Kap.-Anl. in Sebnitzer Idylle: Gepflegte 3-R-W (vermietet) mit 2 Balkonen, EBK & optionaler Garage

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung, die Ihr Investment-Portfolio auf unbeschwerte & vielversprechende Weise aufbaut oder gar erweitert? Dann könnte diese Immobilie mit Erholungsplätzen im Freien & ultimativer Weitsicht ins... mehr lesen

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Eigentumswohnung, die Ihr Investment-Portfolio auf unbeschwerte & vielversprechende Weise aufbaut oder gar erweitert? Dann könnte diese Immobilie mit Erholungsplätzen im Freien & ultimativer Weitsicht ins pure Grün, wie geschaffen für Sie sein!

Die große Kreisstadt, bekannt für ihre malerische Umgebung & die Nähe zum Nationalpark Sächsische Schweiz, bietet alles was das Herz begehrt: Von romantischen Spazier-, Rad- & Wanderwegen über den lebendigen Ortskern mit verträumten Cafés & exklusiven Restaurants bis hin zu mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten & kulturellen Angeboten.

Auf rund 77 m2 Wohnfläche schenkt die gepflegte Wohnung Ihren Mietern ein großzügiges Raumangebot, bestehend aus einem Flur, einem Schlaf-, einem Kinder- & einem Wohnzimmer, einem Tageslichtbad, einem Abstellraum & einer Küche.

Neben einem allgemeinen Fahrrad- sowie Trockenraum, werden Ihren Mietern zwei eigene Balkone, am Kinder- sowie Wohnzimmer gelegen, zur Verfügung gestellt.

Mit einer massiven, optional kaufbaren Garage, können Sie Ihr zukünftiges Objekt verfeinern & die zuverlässige Vermietbarkeit Ihrer Anlage erhöhen.

Investieren Sie in diese romantische & bereits vermietete Eigentumswohnung, die sich durch eine idyllische Lage in dem staatlich anerkannten Erholungsort Sebnitz auszeichnet.



Kurzüberblick:

-Lukrative 76,97 m2 große 3-Raum-Wohnung für Kapitalanleger
-Wohnstatus: Vermietet mit 549 € Kalteinnahme p.m.
-EBK vorhanden
-Tageslichtbad inkl. WC, Wanne & Waschmaschinenanschluss
-Zwei Balkone!
-Wohnungscharme + langfristiges Wertsteigerungspotenzial + attraktive Lage in Sebnitz
-Optionale massive Garage im Haus (10.000 €)
-Entfernungen: Zentrum Sebnitz (ca. zehn Gehminuten); Zentrum Dresden (ca. eine Fahrtstunde)


Vermietete 3-Raum-Wohnung in Sebnitz – Ihre zuverlässige Kapitalanlage!

Im DG erreichen Sie Ihre bewohnte Eigentumswohnung. Ein langgezogener Flur mit grauen Fliesen & hellen Holztüren eröffnet Ihren Mietern hier das umfangreiche Raumangebot.

Links befindet sich das behagliche Schlafzimmer mit leichter Dachschräge, welches einen kompakten Rückzugsort mit Nähe zum Badezimmer bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC & einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus spendet das Fenster dem Raum natürliches Tageslicht & gewährt den Bewohnern eine effiziente Belüftung.

Gegenüber gelangen Sie in das Kinderzimmer der komfortablen Wohnung, welches den Zugang zum ersten Balkon enthält. Dieser verschafft zusätzlichen Raum & spendet extra Sonnenlicht, wodurch eine luftige Atmosphäre entsteht. Dank seiner Helligkeit & dem angrenzenden Ruheort im Freien überzeugt der Raum durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.

Ein kompakter Abstellraum im Flur bietet nützlichen Verstauraum für hauswirtschaftliche Utensilien oder dient ideal als Garderobe für Jacken & Schuhe.

Die hinterste Tür führt Sie in das stilvolle Wohnzimmer, welches durch das glänzende Laminat in hellbraunem Farbton & einer leichten Dachschräge sehr rustikal, warm & gemütlich wirkt. Die vielen Fenster, kombiniert mit der Glastür, die auf den zweiten Balkon führt, garantieren einen magischen Lichteinfall & runden diesen Raum zu einem echten Wohlfühlort für die Mieter ab!

Über eine separate Tür in der Stube gelangen Sie in die gepflegte Küche, die mit einer u-förmigen EBK ausgestattet ist. Der ländliche Charme verbindet sich hier mit Praktikabilität, indem die EBK viel Stauraum sowie Platz beim Kochen garantiert & außerdem an dem offenen Schenkel die Integration eines Essplatzes ermöglicht!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.