immobilie1-ID: 30775637 | Anbieter-ID: BPI 7152
Ihre Gäste warten schon!
280.000 €
Kaufpreis
397 m²
Gastraumfläche
5.360 m²
Grundstücksfläche
Sie möchten an der Bundesstraße 6 ein Restaurant oder ein Bistro betreiben, weil es dort sowas kaum noch gibt?
Parken sollte möglich sein?
Das Restaurant sollte viel Platz bieten, aber auch Außengastronomie erlauben? Als Highlight wäre ein Gewölbe gut?
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Parken sollte möglich sein?
Das Restaurant sollte viel Platz bieten, aber auch Außengastronomie erlauben? Als Highlight wäre ein Gewölbe gut?
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Sie möchten an der Bundesstraße 6 ein Restaurant oder ein Bistro betreiben, weil es dort sowas kaum noch gibt?
Parken sollte möglich sein?
Das Restaurant sollte viel Platz bieten, aber auch Außengastronomie erlauben? Als Highlight wäre ein Gewölbe gut?
Sie möchten da auch wohnen, am liebsten ruhig und grün? Büro- und Lagerfläche brauchen Sie auch?
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Ach, "Bundesstraße" und "ruhig/grün" passen nicht zusammen? Doch, hier schon, denn erst kommt die Bundesstraße, dann die Freifläche, dann das Restaurant und dahinter lärmgeschützt das Wohn- und Geschäftshaus. Da hören Sie das Murmeln der Wesenitz und nicht den Straßenverkehr. Und Sie sehen keine Autos, sondern Bäume und Wiese, denn Sie schauen auf Ihren eigene Garten.
Hier können Sie übrigens sogar ein Fischrestaurant betreiben und die Fische selbst züchten - in Ihrem Garten jenseits der Wesenitz lässt sich ein verlandeter Teich rekultivieren.
Das Wohnhaus kann bleiben, was es war - ein Wohn- und Geschäftshaus mit Büro/Lager im Erdgeschoss und zwei Wohnetagen darüber - für Sie und ggf. für Ihr Personal. Zu Ihrem bewaldeten Garten gelangen Sie zu Fuß über Ihre eigene Brücke oder mit Fahrzeugen auf der öffentlichen Straße. Zu Ihrem Hof, na gut, zu Ihrem Höfchen, führt ein Weg entlang der Wesenitz.
Das Objekt sieht nicht aus wie ein Restaurant? Ja - noch nicht. Um 1720 wurde hier eine Mahlmühle errichtet, später wurde daraus eine Tuchfabrik. 1913 brannte diese nieder, es entstand eine Schuhfabrik. 1932 brannte auch die ab und wurde gleich wieder aufgebaut. Von 1963 bis zur politischen Wende 1989/90 war es eine Ballfabrik. Jetzt bricht Ihre Ära an - die mit der Gastronomie. Wir freuen uns auf Sie!
Wenn Sie noch mehr wollen: Das Nachbargrundstück - einen Gartenfachmarkt - bieten wir auch zum Verkauf an. Er ließe sich sowohl (gewinnbringend mit bewährtem Personal) weiterführen als auch umnutzen. Insgesamt erwerben Sie dann etwa eine Grundstücksfläche von ca. 17.000 m².
Parken sollte möglich sein?
Das Restaurant sollte viel Platz bieten, aber auch Außengastronomie erlauben? Als Highlight wäre ein Gewölbe gut?
Sie möchten da auch wohnen, am liebsten ruhig und grün? Büro- und Lagerfläche brauchen Sie auch?
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Ach, "Bundesstraße" und "ruhig/grün" passen nicht zusammen? Doch, hier schon, denn erst kommt die Bundesstraße, dann die Freifläche, dann das Restaurant und dahinter lärmgeschützt das Wohn- und Geschäftshaus. Da hören Sie das Murmeln der Wesenitz und nicht den Straßenverkehr. Und Sie sehen keine Autos, sondern Bäume und Wiese, denn Sie schauen auf Ihren eigene Garten.
