Dresden und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wahrzeichen und touristischer Anziehungspunkt von Stolpen ist die auf einem Basaltfelsen gelegene Ruine der Burg Stolpen.
Die Region ist über die Bundesstraße 6 an die sächsische Landeshauptstadt und durch die neu ausgebaute Staatsstraße nach Pirna und Radeberg auch an die Autobahnen optimal angebunden.
Die nahe Säschsische Schweiz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum 5 Minuten entfernt) sowie Schule und Sportplatz finden sich im nahen Umfeld und in den benachbarten Ortsteilen. Eine Kindertagesstätte ist in Helmsdorf selbst vorhanden.
Autobahn:A 418 km
Bundesstraße:B 6 3 km
Flughafen:Dresden30 km
Bahnhof: Stolpen
Die Region ist über die Bundesstraße 6 an die sächsische Landeshauptstadt und durch die neu ausgebaute Staatsstraße nach Pirna und Radeberg auch an die Autobahnen optimal angebunden.
Die nahe Säschsische Schweiz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum 5 Minuten entfernt) sowie Schule und Sportplatz finden sich im nahen Umfeld und in den benachbarten Ortsteilen. Eine Kindertagesstätte ist in Helmsdorf selbst vorhanden.
Autobahn:A 418 km
Bundesstraße:B 6 3 km
Flughafen:Dresden30 km
Bahnhof: Stolpen
Stolpen ist eine Kleinstadt in Sachsen. Sie liegt in reizvoller Umgebung direkt angrenzend an den östlichen Dresdner Stadtrand und das beliebte Schönfelder Hochland, etwa 25 Kilometer östlich von Dresden und gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Wahrzeichen und touristischer Anziehungspunkt von Stolpen ist die auf einem Basaltfelsen gelegene Ruine der Burg Stolpen.
Die Region ist über die Bundesstraße 6 an die sächsische Landeshauptstadt und durch die neu ausgebaute Staatsstraße nach Pirna und Radeberg auch an die Autobahnen optimal angebunden.
Die nahe Säschsische Schweiz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum 5 Minuten entfernt) sowie Schule und Sportplatz finden sich im nahen Umfeld und in den benachbarten Ortsteilen. Eine Kindertagesstätte ist in Helmsdorf selbst vorhanden.
Autobahn:A 418 km
Bundesstraße:B 6 3 km
Flughafen:Dresden30 km
Bahnhof: Stolpen
Die Region ist über die Bundesstraße 6 an die sächsische Landeshauptstadt und durch die neu ausgebaute Staatsstraße nach Pirna und Radeberg auch an die Autobahnen optimal angebunden.
Die nahe Säschsische Schweiz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum 5 Minuten entfernt) sowie Schule und Sportplatz finden sich im nahen Umfeld und in den benachbarten Ortsteilen. Eine Kindertagesstätte ist in Helmsdorf selbst vorhanden.
Autobahn:A 418 km
Bundesstraße:B 6 3 km
Flughafen:Dresden30 km
Bahnhof: Stolpen
01833 Stolpen · Landkreis Sächs.Schweiz-Osterzgeb. (allgem.) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1995,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 97,3,
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 97,3,
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 97,3,
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 97,3,
Energieeffizienzklasse: C
Links
Ansprechpartner
Herr David Gersdorf
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
01097 Dresden
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Antonstr. 10,
1097 Dresden
1097 Dresden
+49(351) 6 555 777
Citymakler Dresden GmbH & Co. KG
Antonstr. 10,
1097 Dresden
1097 Dresden
0351 6555777
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