immobilie1-ID: 31541389 | Anbieter-ID: AL-1962
Wohnen und Investieren
349.000 €
Kaufpreis
328 m²
Wohnfläche
3.564 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt 328 m², die sich auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit 6 Wohneinheiten verteilt. Besonders erwähnenswert sind die zwei separaten Hauseingänge, sodass die Immobilie für...
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Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt 328 m², die sich auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit 6 Wohneinheiten verteilt. Besonders erwähnenswert sind die zwei separaten Hauseingänge, sodass die Immobilie für Kapitalanleger mit oder ohne Eigennutzungswunsch geeignet ist.
Das großzügige Grundstück mit viel Grünfläche bietet allen Mietern einen Ort zur Entspannung. Aktuell sind 5 der 6 Wohneinheiten vermietet und erzielen jährlich Mieteinnahmen von ca. 13.000 Euro. Die 6. Wohneinheit mit 110m² Wohnfläche wird momentan durch die Eigentümer selbst genutzt.
Das angrenzende Nebengebäude bietet viel Stauraum, Parkmöglichkeiten oder aber auch die Option zur Vermietung.
Das großzügige Grundstück mit viel Grünfläche bietet allen Mietern einen Ort zur Entspannung. Aktuell sind 5 der 6 Wohneinheiten vermietet und erzielen jährlich Mieteinnahmen von ca. 13.000 Euro. Die 6. Wohneinheit mit 110m² Wohnfläche wird momentan durch die Eigentümer selbst genutzt.
Das angrenzende Nebengebäude bietet viel Stauraum, Parkmöglichkeiten oder aber auch die Option zur Vermietung.
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt 328 m², die sich auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss mit 6 Wohneinheiten verteilt. Besonders erwähnenswert sind die zwei separaten Hauseingänge, sodass die Immobilie für Kapitalanleger mit oder ohne Eigennutzungswunsch geeignet ist.
Das großzügige Grundstück mit viel Grünfläche bietet allen Mietern einen Ort zur Entspannung. Aktuell sind 5 der 6 Wohneinheiten vermietet und erzielen jährlich Mieteinnahmen von ca. 13.000 Euro. Die 6. Wohneinheit mit 110m² Wohnfläche wird momentan durch die Eigentümer selbst genutzt.
Das angrenzende Nebengebäude bietet viel Stauraum, Parkmöglichkeiten oder aber auch die Option zur Vermietung.
Das großzügige Grundstück mit viel Grünfläche bietet allen Mietern einen Ort zur Entspannung. Aktuell sind 5 der 6 Wohneinheiten vermietet und erzielen jährlich Mieteinnahmen von ca. 13.000 Euro. Die 6. Wohneinheit mit 110m² Wohnfläche wird momentan durch die Eigentümer selbst genutzt.
Das angrenzende Nebengebäude bietet viel Stauraum, Parkmöglichkeiten oder aber auch die Option zur Vermietung.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Nettorendite6,07 %
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Kaufpreisfaktor16,47-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr13.275 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)14
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)328 m²
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Gesamtfläche (ca.)328 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.564 m²
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf225,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis28.03.2026
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Objekt befindet sich in Demitz-Thumitz, auch bekannt als "Das Granitdorf". Die idyllische Gemeinde liegt am Fuße des malerischen Klosterberges im Lausitzer Bergland und blickt auf eine lange Tradition im Granitabbau zurück. Noch heute finden sich...
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Das Objekt befindet sich in Demitz-Thumitz, auch bekannt als "Das Granitdorf". Die idyllische Gemeinde liegt am Fuße des malerischen Klosterberges im Lausitzer Bergland und blickt auf eine lange Tradition im Granitabbau zurück. Noch heute finden sich zahlreiche beeindruckende Zeugen dieser Tradition, die das Ortsbild mit einzigartigen Granitbauten prägen.
Das Objekt befindet sich in Demitz-Thumitz, auch bekannt als "Das Granitdorf". Die idyllische Gemeinde liegt am Fuße des malerischen Klosterberges im Lausitzer Bergland und blickt auf eine lange Tradition im Granitabbau zurück. Noch heute finden sich zahlreiche beeindruckende Zeugen dieser Tradition, die das Ortsbild mit einzigartigen Granitbauten prägen.
01877 Demitz-Thumitz · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Frau Sarina Haferkorn
Kreissparkasse Bautzen
Kormarkt 1,
02625 Bautzen
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Kornmarkt 1,
02625 Bautzen
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03591 356-8902
Kreissparkasse Bautzen
Kornmarkt 1,
02625 Bautzen
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03591 356-50
sarina.haferkorn@ksk-bautzen.de
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