Hier können Sie übrigens sogar ein Fischrestaurant betreiben und die Fische selbst züchten - in Ihrem Garten jenseits der Wesenitz lässt sich ein verlandeter Teich rekultivieren.
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Das Objekt sieht nicht aus wie ein Restaurant? Ja - noch nicht. Um 1720 wurde hier eine Mahlmühle errichtet, später wurde daraus eine Tuchfabrik. 1913 brannte diese nieder, es entstand eine Schuhfabrik. 1932 brannte auch die ab und wurde gleich wieder aufgebaut. Von 1963 bis zur politischen Wende 1989/90 war es eine Ballfabrik. Jetzt bricht Ihre Ära an - die mit der Gastronomie. Wir freuen uns auf Sie!
Wenn Sie noch mehr wollen: Das Nachbargrundstück - einen Gartenfachmarkt - bieten wir auch zum Verkauf an. Er ließe sich sowohl (gewinnbringend mit bewährtem Personal) weiterführen als auch umnutzen. Insgesamt erwerben Sie dann etwa eine Grundstücksfläche von ca. 17.000 m².
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Hier können Sie übrigens sogar ein Fischrestaurant betreiben und die Fische selbst züchten - in Ihrem Garten jenseits der Wesenitz lässt sich ein verlandeter Teich rekultivieren.
Das Wohnhaus kann bleiben, was es war - ein Wohn- und Geschäftshaus mit Büro/Lager im Erdgeschoss und zwei Wohnetagen darüber - für Sie und ggf. für Ihr Personal. Zu Ihrem bewaldeten Garten gelangen Sie zu Fuß über Ihre eigene Brücke oder mit Fahrzeugen auf der öffentlichen Straße. Zu Ihrem Hof, na gut, zu Ihrem Höfchen, führt ein Weg entlang der Wesenitz.
Das Objekt sieht nicht aus wie ein Restaurant? Ja - noch nicht. Um 1720 wurde hier eine Mahlmühle errichtet, später wurde daraus eine Tuchfabrik. 1913 brannte diese nieder, es entstand eine Schuhfabrik. 1932 brannte auch die ab und wurde gleich wieder aufgebaut. Von 1963 bis zur politischen Wende 1989/90 war es eine Ballfabrik. Jetzt bricht Ihre Ära an - die mit der Gastronomie. Wir freuen uns auf Sie!
Wenn Sie noch mehr wollen: Das Nachbargrundstück - einen Gartenfachmarkt - bieten wir auch zum Verkauf an. Er ließe sich sowohl (gewinnbringend mit bewährtem Personal) weiterführen als auch umnutzen. Insgesamt erwerben Sie dann etwa eine Grundstücksfläche von ca. 17.000 m².
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Das Restaurant sollte viel Platz bieten, aber auch Außengastronomie erlauben? Als Highlight wäre ein Gewölbe gut?
Sie möchten da auch wohnen, am liebsten ruhig und grün? Büro- und Lagerfläche brauchen Sie auch?
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Ach, "Bundesstraße" und "ruhig/grün" passen nicht zusammen? Doch, hier schon, denn erst kommt die Bundesstraße, dann die Freifläche, dann das Restaurant und dahinter lärmgeschützt das Wohn- und Geschäftshaus. Da hören Sie das Murmeln der Wesenitz und nicht den Straßenverkehr. Und Sie sehen keine Autos, sondern Bäume und Wiese, denn Sie schauen auf Ihren eigene Garten.
Hier können Sie übrigens sogar ein Fischrestaurant betreiben und die Fische selbst züchten - in Ihrem Garten jenseits der Wesenitz lässt sich ein verlandeter Teich rekultivieren.
Das Wohnhaus kann bleiben, was es war - ein Wohn- und Geschäftshaus mit Büro/Lager im Erdgeschoss und zwei Wohnetagen darüber - für Sie und ggf. für Ihr Personal. Zu Ihrem bewaldeten Garten gelangen Sie zu Fuß über Ihre eigene Brücke oder mit Fahrzeugen auf der öffentlichen Straße. Zu Ihrem Hof, na gut, zu Ihrem Höfchen, führt ein Weg entlang der Wesenitz.
Das Objekt sieht nicht aus wie ein Restaurant? Ja - noch nicht. Um 1720 wurde hier eine Mahlmühle errichtet, später wurde daraus eine Tuchfabrik. 1913 brannte diese nieder, es entstand eine Schuhfabrik. 1932 brannte auch die ab und wurde gleich wieder aufgebaut. Von 1963 bis zur politischen Wende 1989/90 war es eine Ballfabrik. Jetzt bricht Ihre Ära an - die mit der Gastronomie. Wir freuen uns auf Sie!
Wenn Sie noch mehr wollen: Das Nachbargrundstück - einen Gartenfachmarkt - bieten wir auch zum Verkauf an. Er ließe sich sowohl (gewinnbringend mit bewährtem Personal) weiterführen als auch umnutzen. Insgesamt erwerben Sie dann etwa eine Grundstücksfläche von ca. 17.000 m².
Kosten
-
Kaufpreis280.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1933
-
Gesamtfläche (ca.)884,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.360 m²
-
Nutzfläche (ca.)119,9 m²
-
Gastraumfläche (ca.)397 m²
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen, Kunststoff
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus (Zugang flussseits)
- DG: 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfl./Gewerbefl.)
- OG: 4-Raum-Wohnung (ca. 90 m² Wfl./Gfl.)
- EG: 3 Büroräume flussseits (ca. 50 m² Gfl.), 3 Sanitär- und Wirtschaftsräume hofseits (ca. 40 m² Nutzfl.)
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- DG: 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfl./Gewerbefl.)
- OG: 4-Raum-Wohnung (ca. 90 m² Wfl./Gfl.)
- EG: 3 Büroräume flussseits (ca. 50 m² Gfl.), 3 Sanitär- und Wirtschaftsräume hofseits (ca. 40 m² Nutzfl.)
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Wohn- und Geschäftshaus (Zugang flussseits)
- DG: 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfl./Gewerbefl.)
- OG: 4-Raum-Wohnung (ca. 90 m² Wfl./Gfl.)
- EG: 3 Büroräume flussseits (ca. 50 m² Gfl.), 3 Sanitär- und Wirtschaftsräume hofseits (ca. 40 m² Nutzfl.)
Werkstatt = potenziell Küche oder Lager (als Vorbau des Wohn- und Geschäftshauses, ca. 116 m² Gfl.), Zugang flussseits
Gewölbe = potenzieller Gastraum (zwischen Werkstatt und Halle, ca. 57 m² Gastrofl.), Zugang von der Werkstatt und (über Treppe) von der Halle
Halle = potenzieller Gastraum (zwischen Hof/Gewölbe und Freifläche, ca. 280 m² Gastrofl.)
Hallenanbau (ostseits)
- DG: potenzieller Gesellschaftsraum (ca. 60 m² Gastrofl.)
- EG: pozenziell Küche oder Lager (ca. 41,2 m² Gfl.), Heizung (ca. 39,9 m² Nfl.)
Heizung: Die vorhandene Öl-Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt - man kann also Wärme verkaufen, natürlich ist diese aber auch für das eigene Objekt nutzbar. Ebenso könnte man eine Gasheizung installieren und nach Ertüchtigung der Schornsteine sind selbstverständlich auch feste Brennstoffe möglich - im Garten wachsen genug Bäume.
Gartenhaus (jenseits der Wesenitz (ca. 40 m² Nfl. im EG)
Bei den Baukörpern besteht Investitionsrückstau.
Freifläche zwischen Halle und Bundesstraße (ca. 700 m²)
Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Telefon, Erdgas
Bewaldeter Garten (2.860 m²) mit verlandetem Teich, zur Wesenitz hin leicht abfallend, unten Überschwemmungs- und FFH-Gebiet, oben nicht, Gartenhaus nicht im Überschwemmungsgebiet
Kaufpreis: Angesichts der steigenden Kreditzinsen wird auch Ratenzahlung angeboten - vollständige Kaufpreiszahlung binnen fünf Jahren.
- DG: 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfl./Gewerbefl.)
- OG: 4-Raum-Wohnung (ca. 90 m² Wfl./Gfl.)
- EG: 3 Büroräume flussseits (ca. 50 m² Gfl.), 3 Sanitär- und Wirtschaftsräume hofseits (ca. 40 m² Nutzfl.)
Werkstatt = potenziell Küche oder Lager (als Vorbau des Wohn- und Geschäftshauses, ca. 116 m² Gfl.), Zugang flussseits
Gewölbe = potenzieller Gastraum (zwischen Werkstatt und Halle, ca. 57 m² Gastrofl.), Zugang von der Werkstatt und (über Treppe) von der Halle
Halle = potenzieller Gastraum (zwischen Hof/Gewölbe und Freifläche, ca. 280 m² Gastrofl.)
Hallenanbau (ostseits)
- DG: potenzieller Gesellschaftsraum (ca. 60 m² Gastrofl.)
- EG: pozenziell Küche oder Lager (ca. 41,2 m² Gfl.), Heizung (ca. 39,9 m² Nfl.)
Heizung: Die vorhandene Öl-Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt - man kann also Wärme verkaufen, natürlich ist diese aber auch für das eigene Objekt nutzbar. Ebenso könnte man eine Gasheizung installieren und nach Ertüchtigung der Schornsteine sind selbstverständlich auch feste Brennstoffe möglich - im Garten wachsen genug Bäume.
Gartenhaus (jenseits der Wesenitz (ca. 40 m² Nfl. im EG)
Bei den Baukörpern besteht Investitionsrückstau.
Freifläche zwischen Halle und Bundesstraße (ca. 700 m²)
Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Telefon, Erdgas
Bewaldeter Garten (2.860 m²) mit verlandetem Teich, zur Wesenitz hin leicht abfallend, unten Überschwemmungs- und FFH-Gebiet, oben nicht, Gartenhaus nicht im Überschwemmungsgebiet
Kaufpreis: Angesichts der steigenden Kreditzinsen wird auch Ratenzahlung angeboten - vollständige Kaufpreiszahlung binnen fünf Jahren.
Wohn- und Geschäftshaus (Zugang flussseits)
- DG: 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfl./Gewerbefl.)
- OG: 4-Raum-Wohnung (ca. 90 m² Wfl./Gfl.)
- EG: 3 Büroräume flussseits (ca. 50 m² Gfl.), 3 Sanitär- und Wirtschaftsräume hofseits (ca. 40 m² Nutzfl.)
Werkstatt = potenziell Küche oder Lager (als Vorbau des Wohn- und Geschäftshauses, ca. 116 m² Gfl.), Zugang flussseits
Gewölbe = potenzieller Gastraum (zwischen Werkstatt und Halle, ca. 57 m² Gastrofl.), Zugang von der Werkstatt und (über Treppe) von der Halle
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Hallenanbau (ostseits)
- DG: potenzieller Gesellschaftsraum (ca. 60 m² Gastrofl.)
- EG: pozenziell Küche oder Lager (ca. 41,2 m² Gfl.), Heizung (ca. 39,9 m² Nfl.)
Heizung: Die vorhandene Öl-Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt - man kann also Wärme verkaufen, natürlich ist diese aber auch für das eigene Objekt nutzbar. Ebenso könnte man eine Gasheizung installieren und nach Ertüchtigung der Schornsteine sind selbstverständlich auch feste Brennstoffe möglich - im Garten wachsen genug Bäume.
Gartenhaus (jenseits der Wesenitz (ca. 40 m² Nfl. im EG)
Bei den Baukörpern besteht Investitionsrückstau.
Freifläche zwischen Halle und Bundesstraße (ca. 700 m²)
Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Telefon, Erdgas
Bewaldeter Garten (2.860 m²) mit verlandetem Teich, zur Wesenitz hin leicht abfallend, unten Überschwemmungs- und FFH-Gebiet, oben nicht, Gartenhaus nicht im Überschwemmungsgebiet
Kaufpreis: Angesichts der steigenden Kreditzinsen wird auch Ratenzahlung angeboten - vollständige Kaufpreiszahlung binnen fünf Jahren.
- DG: 3-Raum-Wohnung (ca. 70 m² Wohnfl./Gewerbefl.)
- OG: 4-Raum-Wohnung (ca. 90 m² Wfl./Gfl.)
- EG: 3 Büroräume flussseits (ca. 50 m² Gfl.), 3 Sanitär- und Wirtschaftsräume hofseits (ca. 40 m² Nutzfl.)
Werkstatt = potenziell Küche oder Lager (als Vorbau des Wohn- und Geschäftshauses, ca. 116 m² Gfl.), Zugang flussseits
Gewölbe = potenzieller Gastraum (zwischen Werkstatt und Halle, ca. 57 m² Gastrofl.), Zugang von der Werkstatt und (über Treppe) von der Halle
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Hallenanbau (ostseits)
- DG: potenzieller Gesellschaftsraum (ca. 60 m² Gastrofl.)
- EG: pozenziell Küche oder Lager (ca. 41,2 m² Gfl.), Heizung (ca. 39,9 m² Nfl.)
Heizung: Die vorhandene Öl-Heizanlage dient aktuell ausschließlich dem benachbarten Gartenfachmarkt - man kann also Wärme verkaufen, natürlich ist diese aber auch für das eigene Objekt nutzbar. Ebenso könnte man eine Gasheizung installieren und nach Ertüchtigung der Schornsteine sind selbstverständlich auch feste Brennstoffe möglich - im Garten wachsen genug Bäume.
Gartenhaus (jenseits der Wesenitz (ca. 40 m² Nfl. im EG)
Bei den Baukörpern besteht Investitionsrückstau.
Freifläche zwischen Halle und Bundesstraße (ca. 700 m²)
Medien: Trinkwasser (Brunnen), Abwasser (öffentlich), Telefon, Erdgas
Bewaldeter Garten (2.860 m²) mit verlandetem Teich, zur Wesenitz hin leicht abfallend, unten Überschwemmungs- und FFH-Gebiet, oben nicht, Gartenhaus nicht im Überschwemmungsgebiet
Kaufpreis: Angesichts der steigenden Kreditzinsen wird auch Ratenzahlung angeboten - vollständige Kaufpreiszahlung binnen fünf Jahren.
Lage
Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn 4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem...
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Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn 4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.
Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Besucher. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.
Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.
In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.
Unser Objekt befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil westlich von Bischofswerda, direkt an der Bundesstraße 6. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut - Bushaltestelle quasi vor der Tür, Bahnhof Weickersdorf 800 Meter entfernt.
Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Besucher. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.
Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.
In der unmittelbaren Umgebung ist vor allem der 385 m hohe Butterberg mit dem Berg-Gasthof und der Jagdbaude zu empfehlen.
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Bischofswerda bildet das westliche Tor zur Oberlausitz. Die ehemalige Kreisstadt liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 6 und 98 unweit der Autobahn 4, etwa auf halber Strecke zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Bautzen. Zudem verlaufen durch Bischofswerda die Fernverbindungen der Bahn zwischen Dresden, Görlitz, Breslau und Zittau.
Die Stadt Bischofswerda hat in den vergangenen Jahren umfangreich in ihre Infrastruktur investiert und bietet ihren 11.000 Einwohnern sowie den vielen Gästen eine Menge. Das herrlich gelegene Freischwimmbad wurde 1996/97 vollständig neu gestaltet. Der 1957 angelegte Tierpark zählt jährlich über 60.000 Besucher. Vier gepflegte Parkanlagen bieten ebenso Erholung wie der Wesenitzsportpark mit Stadion und Sporthalle. Alljährlich zieht das Stadtfest - die "Schiebocker Tage" - tausende Besucher in die Mauern der Stadt.
Bischofswerda verfügt mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium auch über eine hervorragende Schullandschaft, im nahen Frankenthal besteht zudem eine evangelische Grundschule.
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01877 Bischofswerda · Goldbach · Deutschland
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Sonstiges
Baujahr: 1933
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Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
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